deci Tocmai ai semnat un nou contract de închiriere, Nu? Felicitări! Închirierea unui apartament este egală cu libertatea. Sunteți liber de responsabilitățile de amenajare a teritoriului, costurile de întreținere și plățile ipotecare!
cu toate acestea, există o cheltuială care confundă chiriașii și proprietarii de case deopotrivă—impozitele pe proprietate. Dacă sunteți ca majoritatea, probabil că v-ați întrebat: „chiriașii trebuie să plătească și impozitele pe proprietate?”ApartmentSearch este aici pentru a explica.
Pentru Ce Sunt Impozitele Pe Proprietate?
proprietarii imobiliari trebuie să plătească impozite pe proprietate pentru a-și susține municipalitățile sau localitățile. Liderii locali direcționează veniturile din impozitul pe proprietate către nevoile comunității, cum ar fi:
- menținerea infrastructurii și facilități cum ar fi drumuri, biblioteci, parcuri, trasee montane, etc.
- plata salariilor lucrătorilor din oraș și a ofițerilor de siguranță publică
deoarece chiriașii folosesc drumurile și primesc protecție de la aceeași forță de poliție care protejează proprietarii de case, atunci chiriașii plătesc impozite pe proprietate, nu?
nu chiar. Pentru a înțelege dacă chiriașii plătesc impozite pe proprietate, trebuie să înțelegeți mai întâi ce acoperă chiria!
ce plătesc chiriașii
la începutul fiecărei luni, chiriașii de apartamente din toată țara își predau banii câștigați cu greu unui proprietar. Aceste fonduri acoperă chiria pentru luna următoare.
suma chiriei pe care o plătiți nu este un număr arbitrar alcătuit de proprietarul dvs. Atunci când determină cât de mult să perceapă chiria lunară, proprietarii și administratorii de proprietăți iau în considerare de obicei următoarele costuri:
- consumabile de întreținere și salarii
- asigurarea proprietarului
- costul utilităților pentru spațiile comune
- Taxe HOA
- impozite locale pe proprietate
valoarea impozitelor pe proprietate pe care proprietarul dvs. le plătește depinde de valoarea evaluată a locuinței sau apartamentului și de rata impozitului local. De aceea, mulți proprietari de proprietăți calculează chiria ca un procent mic din valoarea de piață a proprietății (de obicei 0,8% până la 2%). În consecință, în orașele în care valorile locuințelor cresc, chiria crește și ea!
Deci, în timp ce factorii de proprietar impozitele pe proprietate în chiria lunară, nu sunt personal pe cârlig la municipalitatea locală. Obligația legală aparține proprietarului proprietății și nu chiriașilor săi.
un tur rapid al impozitelor pe proprietate
o privire asupra unor date recente privind impozitul pe proprietate publicate de USA Today subliniază că proprietarii se pot simți—și, ulterior, vă pot transmite.
Iată un instantaneu al impozitelor medii anuale pe proprietate din întreaga țară:
- Texas – $ 4,660
- Minnesota – $ 2,752
- Missouri– $1,923
statul cu cel mai mare impozit mediu pe proprietate dintre toate? Proprietarii de case găsi în New Jersey—împreună cu un proiect de lege pentru un enorm $8,477. Dacă sunteți în New Jersey și vă întrebați de ce chiria dvs. este atât de mare, impozitele ar putea fi de vină.
găsiți chiria care se potrivește bugetului dvs.
de la Seattle la Washington D. C., prețurile locuințelor de închiriere sunt în creștere! Cu toate acestea, chiria ieftină nu este imposibil de găsit. Utilizați ApartmentSearch pentru a sorta și filtra apartamentele după chiria lunară și pentru a găsi locul potrivit la prețul potrivit.
