대출평가-평가대행

대출 목적평가

단독주택평가(양식 1004)

이 보고서는 업계에서 가장 일반적으로 사용되는 보고서로,우라(양식 1004)로 알려져 있습니다. 이 평가 보고서에는 대상 재산의 전체 내부&외부 검사가 필요합니다. 우라 보고서에는 감정사 가치 의견을 지원하는 많은 지원 사진,문서 및 계산이 포함됩니다. 보고서 전시 주제 및 비교 사진,바닥 계획 스케치 총 생활 면적 계산,주제에 컴포지션의 근접을 나타내는 위치지도뿐만 아니라 관련 인증 및 제한 조건을 포함한다.

비 소유자 점유,단독 주택 우라(양식 1004, 1007, 216)

이 보고서 형식은 일반적으로 단일 가족 임대 주택에 자금을 조달 할 때 대출 기관이 요청합니다. 검사,보고 및 보충 문서는 다음과 같은 추가와 함께 표준 단독 주택 통일 주택 감정 보고서와 모든면에서 유사하다: 완성 된 단독 주택 임대료 일정(양식 1007)및 영업 손익 계산서(양식 216).

제조 가정 평가(양식 1004C)

제조 홈 평가 보고에 FNMA 양식 1004C. 양식 1004C 필요로 감정을 전체 인테리어&외관 검사의 주체성,보고서 지역 경계를&특성 분석,시장 동향,고려 사이트의 특성,전체 비용 접근 방식 및 보고서의 다양한 정보의 제조에서 집 HUD 날짜판 및 인증이블(s).

연방주택관리국 또는 미국 농무부로부터 대출을 받을 경우,연방주택관리국 또는 미국 농무부 단독주택감정서(양식 1004)

연방주택관리국 또는 미국 농무부로부터 대출을 받을 때,연방주택관리국 또는 미국 농무부 단독주택감정서(양식 1004)

연방주택관리국 또는 미국 농무부로부터 대출을 받을 때,연방주택감정서(양식 1004) 양식 및 추가 첨부 파일은 일반적인 단일 가족 우라르와 유사하지만 검사 및보고 의견은 기존 대출 목적보다 약간 더 광범위합니다. 감정인은 거주자의 건강 및/또는 안전에 잠재적으로 위험하다고 느끼는 특정 재산 조건에 특별히 주의를 기울여야 합니다.

콘도미니엄 감정평가(양식 1073)

콘도미니엄 감정평가(양식 1073)는 개별 콘도미니엄 단위 감정평가(양식 1073)에 보고되며,유스팝과 고객별 가이드라인을 준수합니다. 주제 단위의 전체 내부 및 외부 검사가 이루어지며 콘도 프로젝트 및 시장에 대한 요약 분석이 제공됩니다. 단독 주택 보고서에 포함된 첨부 파일도 콘도미니엄 보고서에 포함되어 있습니다.

2-4 단위주택감정서(양식 1025)

2 대 4 단위주택감정서는 소액주택소득감정서에 보고됩니다. 이 보고서는 비교 임대 주택,비용 접근 방식 및 판매 비교 분석을 기반으로 소득 분석을 제공합니다. 첨부 파일에는 완성 된 영업 이익 계산서(양식 216)가 포함되어 있습니다. 보고서 전시에는 대상&비교 대상 사진,위치지도,외부 치수가 포함 된 평면도 스케치 및 각 단위에 대한 총 거실 면적 계산 및 적절한 인증 및 제한 조건이 포함됩니다.

외부전용감정보고서(양식 2055)

외부전용감정보고서는 단독주택에 대한 외부전용감정을 근거로 한 유스캡 준수감정보고서입니다. 이 양식을 사용하면 일반적으로 전체 내부&외부 평가에 비해 신뢰성이 떨어지는 추정치를 얻을 수 있지만 위험도가 낮은 대출에 적합한보다 비용 효율적인 평가입니다. 이 보고서에는 가치에 대한 적절한 접근법,대상 속성 및 비교 대상의 외부 사진,대상 속성에 대한 비교 대상의 근접성을 보여주는 위치지도,적절한 인증 및 제한 조건이 포함됩니다.

데스크탑 인수자 부동산 검사 보고서(양식 2075)

외관 전용 부동산 검사 보고서는 양식 2075 에보고되며 부동산의 평가보다는 시장성의 평가로 간주되어야합니다. 이 양식은 이웃 내의 현재 시장 상황에 대한 간략한 분석뿐만 아니라 주제 사이트 및 개선의 관찰 된 상태에 대한 요약보고로 대출 기관에 의해 사용됩니다. 가치의 아무 견적도 사정관에 의해 제공되지 않는다.

단독주택 임대 일정(양식 1007)

단독주택 임대 일정은 감정인이 시장 임대료를 추정하는 데 사용됩니다. 전형적으로 사정관은 주제 재산에 3 개의 임대 재산을 공유하나 뜻깊은 임대 특성을 분류한다 분석한다. 양식 1007 은 일반적으로 대출이 아닌 소유자 점유 속성에 만들어지고있는 대출 기관에 의해 요청됩니다.

영업이익계산서(양식 216)

영업이익계산서는 1 대 4 단위투자부동산을 평가할 때 감정인이 당기 순이익을 추정하는 데 사용됩니다. 양식 216 은 총소득에서 공석 손실 추정치를 포함한 일반 비용을 공제하여 당기 순이익의 추정치를 설정합니다.(1)양식의 맨 위 부분인 요약 감정 갱신 보고서는 특정 상황에서 평가의’수명’을 120 일에서 180 일로 연장하기 위해 사용될 수 있다. 대상 재산의 시각적 외관 검사 후,감정인 중 하나 속성의 값이 원래 평가 이후 감소 여부를 표시하고 모든 지원 사진/문서를 포함해야합니다. (2)양식의 아래 부분은 수료증이며”대상”요구 사항의 상태를 나타내는 데 사용됩니다. 이 양식은 일반적으로 모든 평가 필요한 수리가 완료 또는 새로운 가정의 건설이 완전히 완료된 후 대출 기관에 의해 주문된다.

1 단위 주택 감정 현장 검토 보고서(양식 2000)

주택 감정 검토 보고서(양식 2000)는 감정인이 다른 감정인의 작업을 전문적으로 검토하는 데 사용하는 4 페이지 양식입니다. 검토 감정인은 이 양식을 사용하여 검토 중인 평가 보고서에 있는 데이터의 정확성을 설명하고 원래 감정인이 사용한 평가 방법 및 기법의 적합성에 대한 의견을 개발합니다. 1587>

2 대 4 단위 주택 감정 현장 검토 보고서

주택 감정 검토 보고서(2000 양식)는 2~4 단위 속성을 검토하는 데 사용되는 5 페이지 양식입니다. 검토 감정인은이 양식을 사용하여 검토중인 평가 보고서의 데이터의 정확성을 해결하고 원래 감정인이 사용한 평가 방법 및 기술의 적합성에 대한 의견을 개발합니다. 양식 2000 의 검사,연구 및 보고 요구 사항은 양식 2000 의 요구 사항과 유사합니다.

데스크 검토(양식 2006)

양식 2006 에 보고 된 데스크 평가 검토는 일반적으로 사전 자금 및 사후 자금 감사를 위해 대출 기관에 의해 요청됩니다. 검토중인 평가는 가치 추정 및 평가 보고서의 준수 여부를 지원하는 논리와 추론을 결정하기 위해 분석됩니다. 보고서에 활용 된 데이터의 확인은 공개적으로 사용 가능한 다양한 소스에서 이루어집니다. 검토자가 고려한 모든 추가 데이터는 완료된 검토의 본문 내에서 이후에 보고됩니다.1587>

자동 평가 모델

인공 지능 가치 추정치입니다. 특정 시장에서의 데이터의 가용성,평가되는 부동산의 복잡성 및 카운티 기록의 완전성에 따라 다릅니다.

주거 평가

평가는 면허 감정인이 아닌 부동산 중개인이 준비하며 포트폴리오 관리 및 하한 대출을 위해 대출 기관이 특정 경우에 사용합니다.