titlul privat pentru toate terenurile din Texas emană dintr-o subvenție acordată de suveranul solului (succesiv, Spania, Mexic, Republica Texas și statul Texas). Conform legilor Spaniei și Mexicului, minele și metalele sau mineralele lor nu au trecut prin acordarea obișnuită a terenului fără cuvinte exprese de desemnare. Într-unul dintre primele acte ale Congresului Republicii Texas, această regulă a fost adoptată și a fost continuată în vigoare după ce Texasul a devenit stat. Prin urmare, un beneficiar de teren înainte de 1866 nu avea niciun interes pentru mineralele din teren, cu excepția cazului în care acest interes a fost acordat în mod expres. Printr-o prevedere din Constituția Statului din 1866, care a fost reportată în esență în aceeași limbă în Constituțiile din 1869 și 1876, statul a eliberat proprietarului solului toate minele și substanțele minerale din acesta. Această dispoziție constituțională a avut efect retrospectiv; proprietarului i s-a acordat proprietatea completă asupra mineralelor din toate terenurile care au trecut de la suveran înainte de data efectivă a Constituției din 1876. O renunțare similară proprietarului de teren a interesului păstrat al suveranului pentru minerale a fost făcută în revizuirea statutelor civile din Texas în 1895, deși nu a fost litigată în instanțe. Din 1876, s-a presupus că un beneficiar de pământ de la suveran a primit toate mineralele, cu excepția cazului în care acestea sunt rezervate în mod expres. Din 1895, suprafața substanțială a Domeniului public a fost transmisă de suveran cu păstrarea drepturilor asupra mineralelor. Conform Legii renunțării din 1919, astfel cum a fost modificată ulterior, proprietarul suprafeței este făcut agent al statului pentru arendarea unor astfel de terenuri și atât proprietarul suprafeței, cât și statul primesc o dobândă fracționată în veniturile din arendarea și producția de minerale. O parte considerabilă a terenului statului a fost alocată diferitelor instituții educaționale și eleemosynary, dintre care unele nu au fost vândute, ci doar închiriate pentru dezvoltarea mineralelor.
în măsura în care un proprietar de pământ deține și mineralele din tractul său, el poate rupe legal astfel de minerale din proprietățile de suprafață. Proprietarul mineralelor le poate produce el însuși. Cu toate acestea, practica obișnuită este ca un contract de închiriere să fie executat de proprietarul mineralelor către un operator care se angajează să dezvolte mineralele. Deși sunt utilizate mai multe forme de închiriere, prevederile lor sunt în general uniforme; cu toate acestea, semnificația prevederilor variantei nu trebuie redusă la minimum. De obicei, în cadrul unui contract de leasing Operatorul își asumă toate cheltuielile de operațiuni pentru a dezvolta resursele minerale în schimbul unui transport de 7/8 interes în ele; proprietarul terenului sau locatorul păstrează 1/8 interes gratuit și clar de toate costurile. Acest interes al proprietarului sau locatorului de minerale este ceea ce este corect cunoscut sub numele de redevență, deși termenul este uneori folosit mai vag pentru a descrie un interes nedivizat pentru minerale care rezultă dintr-un alt instrument decât un leasing de minerale.
din punct de vedere legal, petrolul și gazul sunt minerale. Aproximativ 2/3 din cele 254 de județe din Texas produc petrol. Aproximativ 54.000.000 de acri de teren din stat erau în leasing de petrol și gaze în 1947. De la mijlocul anilor 1950, redevențele de petrol și gaze au crescut. Redevența de bază pentru petrol și gaze a fost mărită de la 1/8 la 1/6 de către școala publică și alte consilii funciare de stat în 1955 și de către Consiliul pentru închirierea terenurilor universitare în 1960 pe gaz și în 1961 pe petrol. Practica redevențelor imperative fiind utilizată ca parte a comisioanelor de leasing și promovare a dezvoltării în industria de petrol și gaze, în cantități cuprinse între 1/32 și 1/4, a devenit din ce în ce mai mult o practică obișnuită. Până în 1995, redevențele pentru terenurile administrate de stat ale Fondului școlar Permanent aveau un standard minim de 6,25 la sută din valoarea brută. Redevențe în Texas, cu toate acestea, sunt de obicei negociabile și depind de o serie de factori, inclusiv tipul de minerale și depozit.
