텍사스의 모든 토지에 대한 개인 소유권은 토양의 주권자(연속적으로 스페인,멕시코,텍사스 공화국 및 텍사스 주)의 보조금에서 비롯됩니다. 스페인과 멕시코의 법률에 따라 광산과 그 금속 또는 광물은 명시적인 지정없이 토지의 일반적인 보조금을 통과하지 못했습니다. 텍사스 공화국 의회의 초기 행동 중 하나에서,이 규칙이 채택되었고,텍사스가 국가가 된 후에도 계속 시행되었습니다. 따라서 1866 년 이전의 토지 피수여자는 그 관심이 명시 적으로 부여되지 않는 한 그 땅의 광물에 관심이 없었습니다. 1869 년과 1876 년의 헌법에 실질적으로 동일한 언어로 이월 된 1866 년 주 헌법의 조항에 의해 주정부는 모든 광산과 미네랄 물질을 토양 소유자에게 공개했습니다. 이 헌법 조항은 회고 적 효과;토지 소유자는 1876 년 헌법 발효일 이전에 주권자로부터 통과 된 모든 토지에서 광물에 대한 완전한 소유권을 부여 받았습니다. 광물에 대한 주권자의 유지 된 관심의 토지 소유자와 유사한 포기는 1895 년 텍사스 민사 법규의 개정에서 이루어졌지만 법원에서 소송을 제기하지는 않았다. 1876 년 이후,주권자로부터 토지 피수여자가 명시 적으로 예약되지 않는 한 모든 광물을 수령 한 것으로 추정되었습니다. 1895 년부터 공공 영역의 상당한 면적은 광물에 대한 권리의 보유와 주권자에 의해 전달되었습니다. 1919 년의 포기 법에 따라,이후에 개정 된 바와 같이,표면 소유자는 그러한 토지의 임대를 위해 국가의 대리인이 될 것이며,표면 소유자와 국가 모두 광물의 임대 및 생산 수익금에 대한 부분적 이익을받습니다. 주 토지의 상당 부분은 다양한 교육 기관 및 엘레모시나리 기관에 할당되었으며,그 중 일부는 판매되지 않고 단지 광물 개발을 위해 임대되었습니다.
지주가 자신의 관내 광물을 소유하는 한도까지,그는 그러한 광물을 표면 영지에서 합법적으로 절단 할 수 있습니다. 광물의 소유자는 그들 자신을 생산할 수 있습니다. 보통 연습은,그런데,무기물을 개발한것을 착수하는 통신수에게 무기물 소유자에의해 실행될 것이다 빌림을 위해 이다. 여러 임대 양식이 사용 중이지만,그 규정은 일반적으로 균일;변형 조항의 중요성은 최소화 할 수 없습니다,그러나. 전형적으로,빌림의 밑에 통신수는 그들에 있는 7/8 의 관심사의 운반에 대한 답례로 무기물 자원을 개발하기 위하여 가동의 모든 경비를 추측한다;지주 또는 임대인은 모든 비용의 1/8 의 관심사 자유로운 그리고 명확한 유지한다. 이 용어는 때로는 더 느슨하게 광물 임대 이외의 악기에서 발생하는 미네랄에 전적인 관심을 설명하는 데 사용되지만 광물 소유자 또는 임대인의이 관심은 정확하게 로열티로 알려진 것입니다.
법적으로 석유와 가스는 광물입니다. 텍사스의 254 개 카운티 중 약 2/3 가 석유를 생산합니다. 주에서 토지의 약 54,000,000 에이커는 1947 년에 석유 및 가스 임대했다. 1950 년대 중반 이후 석유 및 가스 로열티가 증가했습니다. 석유 및 가스에 대한 기본 로열티는 1955 년 공립학교 및 기타 주 토지 이사회와 1960 년 가스 및 1961 년 석유에 대한 대학 토지 임대 이사회에 의해 1/8 에서 1/6 로 증가했습니다. 1/32 에서 1/4 에 이르는 금액으로 석유 및 가스 산업에서 임대 및 개발 촉진 수수료의 일부로 사용되는 로열티를 무시하는 관행은 점점 더 일반적인 관행이되었습니다. 1995 년까지 영구 학교 기금의 국영 토지에 대한 로열티는 총 가치의 6.25%의 최소 기준을 가졌습니다. 그러나 텍사스의 로열티는 일반적으로 협상 가능하며 광물 및 예금 유형을 포함한 여러 요인에 따라 다릅니다.
