un contract de închiriere Utah este un document utilizat de un proprietar pentru a obliga legal un chiriaș să-și închirieze proprietatea. Acordul va stabili responsabilitățile și termenii pentru fiecare parte cu obligația principală a chiriașului de a plăti chiria lunar. Înainte de a autoriza un contract de închiriere, proprietarul este recomandat să verifice situația financiară a chiriașului executând un raport de credit. Dacă proprietarul aprobă, un contract de închiriere este scris și semnat de ambele părți.
cerere de închiriere – pentru a obține informațiile personale ale chiriașului și pentru a obține consimțământul acestora pentru a rula un raport de credit.
- tipuri de acord (8)
- dezvăluiri
- acces
- depozite de securitate
- Ghiduri
- (Video) care sunt legile de închiriere Utah?
tipuri de acorduri (8)
Asociația Agenților Imobiliari-formular oficial pentru utilizarea de către agenții imobiliari autorizați atunci când se ocupă de tranzacțiile dintre proprietari și chiriași.
Descarca: Adobe PDF
contract de închiriere comercială – pentru spații industriale, de vânzare cu amănuntul sau de birouri care nu sunt locuibile.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
leasing cu opțiunea de a cumpăra Contract – pentru utilizarea chiriilor standard împreună cu opțiunea adăugată de a putea cumpăra proprietatea în conformitate cu termenii conveniți de ambele părți.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
contract de închiriere de la o lună la alta (78B-6-802)-legea statului permite încetarea contractului de închiriere după bunul plac cu un preaviz de cincisprezece (15) zile de către proprietar sau chiriaș.
descărcați: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
acord de închiriere a camerei (coleg de cameră) – utilizat ca mijloc pentru persoanele care împart o casă pentru a stabili linii directoare și reguli pentru zonele comune și cât de mult trebuie să plătească fiecare pentru anumite cheltuieli.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
contract de închiriere rezidențială standard – contract rezidențial cu dată de început și de sfârșit. De obicei, un (1) an și cel mai frecvent utilizat formular de închiriere.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
contract de subînchiriere – permite unui chiriaș în baza unui contract de închiriere standard să închirieze același sediu, cunoscut sub numele de ‘subînchiriere’, altcuiva, cunoscut sub numele de ‘subînchiriere’, până la sfârșitul termenului de închiriere. Acest tip de închiriere trebuie de obicei aprobat de proprietar.
descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
scrisoare de reziliere a Contractului de închiriere (78B-6-802) – notificare acordată fie proprietarului, fie chiriașului pentru a-și semnifica intenția de a-și anula aranjamentul lunar, acordând celeilalte părți un preaviz de cincisprezece (15) zile.
descărcați: Adobe PDF
dezvăluiri
dezvăluirea vopselei pe bază de plumb-proprietarii/proprietarii/managerii unităților rezidențiale construite înainte de 1978, conform legii federale, trebuie să se potrivească oricăror chiriași noi cu dezvăluirea posibilității de vopsea cu plumb în pereți și tavane.
Move-in Checklist (57-22-4(3)) – înainte de semnarea unui contract de închiriere proprietarul trebuie să dea chiriașului o listă de verificare a stării actuale a spațiilor. Ulterior, chiriașul va avea o perioadă de timp rezonabilă pentru a efectua propria inspecție a proprietății și a raporta proprietarului. În plus, chiriașul poate solicita o plimbare cu proprietarul pentru a trece peste starea spațiilor.
acces
conform articolului 57-22-4(2), proprietarul trebuie să notifice cel puțin douăzeci și patru (24) de ore înainte de a intra în proprietatea închiriată.
depozite de securitate
maxim – nici un maxim de Stat, proprietarul poate cere la fel de mult ca se simt rezonabile.
returnarea (57-17-3(2)) – proprietarul trebuie să returneze toate fondurile legate de depozit în termen de treizeci (30) de zile de la data încetării.
Ghiduri
- Manual de utilizare pentru închiriere-de la Asociația apartament Utah
- manualul Utah chiriaș
- Utah Renter Toolkit
