acord de subînchiriere gratuită din California

un acord de subînchiriere din California vă permite (chiriașului) să închiriați toată sau o parte din proprietatea pe care o închiriați unei alte persoane care nu a făcut parte din contractul de închiriere inițial. În California, subînchirierea este legală numai dacă aveți acordul scris al proprietarului. Dacă contractul dvs. de închiriere spune că nu puteți subînchiria, nu riscați potențiale probleme juridice prin subînchiriere.

noul chiriaș (cunoscut sub numele de „subînchiriat” sau „subînchiriat”) trebuie să respecte termenii contractului de închiriere inițial. În plus, sunteți în continuare responsabil față de proprietarul dvs. pentru orice plăți de închiriere, daune sau încălcări ale Contractului de închiriere, deci asigurați-vă că aveți un acord scris de subînchiriere cu noul chiriaș pentru a vă proteja.

pentru a economisi timp și pentru a vă asigura că totul este completat corect, vă recomandăm să utilizați constructorul nostru gratuit de acord de subînchiriere din California sau să citiți pașii noștri despre cum să scrieți un acord de subînchiriere din California de mai jos.

cum se scrie un Acord de subînchiriere din California

1. identificați părțile — dați numele complet al sublesorului și sublesorului.
2. enumerați adresa — indicați adresa completă a proprietății, împreună cu zona particulară care este subînchiriată (cum ar fi un dormitor sau subsolul).
3. definiți termenul de închiriere — dacă este o subînchiriere pe durată determinată, furnizați data de început și de sfârșit. Dacă este o subînchiriere de la o lună la alta, rețineți acest lucru, precum și cantitatea de preaviz pe care trebuie să o acorde sublocotenentul și sublocesorul înainte de a elibera proprietatea sau de a încheia subînchirierea.
4. identificați suma și termenii chiriei — Legea din California permite unui proprietar să mărească chiria dacă alegeți să subînchiriați, deci asigurați-vă că colectați suficientă chirie pentru a acoperi această nouă sumă. Indicați suma chiriei, când este datorată și cum trebuie plătită (prin cec sau numerar).
5. identificați alte responsabilități financiare — în subînchiriere, includeți informații despre utilitățile pe care subtentantul le plătește, cum ar fi electricitate, telefon, gaz, apă, colectarea gunoiului, cablu, internet etc.
6. identificați depozitul de garanție — indicați valoarea depozitului de garanție și motivele pentru care sublocotenentul poate păstra depozitul de garanție parțial sau integral.
7. enumerați alte restricții — puteți include alte prevederi legale în conformitate cu legislația din California, cum ar fi politicile pentru oaspeți, politicile pentru fumat sau politici similare.
8. semnați și datați acordul — pe lângă dvs. și sublocotenentul care semnează acordul, ar trebui să aveți proprietarul dvs. să semneze consimțământul pentru subînchiriere, precum și un martor la semnătura sublocatarului.
9. atașați contractul de închiriere inițial — atașați contractul de închiriere inițial la subînchiriere și notați în subînchiriere că termenii contractului de închiriere inițial se vor aplica și subînchiriatului. Includeți spații pentru semnături sau inițiale care indică faptul că toate părțile sunt conștiente că contractul de închiriere inițial a fost atașat la subînchiriere.

legile Subînchirierii din California

ar trebui să verificați contractul de închiriere inițial pentru a vedea dacă aveți voie să vă subînchiriați apartamentul. Este recomandat ca un chiriaș să primească permisiunea scrisă de la proprietarul lor înainte de a subînchiria în California. După ce ați completat un Acord de subînchiriere din California, veți fi efectiv responsabil pentru subînchirierea dvs.

un sublocotenent trebuie să onoreze termenii Acordului de subînchiriere (precum și contractul de închiriere inițial) și să respecte toate legile din California cu privire la procesul de evacuare, depozitele de garanție și toate celelalte aspecte ale proprietarului-chiriaș.

legile proprietarului-chiriaș din California: diferite secțiuni ale codurilor din California

în California, un sublesor trebuie:

• acordați unui subînchiriat o notificare scrisă de 3 zile pentru a plăti chiria sau a părăsi
• returnați depozitul de garanție în termen de douăzeci și una de zile (21) de la sfârșitul subînchirierii
• în funcție de faptul dacă subînchiriatul a locuit la închiriere mai puțin de un an sau mai mult de un an, furnizați treizeci de zile (30) sau șaizeci de zile (60) notificare scrisă a intenției dvs. de a nu reînnoi subînchirierea și/sau sau leasing original

California subînchiriere Întrebări frecvente

este subînchirierea ilegală în California?

nu, subînchirierea nu este ilegală în California, cu excepția cazului în care contractul de închiriere inițial o interzice în mod specific.

poate un chiriaș să subînchirieze fără permisiune?

nu, un chiriaș din California trebuie să obțină permisiunea scrisă a proprietarului înainte de subînchiriere.

Cum pot ieși dintr-un acord de subînchiriere în California?

trebuie să urmați cu atenție termenii acordului dvs. pentru a ieși dintr-un acord de subînchiriere în California. Atât sublocotenentul, cât și sublocotenentul trebuie să furnizeze o notificare cu privire la intenția lor de a elibera sau de a încheia subînchirierea și trebuie să furnizeze această notificare cu suficiente zile în avans pentru a satisface legea proprietarului-chiriaș din California..

pot fi evacuat ca sublessee?

Da, puteți fi evacuat ca sublocotenent dacă nu plătiți chiria sau încălcați în alt mod contractul de închiriere. Dacă proprietarul sau sublesorul dorește să vă evacueze, trebuie să respecte aceleași reguli ca și pentru chiriașii originali.