Chetrit coase până $ 152M împrumut pentru Hotel Carter în Times Square

de HITEN SAMTANIFEB 27 ,2018 10 :55 AM

Meyer Chetrit și 250 West 43rd Street

grupul Chetrit a blocat finanțarea pentru proprietatea sa Hotel Carter din Times Square, au declarat surse pentru The Real Deal. JPMorgan Chase a oferit un împrumut de pod de 152 de milioane de dolari, care este de așteptat să fie actualizat la un împrumut de construcție în intervalul de 200 de milioane de dolari, au spus surse.

dezvoltatorul, condus de Joseph și Meyer Chetrit, a plătit 192 de milioane de dolari pentru hotelul cu 600 de chei de la 250 West 43rd Street în 2014 și a obținut un împrumut de achiziție de 129 de milioane de dolari de la Filiala Apollo Athene Annuity and Life Company la începutul anului 2015. Grupul Chetrit a cumpărat proprietatea din moșia lui Tran Dinh Truong, un controversat emigrant vietnamez. La acea vreme, experții au declarat că hotelul va avea nevoie de cel puțin 125 de milioane de dolari pentru îmbunătățirea siguranței și a infrastructurii.

Adi Chugh de la Maverick Commercial Properties a intermediat finanțarea JPMorgan, care s-a închis luni. Nu a fost disponibil pentru comentarii. JPMorgan a refuzat să comenteze.

Adi Chugh

banca și-a intensificat activitatea de creditare imobiliară comercială în New York în ultimele luni. A fost creditorul principal dintr-un consorțiu care a oferit un împrumut de 900 de milioane de dolari pentru Extell Development pentru construcția Central Park Tower. De asemenea, a fost de acord să împrumute 850 de milioane de dolari către Macklowe Properties pentru Conversia rezidențială a One Wall Street. JPMorgan a depășit Deutsche Bank ca emitent de top CMBS din țară în 2016, subscriind împrumuturi în valoare de 12 miliarde de dolari, potrivit Commercial Ipoteca Alert.

grupul Chetrit, în parteneriat cu Somerset Properties de la Keith Rubenstein, este încă pe piață pentru un împrumut de construcție de până la 500 de milioane de dolari pentru un complex de închiriere de 1.300 de unități din Mott Haven. Se spune că este cea mai mare finanțare căutată pentru un proiect de dezvoltare privată din Bronx.

și în altă ordine de idei pe Times Square hotels front, un parteneriat condus de Steve Witkoff tocmai și-a vândut participația la Times Square Marriott Edition unui joint-venture între Maefield Development și Fortress Investment Group, într-o afacere care evaluează proprietatea la 1,53 miliarde de dolari. Witkoff și partenerii săi vor continua să dezvolte hotelul în numele Maefield și Fortress, au declarat surse pentru TRD.

citiți acest lucru pe SITE-ul nostru