ce este proprietatea funciară?

terenul este printre cele mai importante active pentru oamenii din întreaga lume. Poate fi o parte vitală a identităților culturale și sociale, un bun valoros pentru stimularea creșterii economice și o componentă centrală pentru conservarea resurselor naturale și construirea de societăți incluzive, rezistente și durabile. Toate societățile au un sistem de guvernare a drepturilor de proprietate-fie definite formal prin lege, fie stabilite informal prin sisteme obișnuite—și aceste reguli evoluează și se schimbă. Proprietatea funciară este relația pe care indivizii și grupurile o dețin cu privire la terenuri și resurse terestre, cum ar fi copaci, minerale, pășuni și apă. Regulile privind proprietatea funciară definesc modalitățile prin care drepturile de proprietate asupra terenurilor sunt alocate, transferate, utilizate sau gestionate într-o anumită societate. Atunci când proprietatea funciară este sigură, terenurile pot fi o piatră de temelie pentru creșterea economică și un stimulent pentru investiții, dar atunci când drepturile funciare sunt nesigure, acest lucru poate duce la conflicte, instabilitate și excluderea grupurilor vulnerabile, cum ar fi femeile, indigenii și săracii.Proprietate funciară (substantiv):
\ teren de zece * ure \\unktifland unktiften-y oktifr de asemenea-yur \
relația pe care indivizii și grupurile o dețin cu privire la terenuri și resurse conexe. Regulile privind proprietatea funciară definesc modalitățile prin care drepturile de proprietate asupra terenurilor sunt alocate, transferate, utilizate sau gestionate într-o anumită societate.

în timp ce toate societățile au sisteme de proprietate funciară, fiecare sistem are un set unic de reguli și niciun sistem unic de guvernare nu poate fi aplicat universal. Sistemele de deținere definesc cine poate deține și utiliza resursele, pentru ce perioadă de timp și în ce condiții. Aceste reguli pot fi bine definite sau ambigue și pot fi interpretate greșit și exploatate. Atunci când există atât sisteme formale, cât și informale în cadrul unei societăți, regulile de deținere se pot suprapune, ducând la confuzie și nesiguranță. Proprietatea funciară poate varia, de asemenea, în funcție de sex, etnie, clasă și afiliere politică.

diferite sisteme de proprietate funciară au avantajele și dezavantajele lor. Sistemele obișnuite, care se bazează adesea pe reguli tradiționale, nescrise și relevante la nivel local cu privire la modul de utilizare și alocare a terenurilor și a resurselor, facilitează coeziunea socială, dar este posibil să nu poată rezista presiunii crescânde asupra terenurilor și resurselor atât din interiorul comunității, cât și din exterior (în comparație cu sistemele statutare care prevăd norme juridice scrise sau jurisprudență scrisă cu privire la aceste aspecte). Proprietatea individuală a terenurilor poate pune terenul la cea mai eficientă utilizare din punct de vedere economic, dar poate exclude populațiile defavorizate, cum ar fi săracii, și poate limita opțiunile de gestionare a terenurilor de stat. Proprietatea publică (sau de stat) a terenurilor poate reține terenuri în scopuri de conservare sau de gestionare a terenurilor publice și poate facilita un acces mai egal la locațiile principale, dar poate duce la o utilizare slabă a terenurilor și la rezultate de gestionare a terenurilor ca urmare a inactivității birocratice și a corupției. Pentru o guvernare favorabilă incluziunii și durabilă a terenurilor, este important ca sistemele funciare să fie evaluate holistic, pentru a înțelege cum și de ce deciziile privind terenurile și resursele naturale sunt luate, implementate și puse în aplicare atât în condiții formale, cât și informale.

securitatea mandatului este percepția oamenilor că drepturile lor la pământ vor fi recunoscute de alții ca fiind legitime și protejate în cazul unor provocări specifice. Oamenii se simt adesea în siguranță atunci când au un set complet de drepturi de utilizare și transfer cu o durată suficientă pentru a recupera orice muncă și capital pe care îl investesc în terenuri sau proprietăți și când sunt capabili să aplice aceste drepturi împotriva pretențiilor altora. Unii oameni se vor referi la un” pachet de drepturi ” în terenuri și resurse. Acest pachet este compus din diverse „bastoane” — fiecare dintre acestea reprezentând dreptul de a utiliza, gestiona sau transfera activul. Un alt element important al securității este că oamenii se simt siguri că vor putea capta beneficiile derivate din aceste drepturi și investiții conexe. Asigurarea securității dreptului de proprietate și a drepturilor de proprietate a devenit un vehicul major pentru creșterea economică, dezvoltarea socială, reducerea sărăciei și gestionarea resurselor naturale. Securitatea mandatului poate fi asigurată dintr-o varietate de surse: poate proveni dintr-o comunitate și grupurile de utilizatori care se formează în cadrul acesteia (de ex. apă, păstori, grupuri de fermieri); sau poate proveni din grupuri de utilizatori administrativi (de exemplu, districte organizate în jurul activelor cheie) sau din instituții guvernamentale și juridice din cadrul Guvernului. Prin urmare, nu ar trebui să ne gândim la mandatul sigur ca fiind strict formal sau informal, ci să îl recunoaștem ca o gamă mai largă de sisteme.

securitatea mandatului a devenit o parte esențială a unui mare impuls programatic care vizează creșterea investițiilor incluzive în terenuri, producția agricolă, gestionarea durabilă a resurselor naturale și trecerea la economiile de piață. Din ce în ce mai mult, eforturile se concentrează pe multiplicarea efectelor deținerii sigure și a drepturilor de proprietate din diverse surse. Timp de câteva decenii, eforturile de a oferi drepturi sigure de proprietate și de proprietate s-au concentrat în mod specific pe dreptul funciar, titularizarea și înregistrarea terenurilor, administrarea terenurilor și redistribuirea sau restituirea terenurilor. Mai recent, comunitatea de dezvoltare a examinat modalitățile de extindere a proprietății funciare sigure și a drepturilor de proprietate prin sprijinirea eforturilor de recunoaștere și respectare a drepturilor obișnuite de utilizare, gestionare și alocare a drepturilor asupra terenurilor și resurselor ca mijloc de a contribui atât la creșterea economică, cât și la gestionarea durabilă a resurselor naturale.

Aflați mai multe despre proprietatea funciară și drepturile de proprietate (LTPR) în paginile de mai jos.