Un contratto di locazione Utah è un documento utilizzato da un padrone di casa per vincolare legalmente un inquilino di affittare la loro proprietà. L’accordo stabilirà le responsabilità e le condizioni per ciascuna parte con l’obbligo principale dell’inquilino di pagare l’affitto su base mensile. Prima di autorizzare un contratto di locazione, si consiglia al proprietario di verificare i dati finanziari dell’inquilino eseguendo un rapporto di credito. Se il proprietario approva, un contratto di locazione è scritto e firmato da entrambe le parti.
Applicazione di noleggio-Per ottenere le informazioni personali dell’inquilino e ottenere il loro consenso per eseguire un rapporto di credito.
- Tipi di accordo (8)
- Informazioni integrative
- Accesso
- Depositi cauzionali
- Guide
- (Video) Quali sono le leggi noleggio Utah?
Tipi di accordo (8)
Association of Realtors – Modulo ufficiale per l’uso da parte di agenti immobiliari autorizzati quando si gestiscono le transazioni tra proprietari e inquilini.
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Contratto di locazione commerciale – Per il tipo di spazio industriale, al dettaglio o in ufficio che non è vivibile.
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Contratto di locazione con opzione di acquisto – Per l’utilizzo di contratti di locazione standard insieme con l’opzione aggiunta di essere in grado di acquistare la proprietà in conformità con i termini concordati da entrambe le parti.
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Contratto di locazione mensile (§ 78B-6-802) – La legge statale consente di terminare una locazione a volontà con un preavviso di quindici (15) giorni da parte del proprietario o dell’inquilino.
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Contratto di affitto (coinquilino) – Utilizzato come mezzo per gli individui che condividono una casa per stabilire linee guida e regole per le aree comuni e quanto ciascuno deve pagare per determinate spese.
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Contratto di locazione residenziale standard – Contratto residenziale con data di inizio e fine. Di solito un (1) anno e il modulo di noleggio più comunemente usato.
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Contratto di subaffitto: consente a un inquilino in un contratto di locazione standard di affittare gli stessi locali, noti come “subaffitto”, a qualcun altro, noto come “subaffitto”, fino alla fine del periodo di locazione. Questo tipo di locazione di solito deve essere approvato dal proprietario.
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Lettera di locazione di terminazione (§ 78B-6-802) – Avviso dato al proprietario o al locatario per indicare la loro intenzione di annullare il loro accordo mensile concedendo all’altra parte un preavviso di quindici (15) giorni.
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Informazioni
Vernice a base di piombo Divulgazione-I proprietari/proprietari/gestori di unità residenziali costruite prima del 1978, secondo la legge federale, devono adattarsi eventuali nuovi inquilini con la divulgazione della possibilità di vernice al piombo nelle pareti e soffitti.
Move-in Checklist (§57-22-4 (3)) – Prima di firmare un contratto di affitto il proprietario deve dare l’inquilino una lista di controllo delle condizioni attuali dei locali. Successivamente, l’inquilino avrà un periodo di tempo ragionevole per condurre la propria ispezione della proprietà e riferire al proprietario. Inoltre, l’inquilino può richiedere un walk-through con il padrone di casa per andare oltre le condizioni dei locali.
Accesso
Secondo § 57-22-4(2), il proprietario deve dare almeno ventiquattro (24) ore di preavviso prima di entrare nella proprietà affittata.
Depositi cauzionali
Massimo – Nessun massimo statale, il proprietario può chiedere quanto ritiene ragionevole.
Ritorno (§57-17-3(2)) – Il proprietario deve restituire tutti i fondi relativi al deposito entro trenta (30) giorni dalla data di risoluzione.
Guide
- Manuale utente per l’affitto-Dalla Utah Apartment Association
- Utah Renter’s Handbook Utah Renter Toolkit
