cercas são praticamente uma parte necessária de possuir uma casa, especialmente em áreas de metrô mais densas, onde a privacidade é limitada. Antes de construir sua cerca, você precisará saber se você precisa de uma licença de construção, bem como detalhes sobre códigos e zoneamento que governam cercas em sua área.
ao contrário de alguns projetos domésticos que exigem universalmente licenças-elétrica, canalização, permissão estrutural para construção de cercas raramente é a mesma em todos os lugares. Noutros locais, não é necessária qualquer autorização ou notificação. Ou, se for necessário permitir, a licença pode ser tão simples como um pedido de uma página ou um aviso online. Em outros lugares, você pode precisar fornecer esboços, planos, fotografias e taxas, juntamente com o pedido de licença.
alguns factores que podem despoletar o licenciamento
- altura: quando a cerca tem 2 metros de altura ou mais com suplementos de altura, é geralmente necessária uma licença. Em algumas áreas, a exigência de altura é menor: 6 pés ou 6 1/2 pés de altura apenas, sem suplementos permitidos.
- matérias: A construção da vedação a partir de alvenaria ou betão pode exigir que a vedação seja autorizada, em oposição a uma vedação de madeira ou PVC.Zonas protegidas
- : quando se pretende construir a cerca perto de uma zona de greenbelt, zonas húmidas, declive íngreme ou qualquer tipo de área crítica do ponto de vista ambiental, normalmente é necessário uma licença. Em alguns casos, você pode não ser autorizado a construir a cerca.
- reveses: construir a cerca a uma certa distância de uma rua pode ser uma actividade autorizada ou não pode sequer ser permitida.
os requisitos em matéria de licenças de vedação são locais
os requisitos em matéria de licenças não são universais. Alguns municípios exigem-No, outros não. Quanto mais urbana e densa for a sua cidade, maior será a probabilidade de ser obrigado a solicitar uma licença para a sua vedação.
As licenças de vedação podem ser emitidas a nível da cidade ou do Condado. Se você quiser construir uma cerca em uma área não incorporada, você pode precisar contatar o Condado. Se você quiser construir uma cerca em uma cidade (ou seja, incorporada), você pode precisar se aplicar a nível da cidade.
dica
quando se contrata com uma empresa de vedação para construir a sua vedação, a empresa pode obter a licença para si. Você ainda deve pagar a taxa e a licença está em seu nome. Nem todas as empresas de cercas fazem isso, então pergunte quando obter o seu orçamento.
a altura muitas vezes despoleta Requisitos de licenciamento
os requisitos de altura variam. Em alguns municípios, cercas que estão acima de 3 1/2 pés ou acima de 6 pés pode desencadear a necessidade de licenças de vedação. Em outras áreas, a exigência de altura é tão alta quanto 8 pés (6 pés com um suplemento de altura máxima de 2 pés).
retrocessos podem desencadear a necessidade de uma licença de vedação. Em algumas áreas, cercas na frente ou atrás de uma propriedade são vistas às vezes de forma diferente. Para a segurança do tráfego e para evitar que as comunidades se tornem fortalezas muradas, os urbanistas podem exigir limites de retrocesso. Por exemplo, você pode não ser autorizado a construir uma cerca de 6 pés de altura que é de 15 pés ou mais perto do passeio de rua.
materiais de vedação podem fazer ou quebrar uma licença. Nas cidades, é difícil, se não impossível, obter licenças em áreas residenciais para arame farpado ou cercas elétricas—não importa a altura. No entanto, na mesma cidade, arame farpado ou cercas elétricas podem ser permitidas em certas zonas industriais.
fora das cidades, cercas com menos de 1,80 m de altura às vezes não requerem permissão. As áreas rurais e não constituídas em sociedade também dão mais margem de manobra quanto ao tipo de materiais de vedação, uma vez que a indústria ou a agricultura tendem a ter necessidades especiais de arame farpado, correntes de corrente ou Cercas eléctricas.Se a sua vedação for partilhada por um vizinho, poderá ter de obter o consentimento por escrito desse vizinho para construir a vedação, uma vez que podem ser legalmente obrigados a partilhar o custo da vedação.
a maioria das áreas não requerem consentimento por escrito, mas algumas requerem. Um desses estados, a Califórnia, tem a boa Lei de cercas de vizinhos que visa remover o elemento de surpresa e suavizar as diferenças entre vizinhos. Esta lei exige um aviso escrito de 30 dias, juntamente com detalhes sobre o custo de construção e manutenção proposto, Cronologia e design.Apesar de a regulamentação da vedação ser um fardo para os governos municipais, alivia a carga sobre o sistema judicial municipal.
se você compartilha ou não o custo da cerca com o vizinho é uma questão diferente. Levantar o tema das cercas com um vizinho pode ser contencioso e potencialmente divisivo.
