- Malé firmy majitelé mohou napodobit McDonald‘ s business model, investovat do komerčních nemovitostí jako způsob, jak vydělat extra příjem od těch, kteří platit nájem.
- McDonald ‚ s má celosvětovou hodnotu více než 130 miliard dolarů a 30 miliard dolarů z investic do nemovitostí.
- investice do Komerčních nemovitostí společnostem umožní rychle vytvořit vlastní kapitál a udržet vlastnictví budovy, a to i poté, co se rozhodl přemístit operace závěrky nebo značky.
součástí dlouhodobého úspěchu McDonald ‚ s je skutečnost, že vlastní pozemky a budovy na většině svých lokalit – a jeho franšízanti mu platí nájemné. Dnešní podnikatelé mohou následovat vedení zlatých oblouků a budovat bohatství tím, že vlastní svůj komerční majetek a stanou se sami pronajímateli.
Pokud se zeptáte výkonný hodnotit restaurace McDonald obchodní model, můžete získat podrobnou zprávu o prodej Big Macy, hranolky a mléčné koktejly. Přesto, když analyzuji McDonald ‚ s, Myslím, že nemovitosti.
jak ví každý, kdo sledoval zakladatele, McDonald ‚ s není jen řetězec rychlého občerstvení, ale také skvělá realitní společnost za 30 miliard dolarů. Část jeho dlouhodobého úspěchu pochází z jednoduchého vzorce, který přesahuje poskytování konzistentních produktů v tisících restaurací po celém světě. Velkou část jeho ziskovosti spočívá v tom, že vlastní pozemky a budovy na většině svých lokalit – a jeho franšízanti platí McDonald ‚ s nájemné.
McDonald ‚ s je dobře známý jak pro své národní úspěchy, tak pro svůj globální dosah. Podle společnosti McDonald ‚ s má více než 38 000 franšízových míst po celém světě. Společnost se nachází ve 120 zemích a každý rok otevírá průměrně 500 až 750 nových míst. Jako franšíza se společnost snaží proniknout na nové trhy po celém světě a expandovat na svých úspěšných místech. Od roku 2020 je odhadovaná hodnota značky McDonald ‚ s více než 130 miliard dolarů. Každá franšíza stojí v průměru 1,5 milionu dolarů ve startupových fondech s čistými příjmy kolem 150 000 až 175 000 dolarů ročně, podle Franchise.com.
jedna z nejznámějších značek na planetě vydělává spoustu peněz vlastněním komerčních nemovitostí. Podnikatelé, kteří prodávají potraviny, výroba spotřebního zboží, pronájem pokoje nebo spustit prakticky jakýkoli jiný druh podnikání může následovat McDonald ‚ s a použití komerčních nemovitostí vlastnictví jako cesta k vybudování své bohatství a zajistit si lepší odchod do důchodu. Tento článek popisuje několik strategií, jak majitelé malých podniků mohou růst své bohatství s nemovitostmi a dokonce se stát mini pozemními Barony.
Mnoho podnikatelů udělat chybu a jen sledovat několik cest k bohatství – například financování důchodového účtu a rostoucí podnikání, které mohou opustit jednou tím, že prodává to, aby třetí strany. To jsou obě důležité strategie, ale mnoho podnikatelů zapomenout na bohatství pod nohama-komerční nemovitosti jejich podnikání potřebuje k provozu.
to jsou některé z důvodů, proč by strategie společnosti McDonald mohla prospět i vašemu podnikání.
přestanete platit nájemné (jiným lidem).
jednou z okamžitých výhod z nákupu vaší komerční nemovitosti je to, že již neplatíte nájemné-alespoň ne svému bývalému pronajímateli. Jakmile si vlastní nemovitost, budete zodpovědný za měsíční splátku hypotéky, ale tyto peníze půjdou směrem k budování vašeho bohatství, ne pronajímatele. Zastupoval jsem mnoho podnikatelů, jejichž měsíční hypoteční splátky byly nižší, než to, co bylo placení nájemného – často s větší a lepší prostor.
získáte aktivum.
i když nelze předvídat, že komerční nemovitosti ocení, je to tradičně dobrá investice. Komerční budovy mohou výrazně růst v hodnotě, zejména pokud držíte nemovitost po dobu 10-20 let. Neexistují žádné záruky, ale mnoho majitelů malých podniků, kteří kupují své budovy, skončí se záviděníhodným ziskem, když přijde čas na prodej. Komerční vlastnictví nemovitostí je zdravá a osvědčená strategie vytváření bohatství.
máte potenciál pro anuitu.
pokud prodáte své podnikání, ale ponecháte si vlastnictví budovy, ve které působí, zcela otočíte stoly a stanete se pronajímatelem sami. Ten, kdo si koupí vaše podnikání skončí nejen platit za hodnotu podniku, ale také platí nájemné pro vás jako podnikání pokračuje v provozu. Nákup nemovitosti nyní může vytvořit tok příjmů, který trvá do důchodu i mimo něj.
budete mít flexibilitu, když přijde čas na prodej.
ideálním scénářem při prodeji podniku je obdržet hotovostní nabídku, která platí spravedlivou tržní hodnotu za společnost, kterou jste vytvořili. Nicméně, pokud jde o prodej malé firmy, někdy to není tak čisté a snadné, zejména pokud chcete předat své podnikání na další generaci vaší rodiny. Možná si vaše děti nemohou dovolit spravedlivou tržní hodnotu, nebo jim chcete nabídnout financování, které jim umožní platit v průběhu času. Pokud máte vlastní budovy a dostávat pravidelné platby nájemného jako součást kupní smlouvy, bude tato finanční přechod usnadnit a dát pružnost prodávajícího. Případně můžete prodat své podnikání a pokračovat v pronájmu nemovitosti k tomuto nákupu-nebo prodat budovu.
jako podnikatelé naléváme do našich podniků vše, co máme, ale často nedokážeme správně naplánovat náš odchod do důchodu. Ano, přemýšlíme o prodeji našeho podnikání jednoho dne, ale jaké další strategie mohou majitelé malých podniků využít nyní, které se nespoléhají na ukončení prodeje nebo odkupu? Odpověď je vlastnit nemovitost pro naše podnikání-strategie, která by mohla ušetřit vaše obchodní peníze a pomoci vám vytvářet bohatství. Všichni se můžeme podívat na realitní moudrost zlatých oblouků, abychom pomohli financovat naše zlatá léta.
