Casele deschise mai vând case în 2021?

de zeci de ani, casele deschise au fost instrumentul de marketing pentru agenții imobiliari și proprietarii de case deopotrivă care doresc să obțină cât mai mulți potențiali cumpărători printr-o casă. Dar acum că vânzătorii se bazează din ce în ce mai mult pe internet pentru a-și arăta casele, cât de eficiente sunt casele deschise astăzi?

potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari prin Investopedia, doar trei la sută dintre cumpărătorii de locuințe vizitează case deschise. Cu excepția cazului în care casa dvs. se află într-o zonă cu trafic ridicat, numerele nu par a fi în favoarea vânzătorului de acasă.

studiile actuale arată că generația Xer și milenialii sunt cea mai mare generație care cumpără case astăzi. Au crescut tech-savvy și ca cumparatori, ei fac lucrurile diferit. Este vorba despre internet.

cum s-a schimbat Internetul cumpărarea și vânzarea de locuințe

Centrul de Cercetare Pew raportează că nouă din zece americani folosesc internetul. În plus, aproximativ trei sferturi din populație deține un laptop sau un computer desktop, aproximativ 50% deține o tabletă, iar 81% dintre americani dețin un smartphone.

ca societate, suntem conectați și asta a ajutat la schimbarea modului în care consumatorii cercetează totul, chiar și imobiliare. Majoritatea cumpărătorilor își încep cercetările pentru o nouă casă pe internet.

potrivit Asociației Naționale a agenților imobiliari (nar), 50% dintre cumpărători își găsesc acum casa online. Ei pot căuta cartiere, districte școlare, apropierea de parcuri, cumpărături și rute majore. A face acest lucru online în loc să conduci în jur economisește timp și bani.

cu Internet, cumpărătorii au:

• mii de site-uri imobiliare

• site-uri imobiliare cu imagini interioare / exterioare

• acces mai ușor la cercetare pentru casele din orașe / state îndepărtate

internet beneficii acasă vânzători, precum și. Listarea online necesită mai puțin de un angajament de timp, și poate economisi bani. Poate costa mai puțin să listați online sau să săriți lista cu totul și să vă bazați pe o companie precum HomeGo, plus că nu trebuie să aveți de-a face cu o casă deschisă.

problemele potențiale pe care vânzătorii le au atunci când planifică o casă deschisă

casele deschise pot fi o durere de cap majoră pentru vânzător. Casa trebuie să fie imaculat și obiecte personale ar trebui să fie depozitate departe înainte de o casa este prezentat potențialilor cumpărători. Când încercați să alegeți cea mai bună zi pentru festivitățile open house, există mulți factori de luat în considerare.

Nu poți fi acolo în timpul casei deschise, așa că trebuie să alegi un moment în care poți fi plecat câteva ore. Data și ora casei deschise trebuie, de asemenea, să fie atunci când potențialii cumpărători vor fi cel mai probabil să iasă și să vadă casa. Acest lucru poate fi dificil de prezis fără a cunoaște munca fiecărui cumpărător și programul personal. În cazul în care casa ta nu vinde rapid, acest lucru ar putea însemna luni de a avea viața ta pus în așteptare în timp ce permite potențialilor cumpărători să tur de proprietate.

problemele open house pot include, de asemenea, dar nu se limitează la:

• cheltuieli suplimentare: Acasă de așteptare, care pot include noi decor, semne, băuturi și produse alimentare

• necesitatea de a găsi cazare pentru animale de companie de familie

• necesitatea de a găsi un loc pentru tine si familia ta pentru a merge în timpul lung open house

• stresul și timpul petrecut de curățare și de a face acasă „perfect” pentru potențialii cumpărători

problema comună a casei deschise: Vizitatorii

scopul principal al casei deschise este de a avea cât mai mulți potențiali cumpărători tur acasă. Agenții imobiliari pot spune vanzatori case deschise genera, de obicei, cel puțin una sau două oferte.

cu toate acestea, este mai frecvent ca vizitatorii casei deschise să nu fie motivați să cumpere. Sunt la Casa Deschisă din alte motive.

• vecinii vin să fie de susținere și pentru că de multe ori sunt curios despre casa ta

• alți agenți imobiliari vin să vadă case noi pe piață

• agenți care poate au pierdut afacerea ta, de asemenea, va veni pentru a vedea cum lucrurile sunt progresează

• viitorilor cumpărători de case le place să se uite și să vadă ce este pe piață, dar nu sunt gata să cumpere

nu toți vizitatorii casei deschise pot fi acolo din motive oneste. Hoții au fost cunoscuți pentru a participa la case deschise, dându-se drept potențiali cumpărători. Ei pot face acest lucru pentru a verifica casa, lucrurile și securitatea casei.

acest lucru poate facilita planificarea unei spargeri. Unii hoți pot profita de o casă deschisă ocupată pentru a fura obiecte mici ușor ascunse într-o poșetă, geantă sau buzunar.

realitate: agenții beneficiază de case deschise mai mult decât vânzătorii

mulți agenți imobiliari își împing vânzătorii să aibă o casă deschisă, deoarece este mai bine pentru agent. În timpul casei deschise, agentul poate face contacte valoroase și își poate construi rețeaua. Este o șansă ca agentul să întâlnească și să salute mai mulți potențiali cumpărători care ar putea să nu lucreze cu un agent.

cât de eficiente sunt casele deschise? Răspunsul de multe ori nu este foarte. HomeGo știe asta. Când lucrați cu HomeGo pentru a vă vinde casa, nu trebuie să aveți o casă deschisă. Vrem să-și vândă casa ta rapid și fără toate lucrările suplimentare.