dus je hebt net een nieuwe huurovereenkomst getekend? Gefeliciteerd! Een appartement huren staat gelijk aan vrijheid. U bent vrij van verantwoordelijkheden voor landschapsarchitectuur, onderhoudskosten en hypotheekbetalingen!
er is echter één uitgave die zowel huurders als huiseigenaren verwart—de onroerendgoedbelasting. Als je zoals de meesten bent, heb je je waarschijnlijk afgevraagd: “moeten huurders ook onroerendgoedbelasting betalen?”ApartmentSearch is hier om uit te leggen.
Waarvoor Zijn Onroerendgoedbelastingen?
vastgoedeigenaren moeten onroerendgoedbelasting betalen ter ondersteuning van hun gemeenten of townships. Lokale leiders directe onroerend goed belastinginkomsten naar de gemeenschap behoeften, zoals:
- het onderhouden van infrastructuur en voorzieningen zoals wegen, bibliotheken, parken, wandelpaden, enz.
- het betalen van de salarissen van stadsmedewerkers en ambtenaren voor de openbare veiligheid
aangezien huurders gebruik maken van wegen en bescherming genieten van dezelfde politiemacht die huiseigenaren beschermt, betalen huurders onroerend goed belastingen, toch?
niet precies. Om te begrijpen of huurders onroerend goed belastingen betalen, moet u eerst begrijpen wat huur dekt!
wat huurders betalen
aan het begin van elke maand overhandigen huurders in het hele land hun zuurverdiende geld aan een verhuurder. Die fondsen dekken hun huur voor de volgende maand.
het bedrag van de huur die u betaalt is geen willekeurig getal dat door uw verhuurder wordt opgemaakt. Bij het bepalen van hoeveel te rekenen voor de maandelijkse huur, verhuurders en onroerend goed managers meestal rekening houden met de volgende kosten:
- onderhoudsmiddelen en salarissen
- Verhuurderverzekering
- kosten van nutsvoorzieningen voor gedeelde ruimten
- HOA-Vergoedingen
- lokale onroerendgoedbelasting
het bedrag van de onroerendgoedbelasting dat uw verhuurder betaalt, is afhankelijk van de waarde van de woning of het appartement en het lokale belastingtarief. Daarom berekenen veel eigenaren van onroerend goed de huur als een klein percentage van de marktwaarde van het onroerend goed (meestal 0,8% tot 2%). Dienovereenkomstig, in steden waar huiswaarden stijgen, huur stijgt, ook!
dus, terwijl uw verhuurder onroerend goed belastingen in uw maandelijkse huur, Bent u niet persoonlijk aan de haak naar de lokale gemeente. De wettelijke verplichting behoort toe aan de eigenaar en niet aan zijn of haar huurders.
een korte rondleiding door de onroerendgoedbelasting
een blik op enkele recente onroerendgoedbelastinggegevens gepubliceerd door USA Today onderstreept de knijp die verhuurders kunnen voelen—en vervolgens aan u doorgeven.
hier is een momentopname van de gemiddelde jaarlijkse onroerendgoedbelasting in het hele land:
- Texas – $ 4,660
- Minnesota – $2,752
- Missouri– $1,923
de staat met de hoogste gemiddelde onroerendgoedbelasting van allemaal? Huiseigenaren vinden het in New Jersey-samen met een rekening voor maar liefst $8.477. Als je in New Jersey bent en je afvraagt waarom je huur zo hoog is, kan de belasting de schuld zijn.
vind huur die past bij uw Budget
van Seattle naar Washington D. C., huurwoningen prijzen stijgen! Goedkope huur is echter niet onmogelijk te vinden. Gebruik ApartmentSearch om Appartementen te sorteren en te filteren op maandelijkse huur en vind de juiste plaats tegen de juiste prijs.
