기와 지붕 수명
루핑의 세계는 매우 경쟁력이 있으며,
제품 제조업체는 점점 더 많은 것을 제공함으로써 자신을 분리 할 수있는 방법을 모색합니다. 최신 마케팅 트렌드는”평생”타일 지붕을 광고하는 것입니다. 이러한”타일”지붕 제품은 콘크리트,점토 및 강철을 포함한 다양한 재료로 만들 수 있습니다. 그들은 나무 흔들림을 시뮬레이션하기위한 몇 가지를 포함하여 프로파일과 색상의 다양한 판매하고 있습니다. 그들은 매력적이 고 속성 값에 추가할 수 있습니다.
일반적으로 콘크리트(보도)와 점토(토양)는 내구성이 높고 비와 태양을 포함한 날씨 요소에 내성이 있는 것으로 알려져 있다. 콘크리트는 로마 일 이후 주변되었습니다,구운 점토는 더 이상 쉼터에 사용되었다. 유럽에서는,찰흙 기와 지붕은 지붕 덮음으로 아직도 실행하는 아주 오래된 건물에 어디에나 있습니다. 제조업체는 이들을”평생”지붕의 예로 사용할 수 있습니다. “평생”은 실제로 무엇을 의미합니까? 때로는 제품의 유용한 수명 또는 건물 자체의 수명을 의미합니다.
최근 오렌지 카운티의 30 년 된 시드 프로젝트는”평생 콘크리트 타일”지붕을 수리하는 데 40 만 달러 이상을 지출했다는 것을 발견했습니다. 건축업자에서 새로운 그들의 가정을 구매한 몇몇 일원은 명확하게”일생 구체적인 기와 지붕”를 진술한 본래 판매 소책자를 찾아냈다. 그들은 협회 타일 지붕 교체에 대 한 제로 예비 균형 했다 찾을 꽤 화가 했다. 그들의 특별한 평가는 단위당 약$12,000.00,6 개월 내에 지불 가능;프로젝트 시작 전 100%만기. 프로젝트 중에 만 검색 할 수있는 목재 교체는 프로젝트 비용을 거의 두 배로 늘 렸습니다.
유감스럽게도,점점 더 많은 시드 부동산이 지붕 교체를위한 낮은(또는 전혀)예비 자금의 위치에 자신을 발견하고,큰 현금 평가 또는 증가 월별 기여의 결과로. 때때로 이사회 멤버들은”우리는이 재산에 대한 회원 평가를 제기 한 적이 없다”고 자랑스럽게 생각합니다. 그들이 한 일은 다음 소유자에 그들의 재정적인 책임을 전달 됩니다. 정말 공정한가요?
오래된 기와 지붕:교체 할 시간입니까?
협회에 25 세 이상의 기와 지붕이 있는 경우,지붕 전문가가 신중하게 평가하여 남은 수명을 정하고 지붕 계획으로 시작해야합니다. 당신의 지붕은 최소한 오래된 도와를 재사용하는 모든 새로운 밑받침 및 섬광을 가진 도와 재설치를 필요로 할 것입니다. 물론 스타일과 색상 과정에서 깨진 얻을 가능성이 있는 30%를 대체할 수 있는지 여부에 따라 달라 집니다. 그렇지 않은 경우 새 타일 제품을 고려해야합니다. 어느 쪽이든 당신은 다음 2-5 년 안에 주요 루핑 작업의 비용을 직면하게 될 것입니다. 좋은 소식은 당신이 그것을 준비 할 시간이 있다는 것입니다.
그렇다면 진정한”평생”기와 지붕이 있습니까? 대답은:그것은 정의에 달려 있습니다.
비바람에 견디게 하기의 긴요한 성분은 밑받침과 섬광입니다.
대부분의 기와 지붕은 밑받침과 섬광의 가장 낮은 급료를 포함하여 최소한도 기준으로 설치됩니다. 표준 언더 레이먼트는 기후 노출에 따라 약 25 년의 일반적인 유용한 수명을 가지고 있습니다. 예를 들어,사막 지역에서는 과도한 열로 인해 예상 수명이 15-20 년에 가깝습니다. 해안 지역에서는 약
30 년이 될 수 있습니다. 사막 기후에서 섬광의 부식은 해안에서와 같이 심각한 문제가 아닙니다.
불운하게 협회 지도자는 간단하게”모르는 것을”모른다. 그들은 완전히 도선 그들에 게,또는 타일 제조 업체의 브로셔에 따라 달라 집니다. 그들은 진짜로 그들의 일원의 어렵게 벌는 돈을 쓰기 위하여 긴요한 결정을 내리기의 앞에 정확하고,독립적인 정보를 얻는것을 필요로 한다. 라이프 사이클 원가 계산은 그 결정의 매우 중요한 요소입니다. 협회 이사는 항상 다른 사람의 돈을 지출 기억해야한다,및 비즈니스 판단 규칙을 적용.
모든 교체 지붕은 기후에 맞게 설계되어야하며 수명주기 비용을 고려해야합니다. 종종 25%높은 투자 타일 지붕 시스템의 200%생활 귀 착될 것 이다. 지붕 디자인은 특별한 훈련과 경험이 필요한 기술입니다. 지붕 설계 및 예산은 지붕 교체 프로젝트가 예상되기 3-5 년 전에 완전히 탐구되어야합니다. 이는 자금 조달 및 프로젝트 계획에 충분한 시간을 제공합니다.
그”평생 기와 지붕”은 어떻습니까? 콘크리트 또는 점토 자체는 100 년 이상 지속될 수 있지만 실제 내후성 요소는 유용한 수명이 짧습니다. 그래서,우리가 그”평생”목표에 도달 할 수있는 가장 가까운 것은 업그레이드 된 언더 레이먼트와 플래싱,그리고 그 중 최고 품질의 설치입니다. 주의깊게 모든 물자 특히 배제를 위한 제품 보장을 검토하십시오.
지붕이 모두 동일하지 않은 것처럼 계약자와 승무원도 모두 동일하지는 않습니다. 그들을 주의깊게 선택하고 주문 명세 및 상세한 계약을 제공하십시오. 그런 다음 지불 전에 어느 정도의 품질 보증 모니터링을 받으십시오. 당신은 확실히”일생”에 얻을 수 없다,그러나 50 년 생활 기와 지붕에 접근하는 것이 가능하다.
