een Wisconsin lease agreement is een document dat wordt gebruikt voor de bindende overeenkomst tussen een verhuurder en huurder voor het gebruik van residentieel of commercieel onroerend goed in de handel voor huurbetaling. De Verhuurder zal algemeen een huurovereenkomst goedkeuren na een zorgvuldige beoordeling van het kredietrapport van de huurder en het inkomen uit arbeid. Na ondertekening is de huurder verplicht om een borg te betalen, indien van toepassing, en de eerste (1e) maand huur. De huurder krijgt toegang bij aanvang van de huurperiode.
Huurapplicatie (versie van de makelaar) – voor het gebruik van een verhuurder om te controleren of een huurder in dienst is, een fatsoenlijk krediet heeft en of zijn achtergrond schoon is.
- soorten overeenkomsten(8)
- informatieverschaffing
- toegang
- Effectendeposito ‘ s
- Gidsen
- (Video) Wat zijn de Huurwetten van Wisconsin?
soorten overeenkomsten (8)
Association of Realtors-verstrekt door de Wisconsin Association of Realtors voor standaard huurcontracten voor woningen.
Download: Adobe PDF
commerciële Lease-overeenkomst-Contract bedoeld of zakelijk gebruik, zoals een winkel, kantoor (professioneel gebruik), of als industrieel (magazijn/opslag). Niet voor het gebruik van leefbare omstandigheden.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Lease with Option to Purchase Agreement-residentiële huurovereenkomst die het recht geeft om de ruimte/woning aan de huurder te kopen.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
maand-tot-maand huurovereenkomst (§ 704.19) – een regeling waarbij de huurder de verhuurder maandelijks betaalt zonder vaste einddatum. In plaats daarvan wordt het formulier geannuleerd door kennisgeving aan de wederpartij van ten minste achtentwintig (28) dagen.
Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
kamerverhuur (huisgenoot) overeenkomst – een situatie met meer dan één (1) persoon die in dezelfde woning en het document stelt de regels voor gemeenschappelijke ruimtes, klusjes, en algemene voorwaarden voor de woning.
Downloaden: Adobe PDF
standaard huurovereenkomst voor woningen-meestal een huurovereenkomst voor één (1) jaar, maar een contract met een bepaalde begin-en einddatum.
Download: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Subleaseovereenkomst-een huurder die besluit zijn ruimte aan een andere persoon te verhuren. Ook wel ‘onderverhuring’ genoemd, moet de master lease van de oorspronkelijke huurder dit gebruik toestaan of anders moet de verhuurder schriftelijk toestemming geven.
Download: Adobe PDF
opzeggingsbrief (opzegtermijn van 28 dagen) – § 704.19 bepaalt dat ten minste achtentwintig (28) dagen moeten worden gegeven vóór de opzegging van een huurcontract van maand tot maand.
Download: Adobe PDF
informatieverschaffing
Identificatie van Agent/verhuurder (§ 134.04) – alle personen die op het terrein mogen komen en/of de huur mogen innen, MOETEN in het huurovereenkomst worden vermeld, samen met een adres voor officiële mededelingen.
loodhoudende verf-vereist volgens de federale wetgeving voor elke wooneenheid gebouwd vóór 1978.
Instapcontrolelijst (§ 134.06) – indien de verhuurder een waarborgsom aanvaardt, dient hij de huurder binnen zeven (7) dagen na de oorspronkelijke huurperiode schriftelijk te melden dat hij het recht heeft om door het pand te gaan voor eigen inspectie van eventuele reeds bestaande schade of gebreken. Bovendien moet de verhuurder ook de Huurder laten weten dat hij het recht heeft om de lijst van de vorige huurder te bekijken van de kosten die van zijn Borg zijn afgetrokken bij zijn verhuizing.
Water / warmte / elektriciteit (§ 134.04 (3)) – indien de huur geen water, warmte of elektriciteit omvat, moet deze specifiek in de huurovereenkomst worden vermeld.
toegang
volgens § 704.05 (2) mag de verhuurder de lokalen op redelijke tijdstippen en met voorafgaande kennisgeving betreden. Voorafgaande kennisgeving is niet gedefinieerd in een vast bedrag.
Effectendeposito ‘ s
Maximum – Geen Staatsplafond.
teruggave (§ 134.06)-binnen eenentwintig (21) dagen na de verhuizing van de huurder moet de verhuurder de aan de aanbetaling verbonden middelen aan de huurder teruggeven.
Gidsen
- rechten en verantwoordelijkheden van huurders-van de Universiteit van Wisconsin
- een gids voor verhuurders en huurders – van het Wisconsin Department of Agriculture, Trade & consumentenbescherming
