- właściciele małych firm mogą naśladować model biznesowy McDonald’ s, aby inwestować w nieruchomości komercyjne jako sposób na dodatkowe dochody od tych, którzy płacą czynsz.
- McDonald ’ s jest wart ponad 130 miliardów dolarów na całym świecie, z czego 30 miliardów dolarów pochodzi z inwestycji w nieruchomości.
- inwestycje w nieruchomości komercyjne umożliwiają firmom szybkie budowanie kapitału własnego i zachowanie własności budynku, nawet po podjęciu decyzji o przeniesieniu działalności lub likwidacji marki.
częścią długofalowego sukcesu McDonald ’ s jest fakt, że jest właścicielem gruntów i budynków w większości swoich lokalizacji-a franczyzobiorcy płacą mu czynsz. Dzisiejsi przedsiębiorcy mogą podążać śladem złotych łuków i budować bogactwo, posiadając swoją nieruchomość komercyjną i stając się właścicielami siebie.
jeśli poprosisz kierowcę o ocenę modelu biznesowego restauracji McDonald ’ s, możesz otrzymać szczegółowy raport ze sprzedaży Big Maca, frytek i koktajli mlecznych. Ale kiedy analizuję McDonald ’ s, myślę o nieruchomościach.
jak każdy, kto oglądał the Founder wie, McDonald ’ s to nie tylko sieć fast-foodów, ale także genialna firma z branży nieruchomości za 30 miliardów dolarów. Część jej długofalowego sukcesu wynika z prostej formuły, która wykracza poza serwowanie spójnych produktów w tysiącach restauracji na całym świecie. Duża część jego rentowności polega na tym, że jest właścicielem gruntów i budynków w większości swoich lokalizacji – a franczyzobiorcy płacą McDonald ’ s czynsz.
McDonald ’ s jest znany zarówno ze swoich krajowych sukcesów, jak i globalnego zasięgu. Według McDonald ’ s Corporate ma ponad 38 000 placówek franczyzowych na całym świecie. Firma znajduje się w 120 krajach i otwiera średnio od 500 do 750 nowych lokalizacji rocznie. Jako Franczyza firma stara się zdobywać nowe rynki na całym świecie, a także rozwijać się w udanych lokalizacjach. W 2020 roku szacowana wartość marki McDonald ’ s wynosi ponad 130 miliardów dolarów. Każda Franczyza kosztuje średnio 1,5 miliona dolarów w funduszach startowych, aby uruchomić z przychodami netto około $150,000 do $175,000 rocznie, zgodnie z Franchise.com.
jedna z najbardziej rozpoznawalnych marek na świecie zarabia dużo pieniędzy, posiadając Nieruchomości komercyjne. Przedsiębiorcy, którzy sprzedają żywność, produkują dobra konsumpcyjne, wynajmują pokoje hotelowe lub prowadzą praktycznie każdy inny rodzaj działalności, mogą podążać za przykładem McDonald ’ s i wykorzystywać własność nieruchomości komercyjnych jako ścieżkę do budowania bogactwa i zapewnienia lepszej emerytury. W tym artykule przedstawiono wiele strategii dotyczących tego, jak właściciele małych firm mogą rozwijać swoje bogactwo za pomocą nieruchomości, a nawet stać się mini baronami ziemi.
wielu przedsiębiorców popełnia błąd i podąża tylko kilkoma ścieżkami w kierunku bogactwa-na przykład finansując konto emerytalne i rozwijając firmę, z której mogą kiedyś wyjść, sprzedając ją stronie trzeciej. Są to zarówno ważne strategie, ale wielu przedsiębiorców zapomnieć o bogactwie pod ich stopami-nieruchomości komercyjnych ich firma musi działać.
oto niektóre z powodów, dla których strategia McDonald ’ s może również przynieść korzyści Twojej firmie.
przestaniesz płacić czynsz (innym ludziom).
jedną z natychmiastowych korzyści z zakupu nieruchomości komercyjnej jest to,że nie płacisz już czynszu-przynajmniej nie byłemu właścicielowi. Gdy jesteś właścicielem nieruchomości, będziesz odpowiedzialny za miesięczną spłatę kredytu hipotecznego, ale te pieniądze pójdą na budowę Twojego bogactwa, a nie właściciela. reprezentowałem wielu właścicieli firm, których miesięczne płatności hipoteczne były mniejsze niż to, co płacili w czynszu-często z większą i lepszą przestrzenią.
powiększysz swój atut.
chociaż nie można przewidzieć, że Nieruchomości komercyjne docenią, jest to tradycyjnie dobra inwestycja. Budynki komercyjne mogą znacznie wzrosnąć, szczególnie jeśli posiadasz nieruchomość przez 10-20 lat. Nie ma gwarancji, ale wielu właścicieli małych firm, którzy kupują swoje budynki, osiąga godny pozazdroszczenia zysk, gdy przychodzi czas na sprzedaż. Własność nieruchomości komercyjnych to solidna i sprawdzona strategia tworzenia bogactwa.
masz szanse na rentę.
jeśli sprzedajesz swoją firmę, ale zachowujesz własność budynku, w którym działa, całkowicie odwracasz stoły i sam stajesz się właścicielem. Ktokolwiek kupuje Twoją firmę, nie tylko płaci ci za wartość firmy, ale także płaci Ci czynsz, ponieważ firma nadal działa. Zakup nieruchomości teraz może stworzyć strumień dochodów, który trwa do emerytury i poza nią.
będziesz miał elastyczność, gdy przyjdzie czas na sprzedaż.
idealnym scenariuszem przy sprzedaży firmy jest otrzymanie oferty gotówkowej, która płaci uczciwą wartość rynkową dla firmy, którą utworzyłeś. Jednak jeśli chodzi o sprzedaż małej firmy, czasami nie jest to tak czyste i łatwe, szczególnie jeśli chcesz przekazać swoją firmę do następnego pokolenia rodziny. Być może twoje dzieci nie mogą sobie pozwolić na uczciwą wartość rynkową lub chcesz zaoferować im finansowanie, które pozwoli im zapłacić w czasie. Jeśli jesteś właścicielem budynku i otrzymujesz regularne płatności czynszu w ramach umowy kupna, ułatwi to przejście finansowe i zapewni elastyczność sprzedającemu. Alternatywnie możesz sprzedać swoją firmę i nadal wynajmować nieruchomość, aby kupić lub sprzedać budynek.
jako przedsiębiorcy wlewamy wszystko, co mamy do naszych firm, ale często nie udaje nam się właściwie zaplanować naszej emerytury. Tak, myślimy o sprzedaży naszej firmy pewnego dnia, ale jakie inne strategie mogą teraz stosować właściciele małych firm, które nie polegają na wyjściu poprzez sprzedaż lub wykup? Odpowiedzią jest posiadanie nieruchomości dla naszej firmy-strategia, która może zaoszczędzić pieniądze firmy i pomóc generować bogactwo. Wszyscy możemy spojrzeć na mądrość nieruchomości złotych łuków, aby pomóc sfinansować nasze złote lata.
