szeretne úgy élni, mint a jogdíj? Itt van, hogyan kell vásárolni a saját vár

persze, vásárol egy házat normális. Mégis vesz egy kastélyt? Úgy hangzik, mint valami tündérmese.

az igazság az, hogy ma megvehetsz egy kastélyt — még akkor is, ha nem vagy királyi. Nem kell vagyont költenie, és biztosan nem kell olyan hatalmas szerkezetet vásárolnia, mint Németország híres Neuschwanstein kastélya.

meg fogja találni, hogy a kastélyok meglepően hozzáférhetőek, akár autentikus középkori struktúrát, akár modern lakóhelyet szeretne. És bár egy kastély minden bizonnyal meg vissza több millió dollárt, akkor is talál több, mint egy pár, hogy a költségek annyi, mint egy ház.

készen áll az indulásra? Kezdődjön a várvadászat.

miért vásároljon kastélyt?

kastély vásárlása szokatlan, de ez lehet az egyik legérdekesebb vásárlás az életedben. A kastély birtoklásának sok oka közül, íme néhány, amely visszhangozhat.

1. Élj a saját kastélyodban.

sokan csak álmodnak egy kastély birtoklásáról, de valójában meg tudod csinálni. Amíg hajlandó elkötelezni magát néhány fejlesztés mellett, felújíthat egy történelmi kastélyt élhető helyre. Vagy lehet építeni a saját.

2. Kapcsolja be egy helyreállítási projektbe.

a várak tele vannak történelemmel, átitatva a politikai intrikákkal és a korok csatáival. Néhány kastélytulajdonos elmondja, hogy a helyreállítás a szórakozás része. Sokan közülük különösen szórakoztató, ha történelmi pontossággal helyreállítják tulajdonságaikat.

3. Fejleszteni, hogy egy befektetés.

nem mindenki vásárolhat kastélyt, vagy nem akar foglalkozni a birtoklással. A következő legjobb lehetőséget adhatja nekik: bérlés.
a kastély birtoklása számos befektetési lehetőséget kínál. A kastélyt szállodává vagy panzióvá alakíthatja. Vagy állítsa vissza, és lehetővé teszi a történelem buffok, hogy a földszintes csarnokok. Azt is frissíteni, és bérbe ki esküvők, születésnapok és családi összejövetelek.

4. Mutasd meg, hogy megcsináltad.

ez teljesen legális, hogy vesz egy vár az utcán hitelét. Ha már van egy-két otthona, mi a másik a “wow” tényezőhöz? Nehéz nagyobb csobbanást elérni, mint egy kastély megvásárlásával.

5. Legyen a legegyedibb otthona.

a kastély, akkor a hely és a pénz, hogy ellenőrizze le a legőrültebb funkciók az ideális otthon ellenőrzőlista. Olyan építészeti jellemzőket keres, mint egy csigalépcsővel ellátott torony vagy a szőlőültetvényekkel elterülő kertek? Mindig elképzelte, hogy élvezi saját könyvtárát vagy báltermét? Testreszabhatja kastélyát mindennel, amit valaha is szeretett volna a tökéletes otthonban.

a tökéletes kastély megtalálása

ellentétben azzal, amit gondolhat, a kastélylistákat könnyű megtalálni.

indítsa el vadászatát a luxus ingatlanokat értékesítő nemzetközi ingatlancégeknél.

• Le Figaro Tulajdonságok. A Le Figaro luxus ingatlanokat árul Franciaországban. A honlapján több mint 1000 kastélylistát talál, amelyek 250 000 eurótól 5 millió euróig terjednek. USD-ben ez körülbelül 300 000-6 millió dollár plusz.
• Sotheby ‘ s Realty. A magas nettó értékű egyének kiszolgálása, a Sotheby ‘ s online kastélyokat és kastélyokat sorol fel, amelyek többsége több millió dollárba kerül.
• Prestige Property Group. Ez a brit székhelyű cég kastélyokat kínál főleg Franciaországban és Olaszországban.
• Christie Nemzetközi Ingatlan. A Christie ‘ s egy luxus ingatlancég, amely 1 millió dollár vagy annál nagyobb értékű ingatlanokat értékesít.
• az ingatlanügynök. Az ingatlanügynök a cégén keresztül hozzáférhet a kastélylistákhoz. A Century 21 és a Re / Max például a közelmúltban kezdett történelmi ingatlanokat kínálni.

kap egy kártyát, amely azt mondja: ‘tudok vásárolni egy kastélyt’

mennyibe kerül egy kastély?

csakúgy, mint egy privát sziget, a kastélyok költsége vadul változik.

de ez meglepő lehet: egy kastély annyiba kerülhet, mint egy ház. A Le Figaro honlapján például 315 listát talál — köztük sok kisebb lakóépületet -, amelyek ára kevesebb, mint 1 millió euró (1,3 millió USD).

a felső végén a spektrum, találsz várak, amelyek valóságos kúriák. Ők meg vissza tízmillió dollárt, de kapsz egy igazán egy-az-egy-fajta kastély.

íme egy ingatlan szépsége: egy 40 szobás kastély Limoges-ban, Franciaországban, amely a 12.és 15. század között működött. Ez most fel van szerelve modern lószerszámokkal, 16 hálószobával, házimozival és félprofesszionális konyhával. 16,8 millió euróért jegyzik.

képek: Mercure csoport

a legjobb országok

az olyan országok, mint Németország, Spanyolország, Olaszország, Anglia és Franciaország a kastélyok klasszikus célpontjai, és tele vannak történelemmel. Ott sok száz évvel ezelőtt épült várat talál. Ha valaha is szeretett volna egy tornyot, tornyot vagy árkot tartalmazó kastélyt, ezek az országok kiváló helyek a kereséshez.

ezek nem az egyetlen ország, ahol találsz várak, azonban. Megtalálható listák európai nemzetek, mint Belgium, a Cseh Köztársaság, Szlovákia és Magyarország. Ott számos történelemben gazdag kastély található megfizethető áron.

nézz túl Európán, és talán meglepődsz azon, amit találsz. Várakat talál olyan helyeken, mint az Egyesült Államok, Kanada, sőt Dél-Afrika. Ezek a tulajdonságok általában újabbak: sokan a 19., 20. vagy akár a 21. században épültek.

itt egy szemet gyönyörködtető modern kastély Dél-Afrika nyugati Fokföldjén. Kért ár: hűvös 6,3 millió dollár.

képek: Sotheby ‘ s

fontolja meg ezeket a tényezőket a kastély kiválasztásakor

a Keresés megkezdése előtt döntse el, mit szeretne csinálni a kastélyával. A célok sok fontos döntést fognak tájékoztatni. Például szeretne a kastélyában élni, vagy befektetési célú ingatlanná fejleszteni?

• mennyit szeretne fizetni? A költségvetés beállítása Egyszerű módot kínál a lehetőségek szűkítésére. Számos ingatlanoldal lehetővé teszi a listák Ár szerinti szűrését.
• melyik országban akarsz élni? Lehet, hogy vonzódik egy ország történelméhez, vagy egy adott régióban szeretne fejlődni.
• régi vagy új kastély? Egy kastélynak nem kell több száz évesnek lennie. Megtalálod várak épült a közelmúltban, valamint tulajdonságok nyúlik vissza a középkorban.
• mennyi munkát igényel a kastély? Sok kastély még nem áll készen-lehet, hogy sok pénzt kell költenie a felújításokra, és előfordulhat, hogy a nagyobb fejlesztések során nem tud élni a kastélyban.
• mennyibe kerül a fenntartása? A kastélyok gyakran nagyon régi szerkezetek, amelyek folyamatos karbantartást igényelnek. Ha sok időt tölt a kastélyától távol, fontolja meg a gondozás költségeit.
• milyenek a helyiek? A helyiek jól érzik magukat, ha örökségük egy részét vásárolják? Szereted a helyi kultúrát, és a szomszédaid szívesen látnak?
• lehet, hogy ez egy népszerű nyaralóhely? Ha a kastélyt befektetéssé alakítja, milyen tevékenységek lehetségesek az ingatlan körül? Néhány hely különösen alkalmas vadászatra, lovaglásra, túrázásra és így tovább.
• milyen helyi szabályok vonatkoznak a kastélyok vásárlására? A helyi szabályozás korlátozhatja, hogy mit tehet. Például a felújítások korlátozottak lehetnek, mert nem illeszkednek a kastély Művészeti örökségéhez.

vásároljon kastélyt vagy építsen magának?

nem kell meglévő kastélyt vásárolnia — inkább sajátot építhet. De mind a vásárlás, mind az építés előnyei és hátrányai vannak.

vár építése

vár vásárlása

mit kell figyelni

a kastély vásárlása mesebeli élménynek tűnhet, de rengeteg mindent megtehet, csak nem. Mielőtt belevágna, fontolja meg ezeket az óvatossági pontokat.

1. Lehet, hogy nem szereted a kastély életét.

maradjon ugyanabban a városban, mint a kastély, amelyet vásárolni szeretne, vagy béreljen egy közeli kastélyt, hogy megnézze, hogyan tetszik. Ez lesz egy hatalmas szóváltás, ha veszel egy kastélyt, és később megtudja, utál élni egy történelmi ingatlan.

ne menjen bele a vásárlásba, azt gondolva, hogy később könnyű lesz eladni az ingatlant. A kastélyok piaci rést jelentenek, és nehéz lehet vevőt találni. Gondoljon egy biztonsági mentési tervre, ha nehézségei vannak az értékesítéssel.

2. Legyen reális a felújítási költségekkel kapcsolatban.

ha a Felújítás olyan drága lesz, hogy nem hajlandó befejezni, akkor egy vonzó lakóhelyet kaphat. Rosszabb, talán el kell adnia a kastélyát — és lehet, hogy kevésbé vonzó a vásárlók számára, mert nem teljes.

3. Lehet, hogy egy kastélynak nincs sok földje.

a kastély tulajdonosa eladhatja az ingatlan körüli földet, és csak ezután adhatja el a kastélyt. Erősítse meg, hogy mennyi földet kap a vásárlással együtt.

4. A vételár nem az egyetlen költség.

nem olcsó a kastély fenntartása. Fontolja meg a további költségeket, például a kertészkedést, a személyzetet, a szerkezeti karbantartást, a fűtést és a légkondicionálást. Ballpark becslésként feltételezzük, hogy ezek a költségek havonta legalább 5000-10 000 dollárt fognak fizetni.

5. Vizsgálja meg a fogadó ország tartózkodási törvényeit.

ha azt szeretnénk, hogy él a kastélyban, akkor lehet, hogy alkalmazni kell a zöld kártya vagy állandó tartózkodási státusz a fogadó országban. Ez trükkös folyamat lehet, ezért végezzen kutatást a kastély megvásárlása előtt.

6. Kutassa a kastélyvásárlásokra vonatkozó nemzeti és helyi szabályokat.

a fogadó ország törvényei tehet egy krimpelő a vár-vásárlási tervek. Például Svájcban nem vásárolhat kastélyt lakóhelyként, hacsak nem svájci állampolgár vagy állandó lakos. Lehet, hogy navigálnia kell a helyi szabályozásokban is. Kevesebb fejfájás esetén konzultáljon egy ingatlanügynökkel, aki a régióra szakosodott.

hogyan kell fizetni a vár

Miután megtalálta a vár álmai, itt az ideje, hogy kitaláljuk, hogyan kell fizetni érte. Akkor lehet alkalmazni, a jelzálog, ha a vár az USA-ban.

valószínű, hogy álmai kastélya nem az Ön hazájában van. Ebben az esetben előfordulhat, hogy nem talál helyi jelzálogot az ingatlan kifizetésére. És ha talál egyet, akkor valószínűleg rossz finanszírozási feltételekkel jár, mint például a magas kamatlábak.

a legjobb megoldás lehet, hogy készpénzzel fizetni a vár. Bár gránát ki a nagy dolcsi lehet szúrni, ez növelheti az esélyét egy gyors eladás. Az összes készpénzes ajánlat több teret adhat az ár tárgyalására az eladóval, különösen, ha az eladás előtt nincs szükség felújításra.

ha vásárol egy vár, mint egy befektetés, akkor lehet, hogy fizetni érte a saját irányított IRA.

hasonlítsa össze a jelzáloghitelezőket

hasonlítsa össze a legjobb márkákat a lakáshitel típusa, az állami rendelkezésre állás és a hitel pontszám szerint. Válassza a See rates lehetőséget, hogy megadja a hitelezőnek az alapvető ingatlanokat és a pénzügyi adatokat a személyre szabott árakhoz. Alternatív megoldásként használja az alábbi űrlapot a LendingTree biztonságos webhelyén található több hitelező árainak összehasonlításához.

kérjen egy kis segítséget a kormánytól

egyes országokban jogosult lehet adókedvezményekre vagy felújítási támogatásokra. Például Franciaországban pénzügyi támogatást kaphat a kormánytól, ha történelmileg jelentős kastélyt vásárol.

itt az ideje, hogy megvásárolja a kastélyt

a kastélyod valahol odakint van. Itt az ideje, hogy megtaláld.

néhány lélek keres, hogy miért akarsz egy vár, és mit akarsz a tiéd, hogy néz ki. Ezután indítsa el online vadászatát-a luxus ingatlan-webhelyek rendkívül könnyűvé teszik a megfelelő ingatlan nullázását.

miután tisztázta a költségvetését és azt, hogy hol szeretné ingatlanát, vegye fel a kapcsolatot egy kastélyokra szakosodott ingatlanügynökkel. Ezek segíthetnek Önnek a preferenciái kidolgozásában és az országspecifikus törvények navigálásában.

egy kis szerencsével, megtalálja a vár, amit mindig is álmodott.

Gyakran Ismételt Kérdések

• mennyire lehet olcsó egy kastély?

  lehet, hogy meglepett: A legimpozánsabb kastélyok közül sok millió dollárért megy, de léteznek szuper olcsó kastélyok. Nem lehetetlen 20 000 dollár alatti kastélyt találni, bár valószínűleg sokat kell költenie a felújításokra.

• mennyi időt kell töltenem a megfelelő kastély keresésével?

  ez számos tényezőtől függ,például a költségkeretétől és a preferenciáitól. Sok kastély szerepel a jól forgalmazott oldalakon. De ha egy adott kastélyt keres, a keresés évekig elhúzódhat.

• történelem rajongónak kell lennem ahhoz, hogy kastélyt vegyek?

  egyáltalán nem. Persze, segít szeretni a történelmet, ha évszázadokkal ezelőtt épített kastélyt vásárol. Egy helyi önkormányzat például megkövetelheti, hogy a szerkezet művészettörténetének megfelelően felújítsa. De sok vár épült a modern időkben, és néhány régebbi várak jöhet könnyű kormányzati korlátozások.