remușcări cumpărătorului creează picioare reci. Este mai rău decât mersul pe zăpadă în pantofi zgârciți fără șosete. După ce ați primit știri că tocmai ați cumpărat o casă, nu este neobișnuit să dezvoltați remușcarea cumpărătorului (gândindu-vă că nu ar fi trebuit să cumpărați ceva), care se formează într-o stare de spirit agenții imobiliari numesc picioare reci (înapoi dintr-o afacere).
într-un minut sari în sus și în jos cu bucurie, chemându-ți prietenii și familia să împărtășească bucuria, iar în minutul următor îndoiala se instalează, ca un nor mare de ploaie aparent de nicăieri. Te întrebi:”Ce naiba am făcut?”
simptomele remușcării cumpărătorului
tot felul de scenarii proaste îți apar în minte. S-ar putea imagina soțul tău obtinerea concediat și întreb cum va face plata ipotecare. Ce se întâmplă dacă ceva se rupe în noua dvs. casă și nu vă puteți permite să o remediați?
ai plătit prea mult pentru casă? Ar fi trebuit să căutați o altă casă pentru a cumpăra? S-au întâmplat toate acestea prea repede? Capul tău s-ar putea învârti. Poate fi mai rău? Acestea sunt gânduri mulți cumparatori prima dată au spiraling prin mintea lor. Aceasta este cea mai bună remușcare a cumpărătorului.
s-ar putea decide să găsească pe altcineva pentru a vă ajuta să potoli aceste temeri, poate un membru al familiei sau un prieten apropiat. Această persoană s-ar putea să vă regaleze cu povești de groază despre problemele pe care le-au avut cu casele, adăugându-vă în continuare anxietății.
totul este atât de clar acum—prietenul tău a găsit și mai multe rezultate negative atunci când cumpără o casă. Ce se întâmplă dacă un asteroid lovește Pământul? S-ar putea fi în datorii pentru totdeauna.
tratamentul
dacă descoperiți că vi se întâmplă acest lucru, rupeți-vă și găsiți o terță parte (care nu va alimenta flăcările) pentru a vorbi despre temerile și remușcările cumpărătorului. Vorbiți cu o persoană în care aveți încredere, care nu este conectată la tranzacția dvs. imobiliară.
în timp ce agentul dvs. imobiliar vă poate ajuta—agenții sunt instruiți pentru a ajuta cumpărătorii să facă față remușcărilor—dar s-ar putea să vă simțiți mai bine dacă persoana a fost complet separată de procesul de cumpărare a casei.
de asemenea, ajută la „Ben Franklin” situația. Aceasta înseamnă să încercați să echilibrați avantajele și dezavantajele oricărei circumstanțe date. Luați o tabletă de hârtie și trageți o linie în mijloc. Etichetați partea stângă da și partea dreaptă nu. Sub coloana nu, enumerați motivele pentru care nu cumpărați casa, contrabalansate de motivele pentru a cumpăra casa în coloana da.
s-ar putea să nu puteți veni cu niciun motiv pentru a cumpăra casa atunci când începeți acest proces, dar până când terminați, este posibil să aveți multe motive să cumpărați.
abordarea Ben Franklin
începeți prin a enumera motivele pentru care vă simțiți inconfortabil mergând mai departe cu achiziția casei. Pe partea da a coloanei, puteți începe să enumerați motivele pentru a cumpăra o casă și să reflectați asupra lor pentru a contracara motivele negative din partea nr.
| a cumpăra sau a nu cumpăra | |
|---|---|
| nu | Da |
|
casa este prea scump |
casa nu este prea scump, deoarece sunt pre-calificat și pre-aprobat de către un creditor ipotecar |
|
plata ipotecii este mult mai mare decât chiria |
deducerea fiscală pentru dobânda ipotecară face ca plata dvs. să fie mai mică decât chiria |
|
nu știi nimic despre reparațiile la domiciliu |
primul an de reparațiile ar putea fi acoperite de o garanție la domiciliu plătită de vânzător |
|
s-ar putea să nu vă placă casa după ce ați locuit acolo câteva luni |
este posibil s-ar putea iubi casa chiar mai mult după ce a trăit acolo pentru câteva luni și făcându-l potrivi tine |
|
casa are nevoie de upgrade-uri și nu vă puteți permite să facă orice îmbunătățiri |
puteți face îmbunătățiri acasă ca bugetul permite, la fel ca părinții și bunicii au făcut înainte de a |
|
un impact meteoric ar putea distruge casa ta |
în cazul în care un impact meteorit distruge casa ta, ai mai mult să vă faceți griji decât acasă |
nu uitați motivele inițiale
de asemenea, pe partea da a coloanei, nu uitați să enumerați motivele pentru a cumpăra o casă care v-a făcut să doriți să cumpărați una în primul rând. Acestea pot sau nu pot fi contracarate printr-o intrare pe partea nr.
unele dintre acestea ar putea include confidențialitatea, controlul casei dvs. sau pur și simplu apelarea la un loc propriu. Oamenii cavernelor au revendicat o peșteră, deoarece oamenii sunt teritoriali, iar adăpostul este necesar. Oamenii moderni nu sunt diferiți în această privință. Toată lumea are nevoie de un loc în care să se întoarcă după o zi de vânătoare și adunare, în care să ridice o familie sau să-și lase garda jos și să se relaxeze.
folosind această metodă de gândire despre achiziția dvs., remușcările dvs. vor dispărea și picioarele reci se vor încălzi. Amintiți—vă, este obișnuit să simțiți remușcarea cumpărătorului-dar trece atunci când vă amintiți ce doriți pentru dvs. și familia dvs.
