un contract de închiriere Wisconsin este un document utilizat pentru aranjamentul obligatoriu dintre un proprietar și chiriaș pentru utilizarea proprietății rezidențiale sau comerciale în comerț pentru plata chiriei. Proprietarul va autoriza în mod obișnuit un contract de închiriere după o revizuire atentă a raportului de credit al chiriașului și a veniturilor din muncă. După semnare, chiriașul va fi obligat să plătească un depozit de garanție, dacă este cazul, și chiria primei (1) luni. Accesul va fi acordat chiriașului la începutul termenului de închiriere.
cerere de închiriere (versiunea agent imobiliar) – pentru utilizarea unui proprietar pentru a verifica dacă un chiriaș este angajat, are un credit decent și că fundalul lor este curat.
- tipuri de acord (8)
- dezvăluiri
- acces
- depozite de securitate
- Ghiduri
- (Video) care sunt legile de închiriere Wisconsin?
tipuri de acorduri (8)
Asociația de agenții imobiliari-furnizate de Asociația Wisconsin de agenții imobiliari pentru rezidentiale standard de închiriere.
descărcare: Adobe PDF
contract de închiriere comercială – Contract destinat unei utilizări comerciale, cum ar fi un magazin de vânzare cu amănuntul, birou (uz profesional) sau industrial (depozit/depozitare). Nu pentru utilizarea condițiilor de locuit.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
leasing cu opțiune de cumpărare contract – închiriere rezidențială care dă dreptul de a cumpăra spațiul/proprietatea chiriașului.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
contract de închiriere de la o lună la alta (704.19) – un aranjament în care chiriașul plătește proprietarul lunar fără o dată de încheiere stabilită. Mai degrabă, formularul este anulat prin notificarea celeilalte părți de cel puțin douăzeci și opt (28) de zile.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
închiriere cameră (coleg de cameră) acord – o situație cu mai mult de o (1) persoană care ocupă aceeași casă și documentul stabilește regulile pentru zonele comune, treburile și termenii generali pentru proprietate.
Descarca: Adobe PDF
contract de închiriere rezidențială Standard – de obicei un contract de închiriere pe un (1) an, dar un contract cu o dată de început și de sfârșit specificată.
descărcați: Adobe PDF, MS Word,OpenDocument
acord de subînchiriere – un chiriaș care decide să-și închirieze spațiul unei alte persoane. De asemenea, cunoscut sub numele de ‘subînchiriere’, chiriaș inițială master leasing trebuie să permită această utilizare sau proprietarul ‘ s acordul scris trebuie să fie acordate.
descărcare: Adobe PDF
scrisoare de închiriere de reziliere (notificare de 28 de zile)-704.19 prevede că se acordă cel puțin douăzeci și opt (28) de zile înainte de a anula o închiriere lunară.
descărcare: Adobe PDF
dezvăluiri
identificarea agentului/proprietarului (134.04) – toate persoanele autorizate în incintă și/sau autorizate să colecteze chiria trebuie să fie listate în contractul de închiriere împreună cu o adresă pentru notificări oficiale.
Vopsea pe bază de plumb-necesară prin Legea federală pentru orice unitate de locuit construită înainte de 1978.
Lista de verificare a deplasării (134.06)-în cazul în care proprietarul acceptă un depozit de garanție, acesta trebuie să notifice chiriașul în scris în termen de șapte (7) zile de la închirierea inițială că are dreptul să treacă prin incintă pentru propria inspecție a oricăror daune sau defecte preexistente. În plus, proprietarul trebuie, de asemenea, să anunțe chiriașul că are dreptul să vizualizeze lista chiriașului anterior a taxelor deduse din depozitul de securitate la mutarea lor.
apă/căldură/energie electrică [134.04 (3)] – În cazul în care chiria nu include apă, căldură sau electricitate, aceasta trebuie să fie scrisă în mod specific în contractul de închiriere.
acces
conform articolului 704.05 (2) proprietarul poate intra în incintă la ore rezonabile, cu notificare prealabilă. Notificarea avansată nu este definită în nicio sumă stabilită.
depozite de securitate
maxim – fără capac de stat.
întoarcere (134.06) – în termen de douăzeci și unu (21) de zile de la mutarea chiriașului, proprietarul trebuie să dea fondurile asociate depozitului înapoi chiriașului.
Ghiduri
- drepturile și responsabilitățile chiriașilor-de la Universitatea din Wisconsin
- un ghid pentru proprietari și chiriași-de la Departamentul de Agricultură, Comerț din Wisconsin & Protecția Consumatorilor
