een Indiana quitclaim deed is een juridisch bindend document dat de eigenaar van een onroerend goed in staat stelt om het onroerend goed te verkopen of over te dragen aan een andere partij, een koper, zonder enige belofte over de titel.
dit wordt vaak gebruikt bij het overdragen van vermogen binnen een gezin, het verwijderen of toevoegen van een echtgenoot aan de titel, of het toevoegen van een vermogen aan een trust tijdens de estate planning.
een quitclaim-akte is anders dan een garantie-akte. Een garantieakte wordt pas afgegeven nadat de titel is opgehelderd. Een Indiana quitclaim akte vereist geen duidelijke titel, dus het is het beste om deze tool alleen te gebruiken wanneer u werkt met kopers en verkopers die elkaar kennen en vertrouwen.
Quitclaim daden worden soms “quit claim daden,” “quick claim daden,” of “quit claim daden” in error. Al deze Voorwaarden verwijzen naar hetzelfde juridische document.
belangrijke wetten & vereisten
- wet: § 32-21-1-15
- registratie: de akten moeten worden ingediend via het kantoor van de Provinciale administratie in de provincie waar het onroerend goed zich bevindt. Elke provincie heeft zijn eigen tarief schema, en de akte moet worden ingediend met de juiste vergoeding.
- ondertekening: § 32-21-2-3 verplicht grantoren om Indiana quitclaim akten te ondertekenen in aanwezigheid van een notaris.
Hoe schrijf ik & bestand een Quitclaim-akte in Indiana
Stap 1: Zoek uw in quitclaim-akte formulier. Download het om te voltooien op uw computer, of print het om te voltooien met de hand.
Stap 2: Verzamel de informatie die u nodig hebt. Dit omvat de naam en het adres van de opsteller van het formulier en het adres van de regionale Recorder waar het zal worden ingediend.
Stap 3: Vul de informatie over de partijen in. Dit omvat de naam en de plaats van de concessiegever (verkoper) en de naam van de concessiehouder (koper). Datum van het document in Dag / Maand / Jaar formaat. Voeg het voor de woning betaalde bedrag toe.
Stap 4: Vul de juridische beschrijving van de eigenschap in. Dit kan de juridische beschrijving zijn die op de huidige akte staat. Het moet het adres van de accommodatie bevatten.
Stap 5: Laat de cedent het document ondertekenen in aanwezigheid van een notaris. De notaris moet het document ook ondertekenen.
Stap 6: Vermeld de naam en contactgegevens van de opsteller van het document.
Stap 7: dien het document in bij het kantoor van de desbetreffende regionale Recorder. Betaal de juiste indieningskosten.
