cum Florida proprietar de finanțare poate ajuta vanzatori
proprietar de finanțare poate duce la o vânzare mai repede. Această posibilitate poate fi deosebit de atractivă atunci când locuința a fost deja pe piață de ceva timp.
vanzator de finanțare poate ridica, de asemenea, prețul de vânzare. Proprietarul poate fi capabil să ajungă la prețul de listă completă sau chiar mai mult.
vânzătorul poate ajunge, de asemenea, să plătească mai puțin în impozite. Acest lucru se întâmplă atunci când banii din tranzacție vin în mai mulți ani. Pentru un anumit an, vânzătorul plătește doar impozitul pe veniturile primite în acele douăsprezece luni.
în plus, plățile lunare de la finanțarea proprietarului Florida pot îmbunătăți fluxul de numerar al vânzătorului și pot oferi mai multe venituri disponibile.
finanțarea creativă poate, de asemenea, să permită vânzătorului să obțină o rată a dobânzii mai mare decât ar putea anticipa în mod rezonabil din multe alte forme de investiții.
cum Florida proprietar de finanțare poate ajuta cumparatori
proprietar de finanțare pot beneficia cumpărători, de asemenea. În primul rând, este mai ușor să se califice pentru împrumut. Pentru cumpărătorii ale căror istorii de credit sunt mai puțin decât perfecte sau ale căror alte informații financiare ar putea determina o bancă să refuze cererea lor de ipotecă, acest lucru poate fi un beneficiu enorm pentru ei.
chiar și atunci când finanțarea proprietarului Florida este pe masă, vânzătorul poate dori în continuare să vadă un raport de credit. Dar chiar și atunci când acesta este cazul, proprietarul este probabil să ia în considerare informațiile și posibila vânzare cu o atitudine mai puțin strictă și mai flexibilă decât un creditor instituțional.
finanțarea proprietarului Florida permite, de asemenea, o varietate de opțiuni de plată. Acestea includ doar dobânzi, plăți cu baloane, amortizare cu rată fixă și multe altele. Ratele dobânzilor se pot modifica fie în funcție de fluctuațiile ratei naționale, fie pot rămâne fixe.
de asemenea, există adesea mai multă flexibilitate în raport cu plata în avans cu finanțarea proprietarului Florida. Dacă plata în avans este mai mare decât cumpărătorul poate gestiona confortabil, unii vânzători acceptă plata în rate.
în plus, costurile de închidere sunt mai mici, deoarece niciun creditor nu este implicat în vânzare și acest lucru elimină automat o serie de cheltuieli, inclusiv puncte de reducere și originare, procesare ipotecară și taxe administrative ipotecare.
în mod similar, deoarece nici un creditor nu este implicat în proces, vânzarea se închide mai repede și cumpărătorul se poate muta în casă mult mai devreme.
este important să înțelegem că termenii unei achiziții de locuințe cu finanțare creativă sunt negociabili atâta timp cât părțile implicate respectă legile cămătăriei și alte reglementări aplicabile. Plata în avans, de exemplu, poate depăși 30% din prețul de vânzare sau poate fi destul de mică, deși mulți vânzători solicită plăți în avans suficient de substanțiale pentru a-și proteja capitalul. Ei pot, de asemenea, simt că mai mulți bani cumpărătorul plătește în față, mai puțin probabil este că proprietatea va merge în cele din urmă în blocare a pieței din cauza neplata primei ipotecare.
diferitele posibilități în ceea ce privește rezultatul de negociere în diferite tipuri de finanțare proprietar Florida.
