- ejere af små virksomheder kan efterligne McDonalds forretningsmodel til at investere i erhvervsejendomme som en måde at tjene en ekstra indkomst fra dem, der betaler husleje.
- McDonald ‘ s er mere værd end $130 milliarder på verdensplan med $30 milliarder fra ejendomsinvesteringer.
- Kommercielle ejendomsinvesteringer giver virksomheder mulighed for hurtigt at opbygge egenkapital og bevare ejerskabet af bygningen, selv efter at de har besluttet at flytte driften eller lukke mærket.
en del af McDonalds langsigtede succes kommer det faktum, at det ejer jorden og bygningerne på de fleste af sine placeringer-og dets franchisetagere betaler det husleje. Dagens iværksættere kan følge føringen af de gyldne buer og opbygge rigdom ved at eje deres kommercielle ejendom og blive udlejere selv.
hvis du beder en direktør om at evaluere McDonalds restaurant forretningsmodel, kan du modtage en detaljeret rapport om salget af Big Macs, pommes frites og milkshakes. Men når jeg analyserer McDonald ‘ s, tror jeg fast ejendom.
som enhver, der har set grundlæggeren ved, er McDonald ‘ s ikke kun en fastfoodkæde, men også et strålende $30 milliarder ejendomsselskab. En del af dens langsigtede succes kommer fra en simpel formel, der går ud over at servere ensartede produkter på tværs af tusinder af restauranter rundt om i verden. En stor del af rentabiliteten er, at den ejer jorden og bygningerne på de fleste af sine placeringer – og dens franchisetagere betaler McDonald ‘ s husleje.
McDonald ‘ s er kendt for både sine nationale succeser og sin globale rækkevidde. Ifølge McDonald ‘ s Corporate har det mere end 38.000 franchise steder rundt om i verden. Virksomheden findes i 120 lande og åbner i gennemsnit 500 til 750 nye placeringer hvert år. Som en franchise, virksomheden ser ud til at udnytte nye markeder rundt om i verden såvel som at ekspandere på sine succesrige placeringer. Fra 2020 er den anslåede brandværdi af McDonald ‘ s mere end 130 milliarder dollars. Hver franchise koster i gennemsnit $1,5 millioner i startfonde til lancering med nettoindtægter omkring $150.000 til $175.000 årligt, ifølge Franchise.com.
et af de mest genkendelige mærker på planeten tjener mange penge ved at eje erhvervsejendomme. Iværksættere, der sælger mad, fremstiller forbrugsvarer, lejer hotelværelser eller driver praktisk talt enhver anden form for virksomhed, kan følge McDonalds ledelse og bruge erhvervsejendom som en vej til at opbygge deres formue og sikre en bedre pension. Denne artikel skitserer flere strategier for, hvordan små virksomhedsejere kan vokse deres rigdom med fast ejendom og endda blive mini land baroner.
mange iværksættere begår en fejl og følger kun et par stier mod rigdom – for eksempel at finansiere en pensionskonto og vokse en virksomhed, som de kan afslutte en dag ved at sælge den til en tredjepart. Disse er begge vigtige strategier, men mange iværksættere glemme alt om rigdom under deres fødder – erhvervsejendomme deres virksomhed skal fungere.
dette er nogle af grundene til, at McDonald ‘ s-strategien også kan gavne din virksomhed.
du holder op med at betale husleje (til andre mennesker).
en umiddelbar fordel ved at købe din erhvervsejendom er, at du ikke længere betaler husleje – i hvert fald ikke til din tidligere udlejer. Når du ejer ejendommen, vil du være ansvarlig for en månedlig pant betaling, men disse penge vil gå mod at opbygge din rigdom, ikke en udlejer. jeg har repræsenteret mange virksomhedsejere, hvis månedlige afdrag var mindre end hvad de betalte i husleje – ofte med større og bedre plads.
du vil vokse et aktiv.
selvom du ikke kan forudsige, at erhvervsejendomme vil sætte pris på, er det traditionelt en god investering. Kommercielle bygninger kan vokse i værdi betydeligt, især hvis du holder ejendommen i 10-20 år. Der er ingen garantier, men mange ejere af små virksomheder, der køber deres bygninger, ender med en misundelsesværdig gevinst, når tiden kommer til at sælge. Erhvervsejendomme ejerskab er en sund og gennemprøvet rigdom skabelse strategi.
du har potentialet for en livrente.
hvis du sælger din virksomhed, men bevarer ejerskabet af den bygning, hvor den opererer, drejer du helt bordene og bliver selv udlejer. Den, der køber din virksomhed, ender ikke kun med at betale dig for værdien af virksomheden, men betaler også husleje til dig, da virksomheden fortsætter med at fungere. At købe en ejendom nu kan skabe en indkomststrøm, der varer ind i og ud over din pension.
du har fleksibilitet, når tiden kommer til at sælge.
det ideelle scenario, når du sælger en virksomhed, er at modtage et kontanttilbud, der betaler en fair markedsværdi for det firma, du har oprettet. Men når det kommer til at sælge en lille virksomhed, er det nogle gange ikke så rent og nemt, især hvis du vil videregive din virksomhed til den næste generation af din familie. Måske har dine børn ikke råd til fair markedsværdi, eller du vil tilbyde dem finansiering, der gør det muligt for dem at betale over tid. Hvis du ejer din bygning og modtager regelmæssige lejebetalinger som en del af købsaftalen, vil det gøre denne økonomiske overgang lettere og give sælgeren fleksibilitet. Alternativt kan du sælge din virksomhed og fortsætte med at leje din ejendom til det køb – eller sælge bygningen.
som iværksættere hælder vi alt, hvad vi har, ind i vores virksomheder, men vi undlader ofte at planlægge vores pensionering korrekt. Ja, Vi tænker på at sælge vores virksomhed en dag, men hvilke andre strategier kan små virksomhedsejere ansætte nu, der ikke er afhængige af at afslutte gennem et salg eller buyout? Svaret er at eje fast ejendom til vores forretning – en strategi, der kan spare din virksomhed penge og hjælpe dig med at generere rigdom. Vi kan alle se til fast ejendom visdom af de gyldne buer til at finansiere vores gyldne år.
