뉴저지에서 아파트를 임대하는 경우,당신은 가능성이 당신이 이동하기 전에 보증금을 지불했다. 당신이 당신의 보증금을 지불 할 수 있지만,당신은 보증금과 관련된 권리와 규칙 및 그들이 당신에 미치는 영향을 완전히 인식하지 않을 수 있습니다.
뉴저지의 보증금은 임대 보증금법의 적용을 받습니다. 법에 따라,집주인은 당신이 살고있는 장치에 대한 보증금을 지불하도록 요구하는 것이 허용됩니다. 얼마 돈을 요구할 수 있는 까 제한 있는다. 그러나 집주인이 임차인에게 보증금을 지불하도록 요구할 수있는 최대 금액은 월 임대 금액의 1.5 배입니다. 임차인이 보증금을 지불하면 집주인은 이자를 발생시키기 위해 은행에 입금해야 합니다. 임대인은 보증금을 지불한 임차인에게 보증금을 수령한 날로부터 30 일 이내에 보증금이 입금된 은행,지점 주소 및 보증금에 부과될 이자율을 서면으로 통보해야 합니다. 임대인은 임대기념일이나 매년 1 월 31 일에 매년 발생되는 이자를 통지해야 합니다.
임대인이 임대예금법에 의거하여 보증금을 예치하지 않을 경우,임차인은 임대료에 연간 7%의 이자를 더한 금액을 적용한다는 서면 통지를 집주인에게 제공할 수 있습니다. 또한 집주인은 추가 보증금을 요구할 수 없습니다. 보증금 금액과 이자를 임대료에 적용 할 수 있기 전에 집주인은 보증금에 빚진이자를 지불하거나 보증금의 보증금에 대한 적절한 통지를 제공하는 데 30 일이 걸립니다.
임차인이 임대 단위를 떠날 때,법률은 임대인이 이사 한 날로부터 30 일 이내에 보증금과 이자를 더 적게 손해 또는 임대 금액을 반환하도록 요구합니다. 46:8-21.1. 임대인이 보증금에서 공제하거나 손해를 청구하는 경우,임대인은 서면으로 작성해야 하며,개인 배달 또는 등기 우편으로 임차인에게 전달해야 합니다. 서 면 이동 아웃 날짜의 30(30)일 이내에 전달 되어야 합니다.
집주인은”일반적인 마모”를 구성하는 손해를 공제 할 수 없습니다. 입주자가 벽에 구멍을 내는 등 발생하는 손해는 보증금에 대해 청구할 수 있습니다.
집주인이 30 일 이내에 보증금을 반환하지 않을 경우,법에 따라 임차인은 보증금의 반환에 대한 불만을 제기 할 수 있습니다. 법에 따라,세입자는 보증금의 두 배의 금액의 반환에 대한 불만을 제기 할 수 있습니다. 즉,임차인이$1,500.00 의 보증금을 지불하고 보증금이 필요에 따라 반환되지 않으면 임차인은 집주인에 대해$3,000.00 에 대한 소송을 제기 할 수 있습니다. 보증금의 반환에 대한 조치는 소송의 총 금액(법원 비용 및 수수료 포함)이$5,000.00 이하인 한 소액 청구 법원에 제기 할 수 있습니다.
예를 들어,보증금이$2,750.00 이고 집주인이 반환하거나 필요한 통지를 제공하지 않은 경우 법에 따라 집주인을$5,500.00 에 고소하고 법원 비용과 수수료를 추가 할 수 있습니다. 총계가$5,000.00 에 이기 때문에,너는 특별할 시민 부분안에 아마 신청해야 할텐데. 당신이 소액 청구에 당신의 행동을 제기하는 경우,당신은 단지$5,000.00 까지 복구 할 수 있습니다.
매튜 아르 자형. 타바레스는 소송,고용법,근로자 보상 및 지방 법원 문제에 대한 그의 실천에 중점을 둡니다. 그는 훈련 된 중재자이며 소액 청구 및 특별 민사 부분 문제를 성공적으로 중재했습니다.
타바레스는 2013 년 웨스턴 뉴잉글랜드 대학교 법학과에서 법학박사를 받았고,같은 해 뉴저지에서 면허를 취득했다. 그는 델라웨어 대학에서 2010 년 미국 역사 및 형사 사법 학사 학위를 받았습니다. 매트는 헌터던 카운티 변호사 협회의 회원이며,뉴저지 주 변호사 협회의 회원입니다. 매튜는 2016 년 2 월 뉴욕 주 변호사의 일원으로 선서되었습니다. 당신은 매트(908)751-1551 로 문의 할 수 있습니다,또는
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