een California sublease agreement stelt u (de huurder) in staat om alle of een deel van de woning die u huurt te verhuren aan een andere persoon die geen deel uitmaakte van de oorspronkelijke huurovereenkomst. In Californië, onderverhuring is alleen legaal als u de schriftelijke toestemming van uw verhuurder. Als je huurcontract zegt dat je niet kunt onderverhuren, riskeer dan geen potentiële juridische problemen door onderverhuring.
de nieuwe huurder (bekend als de” subcontractant “of” subcontractant”) moet voldoen aan de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst. Daarnaast bent u nog steeds verantwoordelijk voor uw verhuurder voor eventuele huurbetalingen, schade, of lease schendingen, dus zorg ervoor dat u een schriftelijke onderverhuurovereenkomst met de nieuwe huurder om jezelf te beschermen.
om tijd te besparen en ervoor te zorgen dat alles correct is ingevuld, raden we u aan onze gratis California sublease agreement builder te gebruiken of onze stappen te lezen over hoe u een California sublease agreement kunt schrijven.
- How To Write a California Sublease Agreement
- Californische Onderverhuurwetten
- Californië Onderhuur Veelgestelde vragen
- Is illegale onderverhuur in Californië?
- kan een huurder zonder toestemming onderverhuren?
- Hoe kom ik uit een onderverhuurovereenkomst in Californië?
- Kan Ik worden uitgezet als onderbezitter?
How To Write a California Sublease Agreement
- Identificeer de partijen-Geef de volledige naam van de subveressor en de sublessee.
- lijst het adres-geef het volledige adres van het pand op, samen met het specifieke gebied dat onderverhuurd wordt (zoals een slaapkamer of de kelder).
- Definieer de leasetermijn – als het een onderlease met vaste looptijd is, vermeld de begin-en einddatum. Als het een maand-tot-maand onderverhuring, noteer dit, evenals het bedrag van de voorafgaande kennisgeving van de onderverhuurder en de onderverhuurder moet geven alvorens het pand te verlaten of de onderverhuurder te beëindigen.
- Identificeer het huurbedrag en de Voorwaarden-de Californische wet staat een verhuurder toe om de huur te verhogen als u ervoor kiest om de huur te verhuren, dus zorg ervoor dat u genoeg huur verzamelt om dit nieuwe bedrag te dekken. Vermeld het bedrag van de huur, wanneer het verschuldigd is, en hoe het moet worden betaald (per cheque of contant).
- Identificeer andere financiële verantwoordelijkheden-in de sublease, onder meer informatie over de nutsvoorzieningen die de onderaannemer verantwoordelijk is voor het betalen, zoals elektriciteit, telefoon, gas, water, afvalophaling, kabel, internet, enz.
- geef het waarborgsom aan-vermeld het bedrag van het waarborgsom en de redenen waarom de onderliggend het waarborgsom geheel of gedeeltelijk kan aanhouden.
- Lijst met andere beperkingen – U kunt andere bepalingen opnemen die wettelijk zijn onder de Californische wetgeving, zoals gastbeleid, rookbeleid of vergelijkbaar beleid.
- teken en dateer de overeenkomst — naast uzelf en de ondergeschikte die de overeenkomst ondertekenen, moet u uw verhuurder hun toestemming voor de onderverhuring laten ondertekenen, evenals een getuige bij de ondertekening van de onderverhuurder.
- voeg de oorspronkelijke huurovereenkomst bij-Voeg de oorspronkelijke huurovereenkomst bij de onderverhuurder en noteer in de onderverhuurder dat de voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst ook op de onderverhuurder van toepassing zullen zijn. Onder meer plaatsen voor handtekeningen of initialen die aangeven dat alle partijen zich ervan bewust zijn dat de oorspronkelijke huurovereenkomst aan de onderhuur was gehecht.
Californische Onderverhuurwetten
controleer uw oorspronkelijke huurovereenkomst om te zien of u uw appartement mag onderverhuren. Het wordt aanbevolen dat een huurder schriftelijke toestemming van hun verhuurder te ontvangen voordat onderverhuring in Californië. Zodra je een Californische onderverhuurovereenkomst hebt ingevuld, ben je effectief verantwoordelijk voor je ondergeschikte.
een sublessor moet zich houden aan de voorwaarden van de onderverhuurovereenkomst (evenals de oorspronkelijke huurovereenkomst) en alle Californische wetten volgen met betrekking tot het uitzettingsproces, borgsommen en alle andere verhuurder-huurderzaken.
California Landlord-Tenant Laws: Various Sections of the Codes of California
:
- Geef een subtenant 3 dagen na schriftelijke kennisgeving de huur te betalen of te vertrekken
- de Terugkeer van de borg binnen een en twintig dagen (21) van het einde van de onderverhuring
- Afhankelijk van de vraag of de subtenant heeft gewoond in de verhuur voor onder de één jaar of van meer dan één jaar, zorgen voor dertig dagen (30) of zestig dagen (60) schriftelijke melding van uw voornemen tot het niet verlengen van de onderverhuur en/of de oorspronkelijke huurovereenkomst
Californië Onderhuur Veelgestelde vragen
Is illegale onderverhuur in Californië?
Nee, onderhuur is niet illegaal in Californië, tenzij de oorspronkelijke huurovereenkomst dit uitdrukkelijk verbiedt.
kan een huurder zonder toestemming onderverhuren?
Nee, Een huurder in Californië moet de schriftelijke toestemming van zijn verhuurder krijgen voordat hij onderverhuurd wordt.
Hoe kom ik uit een onderverhuurovereenkomst in Californië?
u moet de voorwaarden van uw overeenkomst zorgvuldig volgen om uit een onderverhuurovereenkomst in Californië te komen. Zowel subtenant en sublessor moet een kennisgeving van hun intentie om te verlaten of te beëindigen van de onderhuur, en ze moeten dat bericht voldoende dagen van tevoren om te voldoen aan de Californische verhuurder-huurder wet..
Kan Ik worden uitgezet als onderbezitter?
Ja, u kunt als sublessee worden uitgezet als u geen huur betaalt of anderszins de huurovereenkomst schendt. Als ofwel de verhuurder of ondervervoerder wil u uit te zetten, moeten ze dezelfde regels als vereist voor de oorspronkelijke huurders te volgen.
