Antitrust Laws are a set of federal and state laws which provide guidelines related to the prevention of the restraint of trade and protection of free competition. É a lei Sherman Antitrust, que foi aprovada em 1890 que inicialmente estabeleceu as diretrizes do que é uma violação das leis antitrust.
as violações da Lei Sherman Antitrust podem resultar em multas pagas ao Governo federal de montantes variáveis e até triplicar os danos 
pagos à parte lesada.As leis Antitrust aplicam-se apenas às actividades imobiliárias?
não, as leis antitrust se aplicam a todos os tipos de empresas em operação nos Estados Unidos. Se tem um negócio nos EUA, está sujeito a regulamentação ao abrigo da Lei Sherman Antitrust.Para o exame imobiliário, tem de saber a seguinte violação da Lei Sherman Antitrust.:Um acordo de “tie-in” é qualquer requisito para comprar um produto ou serviço na condição de comprar outro produto ou serviço. Os acordos de ligação são também conhecidos como acordos de subordinação.
por exemplo, um desenvolvedor que também é um corretor de imóveis concorda em vender uma das propriedades do desenvolvedor a um comprador apenas se o comprador concorda em listar a casa do comprador com o corretor. Esta actividade constitui uma violação das leis antitrust.
repartição do mercado
repartição do mercado ocorre quando os corretores concordam em dividir o mercado entre si e não competir nas áreas um do outro. Esta ação impede a concorrência, porque apenas um corretor estaria disponível para um vendedor para selecionar a lista de sua propriedade. A repartição do mercado pode ocorrer não só por área geográfica, mas também por Gama de preços, Tipo de propriedade ou qualquer outro critério.Por exemplo, dois corretores de uma cidade se reúnem e concordam em dividir o negócio dentro da cidade. Um corretor vai lidar com toda a actividade no lado norte da cidade, e o outro vai gerir todos os negócios no lado sul da cidade. Além disso, dois outros corretores se reúnem e decidem que um vai levar todas as listas na cidade acima de US $400.000, e o outro vai levar todas as listas abaixo desse montante. Cada um destes corretores seria considerado culpado da repartição do mercado.
boicote
boicote ocorre quando dois ou mais corretores conspiram contra outro corretor para reduzir a concorrência. Às vezes é chamado de boicote de grupo, o que faz mais sentido. Se um corretor decidir não fazer negócios com outro porque eles sentem que são antiéticos, não seria considerado boicote. No entanto, se duas ou mais conspiram para não fazer negócios com outra, seria considerado boicote.Por exemplo, um novo corretor da cidade está a cobrar uma baixa comissão. Dois corretores juntam-se e decidem não fazer negócios com o corretor. Esta situação seria considerada um boicote.
fixação de preços
uma taxa de Comissão deve ser negociável entre o capital e o agente (corretor). A fixação de preços ocorre quando corretores concorrentes conspiram para estabelecer uma taxa de comissão padrão em vez de deixar o mercado aberto fixar a taxa. Enquanto o escritório de um corretor pode determinar uma taxa de comissão, ele deve fazê-lo independentemente de qualquer outro corretor. Os corretores devem evitar mesmo a impressão de fixação de preços. As referências a “taxa corrente” ou a “taxa normal da Comissão” implicam que as taxas da Comissão são normais, pelo que esta linguagem deve ser evitada.
por exemplo, corretores em uma determinada área se reúnem e concordam em aceitar apenas listagens que têm uma taxa de comissão de 7 por cento. Este cenário é a fixação de preços.O que mais me pode ajudar a preparar-me para passar no meu exame de licença imobiliária na minha primeira tentativa?
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