overeenkomst tot onderverhuring / onderverhuring

overeenkomst tot onderverhuring / onderverhuring

deze overeenkomst dient onroerend goed onder te verhuren volgens onderstaande voorwaarden.
de onderverdeler stemt ermee in de onderverdeler in te huren en de onderverdeler stemt ermee in de hieronder beschreven ruimten in te nemen. Beide partijen komen overeen de hierna vermelde Beloften, Voorwaarden en overeenkomsten na te komen, uit te voeren en na te komen:
1. SUBLESSOR: de sublessor is: _________________________________________.
2. SUBTENANT: de subtenant is: _________________________________________.
3. Lokalen: de locatie van het pand is: _________________________________________________________.
4. Termijn: de termijn van deze onderhuur is __________________, begin __________________, 20____ en einde __________________, 20____.

5. Huurbetalingen: de huur is $ _ _ _ _ _ _ _ _ per maand, vooruit te betalen op de ____________ dag van de maand. De huur is verschuldigd aan ________________ op _________________________________________________________________________.
6. Beëindiging van de overeenkomst: de onderverhuurovereenkomst eindigt op __________________, 20____. Onder de voorwaarden van deze onderverhuurovereenkomst zal er onder geen enkele omstandigheid sprake zijn van een deelneming.
7. Nutsvoorzieningen: alle kosten voor nutsvoorzieningen in verband met gebouwen die door de subcontractant moeten worden betaald in het kader van de master lease, worden door de subcontractant betaald voor de duur van deze sublease.
8. PROPERTY CONDITION: Subtenant gaat akkoord met de overgave en leveren aan de sublessor de lokalen en alle meubels en decoraties binnen de lokalen in een zo goede staat als ze waren aan het begin van de termijn, redelijke slijtage uitgezonderd. De onderbezitter is jegens de onderbezitter aansprakelijk voor alle schade die de onderbezitter of zijn gasten aan het pand of de inhoud daarvan of aan het gebouw toebrengen.
9. Storting: Subtenant stemt ermee in om de sublessor een storting te betalen van $______________ om schade te dekken boven normale slijtage, onbetaalde huur en onbetaalde nutsbedrijven. De huurder stemt ermee in dat, indien het pand en de inhoud ervan aan hem/haar worden teruggegeven in dezelfde staat als wanneer het door de huurder is ontvangen, met uitzondering van redelijke slijtage daarvan, en indien er geen onbetaalde huur of onbetaalde rekeningen van nutsvoorzieningen verschuldigd zijn door de huurder, hij / zij de huurder zal terugbetalen aan de huurder. $______________ aan het einde van de termijn, of binnen 30 dagen daarna. Elke reden voor het aanhouden van een deel van de aanbetaling wordt binnen 30 dagen schriftelijk aan de ondergeschikten uiteengezet.
10. INVENTARISATIEFORMULIER: Bij het in bezit nemen van het pand door de onderhouder verstrekt de onderhouder de onderhouder binnen drie (3) dagen na het in bezit nemen van het pand een inventarisformulier.
11. Originele huurovereenkomst: de onderverhuurovereenkomst omvat en is onderworpen aan de oorspronkelijke huurovereenkomst tussen de onderverhuurder en zijn verhuurder, waarvan een kopie hierbij is bijgevoegd, en die hierbij wordt vermeld en opgenomen alsof het hier uitvoerig is uiteengezet. De subcontractant stemt ermee in alle verplichtingen en verantwoordelijkheden van de subcontractant uit hoofde van de oorspronkelijke huurovereenkomst op zich te nemen voor de duur van de onderverhuurovereenkomst.
12. ANDERE VOORWAARDEN: ____________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
13. ENIGE OVEREENKOMST: De partijen komen hierbij overeen dat dit document de volledige overeenkomst tussen de partijen bevat en dat deze overeenkomst op geen enkele wijze mag worden gewijzigd, gewijzigd, gewijzigd of gewijzigd, behalve door middel van een schriftelijke wijziging die door alle partijen hierbij is ondertekend. (Eventuele mondelinge verklaringen gedaan op het moment van de uitvoering van deze huurovereenkomst zijn niet rechtsgeldig, en zijn daarom niet bindend voor een van beide partijen).

14. TOEPASSELIJK RECHT. Deze Overeenkomst wordt beheerst, geïnterpreteerd en geïnterpreteerd door, door en onder de wetten van de staat New York.
15. BOUW: De woorden “sublessor” en “subtenant” zoals hierin gebruikt omvatten zowel het meervoud als het enkelvoud. De voornaamwoorden die hierin worden gebruikt, omvatten, indien van toepassing, geslacht of beide, enkelvoud en meervoud.
16. Ouder – / voogd-garantie: als de ondergeschikte jonger is dan 18 jaar, dan garandeert zijn / haar wettelijke voogd of ouder en stemt ermee in om alle voorwaarden, convenanten en voorwaarden van deze onderlease uit te voeren door het aanbrengen van zijn handtekening.
17. Ontvangstbevestiging: elke partij die deze onderlease ondertekent, bevestigt de ontvangst van een kopie ervan.
18. GOEDKEURING VERHUURDER: Deze onderhuur is niet bindend voor een van beide partijen, tenzij goedgekeurd door de verhuurder zoals hieronder vermeld, mits een dergelijke goedkeuring vereist is door de oorspronkelijke huurovereenkomst.De partijen verbinden zich hierbij aan deze overeenkomst door hun hieronder op deze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ dag van __________________, 20____.

OORSPRONKELIJKE HUUROVEREENKOMST GEVOEGD: _____Ja _____No
VOORRAAD CHECK aan: _____Ja _____No