Indiana quitclaim escritura é um documento juridicamente vinculativo, que permite que uma propriedade do proprietário para vender ou transferir o imóvel para outra pessoa, um comprador, sem qualquer promessa sobre o título.
isto é frequentemente usado quando se transfere propriedade dentro de uma família, removendo ou adicionando um cônjuge ao título, ou adicionando uma propriedade a um fundo durante o planejamento de propriedades.
uma escritura de quitclaim é diferente de uma escritura de garantia. Um título de garantia só é emitido depois de o Título ter sido limpo. Uma escritura quitclaim de Indiana não requer um título claro, por isso é melhor apenas usar esta ferramenta ao trabalhar com compradores e vendedores que conhecem e confiam uns nos outros.
quitclaim deeds são algumas vezes chamados de “quit claims deeds,” “quick claims deeds,” ou “quit claim deeds” em erro. Todos estes termos referem-se ao mesmo documento jurídico.
Leis Importantes & Requisitos
- Lei: § 32-21-1-15
- Gravação: Quitclaim obras deve ser apresentado através do Condado de Gravador de Escritório no município onde o imóvel está localizado. Cada condado tem seu próprio calendário de Taxas, e a escritura deve ser arquivada com a taxa apropriada.
- Signing: § 32-21-2-3 requires grantors to sign Indiana quitclaim deeds in the presence of a Notary Public.
How to Write & File a Quitclaim Deed in Indiana
Step 1: Find your in quitclaim deed form. Baixe – o para completar no seu computador, ou imprimi-lo para completar à mão.
Passo 2: recolha da informação de que necessita. Isto inclui o nome e o endereço do preparador do formulário e o endereço do registador do condado onde será arquivado.
Passo 3: introduzir as informações sobre as partes. Inclui o nome e a cidade do cedente (vendedor) e o nome do cedente (comprador). Data do documento no formato dia/mês/ano. Adicione o montante pago pela propriedade.
Passo 4: indique a descrição legal da propriedade. Esta pode ser a descrição legal encontrada na escritura atual. Deve incluir a morada da propriedade.
Passo 5: Peça ao concedente para assinar o documento na presença de um notário público. O notário também deve assinar o documento.
Passo 6: Indicar o nome e as informações de contacto do preparador do documento.
Passo 7: arquivar o documento com o escritório do gravador do Condado apropriado. Pagar a taxa de depósito apropriada.
