chcete žít jako královská hodnost? Zde je návod, jak si koupit svůj vlastní hrad

jistě, nákup domu je normální. Koupíš si zámek? Zní to jako něco přímo z pohádky.

pravda je, že si dnes můžete koupit hrad-i když nejste royalty. Nemusíte utrácet jmění a rozhodně nemusíte kupovat obří stavbu, jako je slavný německý Zámek Neuschwanstein.

zjistíte, že hrady jsou překvapivě přístupné, ať už chcete autentickou strukturu středního věku nebo moderní příbytek. A i když hrad by vás určitě mohl vrátit miliony dolarů, můžete také najít více než pár, které stojí stejně jako dům.

jste připraveni začít? Nechť hon na hrad začne.

proč koupit hrad?

nákup hradu je neobvyklý, ale může to být jeden z nejvíce fascinujících nákupů, které provedete ve svém životě. Z mnoha důvodů, proč chcete vlastnit hrad, zde je několik, které mohou rezonovat.

1. Žijte ve svém vlastním zámku.

mnoho lidí jen sní o vlastnictví hradu, ale můžete to skutečně udělat. Pokud jste ochotni se zavázat k několika vylepšením, můžete zrekonstruovat historický hrad na obyvatelné místo. Nebo si můžete postavit vlastní.

2. Proměňte ji v projekt obnovy.

hrady jsou plné historie, ponořené do politických intrik a bitev věků. Někteří majitelé hradu vám řeknou, že restaurování je součástí zábavy. Pro mnohé z nich je obzvláště zábavné obnovit jejich vlastnosti s historickou přesností.

3. Rozvinout ji do investice.

ne každý si může koupit hrad nebo se chce vypořádat s jeho vlastnictvím. Dalo by se jim dát další nejlepší možnost: pronájem.
vlastnictví hradu poskytuje mnoho investičních příležitostí. Můžete si vytvořit svůj hrad do hotelu nebo nocleh se snídaní. Nebo jej obnovit a umožnit milovníkům historie vidět jeho legendární sály. Můžete jej také upgradovat a pronajmout na svatby, narozeniny a rodinná setkání.

4. Ukažte, že jste to zvládli.

je naprosto legitimní koupit hrad pro ulici cred. Když už máte domov nebo dva, co je další pro faktor“ wow“? Je těžké udělat větší rozruch než zakoupením hradu.

5. Mají nejvíce jedinečný domov.

s hradem budete mít prostor a peníze na kontrolu nejbláznivějších funkcí z vašeho ideálního domácího kontrolního seznamu. Hledáte architektonické prvky, jako je věžička s točitým schodištěm nebo rozlehlé zahrady s vinicí? Už jste si vždy představovali, jak si užíváte vlastní knihovnu nebo taneční sál? Můžete si přizpůsobit svůj hrad se vším, co jste kdy chtěli v dokonalém domě.

nalezení perfektní hrad

na rozdíl od toho, co byste mohli myslet, zámek výpisy jsou snadno k nalezení.

začněte lovit u mezinárodních realitních společností, které prodávají luxusní nemovitosti.

• Le Figaro Properties. Le Figaro prodává luxusní nemovitosti ve Francii. Na jeho webových stránkách najdete více než 1,000 XNUMX výpisy hradu, které se pohybují od 250,000 eur do 5 milionů eur a dále. V USD to je asi 300 000 až 6 milionů dolarů plus.
• Sotheby ‚ s Realty. Catering pro jednotlivce s vysokou čistou hodnotou, Sotheby ‚ s uvádí hrady a zámky online, většina z nich stála miliony dolarů.
• Prestige Property Group. Tato společnost se sídlem ve Velké Británii nabízí hrady převážně ve Francii a Itálii.
• Christie ‚ s International Real Estate. Christie je luxusní realitní společnost, která prodává nemovitosti za cenu 1 milion dolarů nebo více.
• Váš realitní agent. Vaše realitní kancelář může mít přístup k výpisům hradu prostřednictvím své společnosti. Například Century 21 a Re / Max nedávno začaly nabízet historické nemovitosti.

Dostat kartu, která říká ‚jsem mohl koupit hrad‘

kolik stojí hrad?

stejně jako soukromý ostrov, hrady se velmi liší v ceně.

ale to může být překvapením: hrad může stát stejně jako dům. Například na webových stránkách Le Figaro najdete 315 výpisů-mnoho z nich menších obytných budov-s cenou pod 1 milion eur (1,3 milionu USD).

na horním konci spektra najdete hrady, které jsou skutečnými sídly. Mohou vám vrátit desítky milionů dolarů, ale dostanete opravdu jedinečné panství.

zde je krása nemovitosti: 40-pokojový hrad v Limoges ve Francii, který byl v provozu mezi 12. a 15. stoletím. Nyní je vybaven moderními prvky, kompletní s ložnicemi 16, domácím kinem a poloprofesionální kuchyní. Je vypsaná na 16,8 milionu EUR.

obrázky: Skupina Mercure

nejlepší země se podívat na

země jako Německo, Španělsko, Itálie, Anglie a Francie jsou klasické destinace pro hrady a zámky a jsou plné historie. Tam najdete mnoho hradů postavených před stovkami let. Pokud jste někdy chtěli hrad s věží, věží nebo příkopem, jsou tyto země vynikajícími místy.

to však nejsou jediné země, ve kterých hrady najdete. Výpisy najdete v evropských zemích, jako je Belgie, Česká republika, Slovensko a Maďarsko. Najdete zde mnoho hradů bohatých na historii za přijatelné ceny.

podívejte se za Evropu a možná vás překvapí, co najdete. Hrady najdete na místech, jako jsou Spojené státy, Kanada a dokonce i Jižní Afrika. Tyto vlastnosti bývají novější: mnoho z nich bylo postaveno v 19., 20. nebo dokonce 21. století.

zde je okouzlující moderní hrad v jihoafrickém západním Kapsku. Požadovaná cena: skvělých 6,3 milionu dolarů.

Obrázky: Sotheby ‚

Vezměme si tyto faktory při výběru svůj hrad

Před zahájením vyhledávání, rozhodnout, co chcete dělat se svým hradem. Vaše cíle budou informovat o mnoha důležitých rozhodnutích. Chcete například žít ve svém zámku nebo jej rozvíjet v investiční nemovitost?

• kolik chcete zaplatit? Nastavení rozpočtu vám může poskytnout snadný způsob, jak zúžit možnosti. Mnoho realitních webů vám umožňuje filtrovat výpisy podle ceny.
• ve které zemi chcete žít? Můžete být upozorněni na historii země nebo se chcete rozvíjet v konkrétním regionu.
• starý nebo Nový hrad? Hrad nemusí být stovky let starý. Najdete zde hrady postavené nedávno, stejně jako vlastnosti, které sahají až do středověku.
• kolik práce bude hrad potřebovat? Mnoho hradů není připraveno k nastěhování-možná budete muset utratit spoustu peněz za renovace — a během velkých vylepšení možná nebudete moci na zámku žít.
• kolik bude stát údržba? Hrady jsou často velmi staré stavby, které vyžadují trvalou údržbu. Pokud budete trávit spoustu času mimo svůj hrad, zvažte náklady na péči.
• jací jsou místní obyvatelé? Jsou místní spokojeni s tím, že si koupíte část svého dědictví? Máte rádi místní kulturu a přivítají vás sousedé?
• mohl by to být oblíbený prázdninový cíl? Pokud přeměňujete svůj hrad na investici, jaké aktivity jsou v okolí nemovitosti možné? Některá místa jsou zvláště vhodná pro lov, jízda na koni, turistika a další.
• jaká jsou místní pravidla pro nákup hradů? Místní předpisy mohou omezit to, co můžete udělat. Například vaše renovace může být omezena, protože neodpovídají uměleckému dědictví hradu.

měli byste si koupit hrad nebo si ho postavit sami?

nemusíte kupovat stávající hrad — spíše si můžete postavit svůj vlastní. Ale jak nákup, tak stavba mají své výhody a nevýhody.

Budování hradu

Nákupem hrad

na Co si dát pozor

Nákup zámku může znít jako pohádka zkušenosti, ale hodně můžete udělat cokoliv, ale. Než se ponoříte, zvažte tyto body opatrnosti.

1. Možná se vám nelíbí hradní život.

Zůstaňte ve stejném městě jako hrad, který uvažujete o koupi, nebo si nejprve pronajměte nedaleký hrad, abyste zjistili, jak se vám líbí. Bude to obrovský problém, pokud si koupíte hrad a později zjistíte, že nenávidíte život v historické nemovitosti.

nechoďte do nákupu v domnění, že bude snadné prodat nemovitost později. Hrady jsou mezeru na trhu, a to by mohlo být obtížné najít kupce. Přemýšlejte o plánu zálohování v případě, že máte potíže s prodejem.

2. Buďte realističtí ohledně nákladů na renovaci.

pokud se renovace stane tak drahou, že ji nebudete ochotni dokončit, můžete skončit s neatraktivní rezidencí. Horší, možná, budete muset prodat svůj hrad – a to může být méně atraktivní pro kupující, protože to není kompletní.

3. Hrad nemusí mít moc pozemků.

majitel hradu může prodat pozemky kolem nemovitosti a teprve poté prodat zámek. Potvrďte, kolik pozemků obdržíte spolu s nákupem.

4. Kupní cena není vaším jediným výdajem.

údržba hradu není levná. Zvažte další výdaje, jako je zahradnictví, personál, strukturální Údržba a vytápění a klimatizace. Jako odhad ballpark předpokládejme, že tyto náklady poběží nejméně 5 000 až 10 000 dolarů měsíčně.

5. Prozkoumejte zákony o pobytu hostitelské země.

pokud chcete žít ve svém zámku, možná budete muset požádat o zelenou kartu nebo status trvalého pobytu v hostitelské zemi. To může být složitý proces, takže si svůj výzkum před nákupem hrad.

6. Výzkum národní a místní pravidla pro nákup hradu.

zákony hostitelské země mohou dát do vašich plánů na nákup hradu crimp. Například ve Švýcarsku si nemůžete koupit hrad jako rezidenci, pokud nejste švýcarským občanem nebo trvalým pobytem. Možná budete muset procházet místními předpisy. Pro méně bolesti hlavy se poraďte s realitní kanceláří, která se specializuje na region.

jak zaplatit za svůj hrad

Jakmile najdete hrad svých snů, je čas přijít na to, jak za něj zaplatit. Pokud je váš hrad v USA, můžete požádat o hypotéku.

je pravděpodobné, že hrad vašich snů není ve vaší domovské zemi. Pokud tomu tak je, možná nenajdete místní hypotéku na zaplacení nemovitosti. A pokud ho najdete, pravděpodobně přijde se špatnými podmínkami financování, jako jsou vysoké úrokové sazby.

nejlepší možností by mohlo být platit v hotovosti za váš hrad. Ačkoli ostřelování velkých peněz může bodnout, mohlo by to zvýšit šance na rychlý prodej. Nabídka all-cash vám také může poskytnout více prostoru pro vyjednávání ceny s prodejcem, zejména pokud před prodejem nepotřebuje renovace.

pokud kupujete hrad jako investici, můžete za něj zaplatit prostřednictvím své vlastní řízené IRA.

porovnání hypotečních úvěrů

porovnání nejlepších značek podle typu úvěru na bydlení, dostupnosti státu a úvěrového skóre. Vyberte možnost zobrazit sazby a poskytněte věřiteli základní majetkové a finanční údaje pro personalizované sazby. Případně použijte níže uvedený formulář k porovnání sazeb od více věřitelů na zabezpečeném webu LendingTree.

získejte malou pomoc od vlády

v některých zemích můžete mít nárok na daňové slevy nebo granty na renovaci. Například ve Francii můžete získat finanční pomoc od vlády, pokud si koupíte historicky významný hrad.

je čas koupit si hrad

váš hrad je někde venku. Nyní je čas, abyste ji našli.

udělejte nějaké hledání duše o tom, proč chcete hrad a jak chcete, aby vypadal váš. Pak začněte svůj lov online-luxusní realitní weby umožňují pozoruhodně snadné nulování na správné nemovitosti.

jakmile máte jasno ve svém rozpočtu a kde chcete, aby vaše nemovitost byla, zvažte kontaktování realitní kanceláře, která se specializuje na hrady. Mohou vám pomoci zhmotnit vaše preference a orientovat se v zákonech specifických pro jednotlivé země.

s trochou štěstí najdete hrad, o kterém jste vždy snili.

Časté dotazy

• jak levný může být hrad?

  možná budete překvapeni: Mnoho z nejpůsobivějších hradů jde o miliony dolarů,ale existují super levné hrady. To není nemožné najít hrad za méně než $ 20,000, i když budete pravděpodobně muset strávit hodně na renovaci.

• jak dlouho budu muset strávit hledáním správného hradu?

  to závisí na mnoha faktorech, jako je váš rozpočet a jak konkrétní jsou vaše preference. Mnoho hradů je právě teď uvedeno na dobře obchodovaných místech. Ale pokud hledáte konkrétní hrad, vaše hledání se může protáhnout na roky.

• musím být nadšenec do historie, abych si koupil hrad?

  vůbec ne. Jistě, pomáhá milovat historii, pokud si koupíte hrad postavený před staletími. Místní vláda může například požadovat, abyste renovovali podle umělecké historie struktury. Ale mnoho hradů bylo postaveno v moderní době, a některé starší hrady mohou přijít s lehkými vládními omezeními.