Envie de vivre comme des rois ? Voici comment acheter votre propre château

Bien sûr, acheter une maison est normal. Acheter un château, cependant? On dirait quelque chose tout droit sorti d’un conte de fées.

La vérité est que vous pouvez acheter un château aujourd’hui – même si vous n’êtes pas royaliste. Vous n’avez pas à dépenser une fortune, et vous n’avez certainement pas à acheter une structure gargantuesque comme le célèbre château de Neuschwanstein en Allemagne.

Vous constaterez que les châteaux sont étonnamment accessibles, que vous souhaitiez une structure authentique du Moyen Âge ou une demeure moderne. Et bien qu’un château puisse certainement vous rapporter des millions de dollars, vous pouvez également en trouver plus que quelques-uns qui coûtent autant qu’une maison.

Prêt à commencer? Que la chasse au château commence.

Pourquoi acheter un château ?

Acheter un château est inhabituel, mais cela pourrait être l’un des achats les plus fascinants que vous fassiez de votre vie. Parmi les nombreuses raisons de vouloir posséder un château, voici quelques-unes qui peuvent résonner.

1. Vivez dans votre propre château.

Beaucoup de gens ne rêvent que de posséder un château, mais vous pouvez réellement le faire. Tant que vous êtes prêt à vous engager dans quelques améliorations, vous pouvez rénover un château historique en un lieu habitable. Ou vous pouvez construire le vôtre.

2. Transformez-le en projet de restauration.

Les châteaux sont chargés d’histoire, imprégnés d’intrigues politiques et de batailles des âges. Certains propriétaires de châteaux vous diront que la restauration fait partie du plaisir. Pour beaucoup d’entre eux, il est particulièrement amusant de restaurer leurs propriétés avec une précision historique.

3. Développez-le en un investissement.

Tout le monde ne peut pas acheter un château ou ne veut pas en posséder un. Vous pourriez leur donner la meilleure option suivante: la location.
Posséder un château offre de nombreuses opportunités d’investissement. Vous pouvez aménager votre château en hôtel ou en chambre d’hôtes. Ou restaurez-le et permettez aux amateurs d’histoire de voir ses salles étoilées. Vous pouvez également le mettre à niveau et le louer pour des mariages, des anniversaires et des réunions de famille.

4. Montrez que vous avez réussi.

Il est tout à fait légitime d’acheter un château pour la rue cred. Lorsque vous avez déjà une maison ou deux, quel est l’autre pour le facteur « wow »? Il est difficile de faire plus d’éclaboussures qu’en achetant un château.

5. Avoir la maison la plus unique.

Avec un château, vous aurez l’espace et l’argent nécessaires pour vérifier les caractéristiques les plus folles de votre liste de contrôle ideal home. Vous recherchez des éléments architecturaux comme une tourelle avec un escalier en colimaçon ou des jardins tentaculaires avec un vignoble? Avez-vous toujours imaginé profiter de votre propre bibliothèque ou salle de bal? Vous pouvez personnaliser votre château avec tout ce que vous avez toujours voulu dans la maison parfaite.

Trouver votre château parfait

Contrairement à ce que vous pourriez penser, les listes de châteaux sont faciles à trouver.

Commencez votre chasse aux sociétés immobilières internationales qui vendent de l’immobilier de luxe.

• Propriétés Le Figaro. Le Figaro vend des propriétés de luxe en France. Sur son site web, vous trouverez plus de 1 000 annonces de châteaux allant de 250 000 euros à 5 millions d’euros et au-delà. En USD, cela représente environ 300 000 à 6 millions de dollars et plus.
• Sotheby’s Realty. S’adressant aux particuliers fortunés, Sotheby’s répertorie les châteaux et châteaux en ligne, dont la plupart coûtent des millions de dollars.
• Groupe Immobilier de prestige. Cette société basée au Royaume-Uni propose des châteaux principalement en France et en Italie.
• Christie’s International Real Estate. Christie’s est une société immobilière de luxe qui vend des propriétés au prix de 1 million de dollars ou plus.
• Votre agent immobilier. Votre agent immobilier peut avoir accès aux listes de châteaux par le biais de sa société. Century 21 et Re / Max, par exemple, ont récemment commencé à offrir des propriétés historiques.

Obtenez une carte qui dit « Je peux acheter un château’

Combien coûte un château ?

Tout comme une île privée, le coût des châteaux varie énormément.

Mais cela peut surprendre: un château peut coûter autant qu’une maison. Sur le site du Figaro, par exemple, vous trouverez 315 annonces — dont beaucoup de petites structures résidentielles — au prix de moins de 1 million d’euros (1,3 million de dollars).

À l’extrémité supérieure du spectre, vous trouverez des châteaux qui sont de véritables demeures. Ils peuvent vous rapporter des dizaines de millions de dollars, mais vous obtiendrez un manoir vraiment unique en son genre.

Voici la beauté d’une propriété: un château de 40 pièces à Limoges, en France, qui a été opérationnel entre le 12ème et le 15ème siècle. Il est maintenant équipé d’équipements modernes, avec 16 chambres, un home cinéma et une cuisine semi-professionnelle. Il est coté pour 16,8 millions d’euros.

Images: Groupe Mercure

Les meilleurs pays à consulter

Des pays comme l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie, l’Angleterre et la France sont des destinations classiques pour les châteaux, et ils sont chargés d’histoire. Vous y trouverez de nombreux châteaux construits il y a des centaines d’années. Si vous avez toujours voulu un château avec une tour, une tourelle ou un fossé, ces pays sont d’excellents endroits à regarder.

Ce ne sont cependant pas les seuls pays dans lesquels vous trouverez des châteaux. Vous pouvez trouver des listes dans des pays européens comme la Belgique, la République tchèque, la Slovaquie et la Hongrie. Vous y trouverez de nombreux châteaux riches en histoire à des prix abordables.

Regardez au-delà de l’Europe et vous serez peut-être surpris de ce que vous trouverez. Vous trouverez des châteaux dans des endroits comme les États-Unis, le Canada et même l’Afrique du Sud. Ces propriétés ont tendance à être plus récentes: beaucoup ont été construites au 19ème, 20ème ou même 21ème siècle.

Voici un château moderne à couper le souffle au Cap-Occidental en Afrique du Sud. Prix demandé: 6,3 millions de dollars.

Images: Sotheby’s

Tenez compte de ces facteurs lors du choix de votre château

Avant de commencer votre recherche, décidez de ce que vous voulez faire de votre château. Vos objectifs guideront de nombreuses décisions importantes. Par exemple, voulez-vous vivre dans votre château ou le développer en un immeuble de placement?

• Combien voulez-vous payer? Définir un budget peut vous donner un moyen facile de restreindre vos options. De nombreux sites immobiliers vous permettent de filtrer les annonces par prix.
• Dans quel pays voulez-vous vivre ? Vous pouvez être attiré par l’histoire d’un pays ou vouloir vous développer dans une région spécifique.
• Château ancien ou nouveau ? Un château n’a pas besoin d’avoir des centaines d’années. Vous y trouverez des châteaux construits récemment, ainsi que des propriétés remontant à l’époque médiévale.
• De combien de travaux le château aura-t-il besoin? De nombreux châteaux ne sont pas prêts à emménager – vous devrez peut—être dépenser beaucoup d’argent pour des rénovations, et vous ne pourrez peut-être pas vivre dans le château lors d’améliorations majeures.
• Combien cela coûtera-t-il d’entretenir? Les châteaux sont souvent des structures très anciennes qui nécessitent un entretien continu. Si vous passez beaucoup de temps loin de votre château, considérez les coûts de garde.
• À quoi ressemblent les habitants? Les habitants sont-ils à l’aise avec le fait que vous achetiez une partie de leur patrimoine? Aimez-vous la culture locale et vos voisins vous accueilleront-ils?
• Pourrait-il s’agir d’une destination de vacances populaire? Si vous transformez votre château en investissement, quelles activités sont possibles autour de la propriété? Certains endroits sont particulièrement bien adaptés à la chasse, à l’équitation, à la randonnée et plus encore.
• Quelles sont les règles locales pour l’achat de châteaux? Les réglementations locales peuvent limiter ce que vous pouvez faire. Par exemple, vos rénovations peuvent être restreintes parce qu’elles ne correspondent pas au patrimoine artistique d’un château.

Devriez-vous acheter un château ou le construire vous-même?

Vous n’avez pas besoin d’acheter un château existant — vous pouvez plutôt construire le vôtre. Mais l’achat et la construction ont tous deux leurs avantages et leurs inconvénients.

Construire un château

Acheter un château

À surveiller

L’achat d’un château peut sembler une expérience de conte de fées, mais beaucoup peuvent en faire tout sauf. Avant de franchir le pas, considérez ces points de prudence.

1. Vous pourriez ne pas aimer la vie de château.

Restez dans la même ville que le château que vous envisagez d’acheter, ou louez d’abord un château à proximité pour voir comment vous l’aimez. Ce sera un énorme problème si vous achetez un château et découvrez plus tard que vous détestez vivre dans une propriété historique.

N’entrez pas dans l’achat en pensant qu’il sera facile de vendre la propriété plus tard. Les châteaux sont un marché de niche, et il pourrait être difficile de trouver un acheteur. Pensez à un plan de sauvegarde au cas où vous auriez des difficultés à vendre.

2. Soyez réaliste quant aux coûts de rénovation.

Si la rénovation devient si chère que vous ne voulez pas la terminer, vous pourriez vous retrouver avec une résidence peu attrayante. Pire, peut—être, vous devrez vendre votre château – et il peut être moins attrayant pour les acheteurs car il n’est pas complet.

3. Un château peut ne pas venir avec beaucoup de terres.

Un propriétaire de château peut vendre le terrain autour de la propriété, puis seulement vendre le château. Confirmez la quantité de terrain que vous recevrez avec votre achat.

4. Le prix d’achat n’est pas votre seule dépense.

Il n’est pas bon marché d’entretenir un château. Envisagez des dépenses supplémentaires comme le jardinage, le personnel, l’entretien structurel et le chauffage et la climatisation. À titre d’estimation théorique, supposons que ces coûts s’élèveront à au moins 5 000 $ à 10 000 month par mois.

5. Recherchez les lois de résidence de votre pays d’accueil.

Si vous souhaitez vivre dans votre château, vous devrez peut-être demander une carte verte ou un statut de résident permanent dans votre pays d’accueil. Cela peut être un processus délicat, alors faites vos recherches avant d’acheter votre château.

6. Recherchez les règles nationales et locales pour les achats de châteaux.

Les lois d’un pays d’accueil peuvent mettre un frein à vos projets d’achat de châteaux. Par exemple, en Suisse, vous ne pouvez pas acheter un château comme résidence à moins d’être citoyen suisse ou résident permanent. Vous devrez peut-être également naviguer dans les réglementations locales. Pour moins de maux de tête, consultez un agent immobilier spécialisé dans la région.

Comment payer votre château

Une fois que vous avez trouvé le château de vos rêves, il est temps de trouver comment le payer. Vous pouvez demander une hypothèque si votre château se trouve aux États-Unis.

Il y a de fortes chances que le château de vos rêves ne se trouve pas dans votre pays d’origine. Si c’est le cas, vous pourriez ne pas trouver d’hypothèque locale pour payer la propriété. Et si vous en trouvez un, cela entraînera probablement de mauvaises conditions de financement, comme des taux d’intérêt élevés.

Votre meilleure option pourrait être de payer comptant pour votre château. Bien que les gros dollars puissent piquer, cela pourrait augmenter les chances d’une vente rapide. Une offre entièrement en espèces peut également vous donner plus de place pour négocier le prix avec le vendeur, surtout si elle n’a pas besoin de rénovations avant la vente.

Si vous achetez un château comme investissement, vous pourrez peut-être le payer via votre IRA autogéré.

Comparez les prêteurs hypothécaires

Comparez les meilleures marques par type de prêt immobilier, disponibilité de l’état et pointage de crédit. Sélectionnez Voir les taux pour fournir au prêteur des détails de base sur les propriétés et les finances pour des taux personnalisés. Vous pouvez également utiliser le formulaire ci-dessous pour comparer les taux de plusieurs prêteurs sur le site sécurisé de LendingTree.

Obtenez un peu d’aide du gouvernement

Dans certains pays, vous pourriez avoir droit à des rabais fiscaux ou à des subventions de rénovation. Par exemple, en France, vous pouvez recevoir une aide financière du gouvernement si vous achetez un château historiquement important.

Il est temps d’acheter votre château

Votre château est quelque part. Maintenant, il est temps pour vous de le trouver.

Faites une recherche sur pourquoi vous voulez un château et à quoi vous voulez que le vôtre ressemble. Ensuite, commencez votre chasse en ligne — les sites Web d’immobilier de luxe facilitent remarquablement la recherche de la bonne propriété.

Une fois que vous avez clairement défini votre budget et où vous souhaitez que votre propriété soit, envisagez de contacter un agent immobilier spécialisé dans les châteaux. Ils peuvent vous aider à affiner vos préférences et à naviguer dans les lois spécifiques à chaque pays.

Avec un peu de chance, vous trouverez le château dont vous avez toujours rêvé.

Foire aux questions

• À quel point un château peut-il être peu coûteux?

  Vous pourriez être surpris: La plupart des châteaux les plus impressionnants coûtent des millions de dollars, mais des châteaux super bon marché existent. Il n’est pas impossible de trouver un château pour moins de 20 000 $, mais vous devrez probablement dépenser beaucoup en rénovations.

• Combien de temps vais-je devoir passer à chercher le bon château?

  Cela dépend de nombreux facteurs, tels que votre budget et la spécificité de vos préférences. De nombreux châteaux sont répertoriés sur des sites bien fréquentés en ce moment. Mais si vous recherchez un château spécifique, votre recherche pourrait s’étirer sur des années.

• Dois-je être un passionné d’histoire pour acheter un château ?

  Pas du tout. Bien sûr, il est utile d’aimer l’histoire si vous achetez un château construit il y a des siècles. Une administration locale peut, par exemple, vous demander de rénover en fonction de l’histoire artistique de la structure. Mais de nombreux châteaux ont été construits à l’époque moderne, et certains châteaux plus anciens peuvent être soumis à des restrictions gouvernementales légères.