- Kleinunternehmer können das Geschäftsmodell von McDonald’s nachahmen, um in Gewerbeimmobilien zu investieren, um mit denen, die Miete zahlen, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.
- McDonald’s ist weltweit mehr als 130 Milliarden US-Dollar wert, davon 30 Milliarden US-Dollar aus Immobilieninvestitionen.
- Gewerbliche Immobilieninvestitionen ermöglichen es Unternehmen, schnell Eigenkapital aufzubauen und das Eigentum an dem Gebäude zu behalten, auch nachdem sie sich entschieden haben, den Betrieb zu verlagern oder die Marke zu schließen.
Ein Teil des langfristigen Erfolgs von McDonald’s ist die Tatsache, dass McDonald’s die Grundstücke und Gebäude an den meisten Standorten besitzt – und seine Franchisenehmer ihm Miete zahlen. Heutige Unternehmer können dem Beispiel der goldenen Bögen folgen und Wohlstand aufbauen, indem sie ihre Gewerbeimmobilien besitzen und selbst Vermieter werden.
Wenn Sie eine Führungskraft bitten, das Geschäftsmodell von McDonald’s Restaurants zu bewerten, erhalten Sie möglicherweise einen detaillierten Bericht über den Verkauf von Big Macs, Pommes Frites und Milchshakes. Doch wenn ich McDonald’s analysiere, denke ich an Immobilien.
Wie jeder, der den Gründer beobachtet hat, weiß, ist McDonald’s nicht nur eine Fast-Food-Kette, sondern auch ein brillantes 30-Milliarden-Dollar-Immobilienunternehmen. Ein Teil des langfristigen Erfolgs beruht auf einer einfachen Formel, die über das Servieren konsistenter Produkte in Tausenden von Restaurants auf der ganzen Welt hinausgeht. Ein großer Teil seiner Rentabilität ist, dass es das Land und die Gebäude an den meisten Standorten besitzt – und seine Franchisenehmer zahlen McDonalds Miete.
McDonald’s ist sowohl für seine nationalen Erfolge als auch für seine globale Reichweite bekannt. Laut McDonald’s Corporate gibt es weltweit mehr als 38.000 Franchise-Standorte. Das Unternehmen ist in 120 Ländern vertreten und eröffnet jährlich durchschnittlich 500 bis 750 neue Standorte. Als Franchise-Unternehmen will das Unternehmen neue Märkte auf der ganzen Welt erschließen und an seinen erfolgreichen Standorten expandieren. Ab 2020 beträgt der geschätzte Markenwert von McDonald’s mehr als 130 Milliarden US-Dollar. Jedes Franchise kostet durchschnittlich 1,5 Millionen US-Dollar an Startup-Mitteln, um mit einem Nettoumsatz von rund 150.000 bis 175.000 US-Dollar pro Jahr zu starten Franchise.com.
Eine der bekanntesten Marken der Welt verdient viel Geld mit dem Besitz von Gewerbeimmobilien. Unternehmer, die Lebensmittel verkaufen, Konsumgüter herstellen, Hotelzimmer mieten oder praktisch jede andere Art von Geschäft betreiben, können dem Beispiel von McDonald’s folgen und gewerbliche Immobilien als Weg nutzen, um ihr Vermögen aufzubauen und einen besseren Ruhestand zu sichern. Dieser Artikel beschreibt mehrere Strategien, wie Kleinunternehmer ihr Vermögen mit Immobilien steigern und sogar Mini-Landbarone werden können.
Viele Unternehmer machen einen Fehler und folgen nur ein paar Pfaden in Richtung Reichtum – zum Beispiel die Finanzierung eines Rentenkontos und das Wachstum eines Unternehmens, das sie eines Tages verlassen können, indem sie es an einen Dritten verkaufen. Dies sind beide wichtige Strategien, aber viele Unternehmer vergessen den Reichtum unter ihren Füßen – die Gewerbeimmobilien, die ihr Unternehmen für den Betrieb benötigt.
Dies sind einige der Gründe, warum die McDonald’s-Strategie auch Ihrem Unternehmen zugute kommen könnte.
Sie werden aufhören, Miete zu zahlen (an andere Personen).
Ein unmittelbarer Vorteil beim Kauf Ihrer Gewerbeimmobilie ist, dass Sie keine Miete mehr zahlen – zumindest nicht an Ihren ehemaligen Vermieter. Sobald Sie die Immobilie besitzen, sind Sie für eine monatliche Hypothekenzahlung verantwortlich, aber dieses Geld wird für den Aufbau Ihres Vermögens verwendet, nicht für den eines Vermieters. Ich habe viele Unternehmer vertreten, deren monatliche Hypothekenzahlungen geringer waren als das, was sie in Miete bezahlten – oft mit größerem und besserem Platz.
Sie werden einen Vermögenswert vergrößern.
Während Sie nicht vorhersagen können, dass Gewerbeimmobilien schätzen werden, ist es traditionell eine gute Investition. Gewerbegebäude können erheblich an Wert gewinnen, insbesondere wenn Sie die Immobilie 10-20 Jahre lang halten. Es gibt keine Garantien, aber viele Kleinunternehmer, die ihre Gebäude kaufen, haben einen beneidenswerten Gewinn, wenn die Zeit zum Verkauf kommt. Gewerblicher Immobilienbesitz ist eine solide und bewährte Strategie zur Schaffung von Wohlstand.
Sie haben das Potenzial für eine Rente.
Wenn Sie Ihr Unternehmen verkaufen, aber das Eigentum an dem Gebäude behalten, in dem es tätig ist, drehen Sie den Spieß um und werden selbst Vermieter. Wer auch immer Ihr Unternehmen kauft, bezahlt Sie nicht nur für den Wert des Unternehmens, sondern zahlt Ihnen auch Miete, wenn das Unternehmen weiter betrieben wird. Der Kauf einer Immobilie kann jetzt einen Einkommensstrom schaffen, der bis in den Ruhestand andauert.
Sie haben Flexibilität, wenn es darum geht, zu verkaufen.
Das ideale Szenario beim Verkauf eines Unternehmens besteht darin, ein Barangebot zu erhalten, das einen fairen Marktwert für das von Ihnen geschaffene Unternehmen zahlt. Wenn es jedoch darum geht, ein kleines Unternehmen zu verkaufen, ist es manchmal nicht so sauber und einfach, besonders wenn Sie Ihr Geschäft an die nächste Generation Ihrer Familie weitergeben möchten. Vielleicht können sich Ihre Kinder keinen fairen Marktwert leisten, oder Sie möchten ihnen eine Finanzierung anbieten, die es ihnen ermöglicht, im Laufe der Zeit zu zahlen. Wenn Sie Ihr Gebäude besitzen und im Rahmen des Kaufvertrags regelmäßige Mietzahlungen erhalten, erleichtert dies den finanziellen Übergang und gibt dem Verkäufer Flexibilität. Alternativ können Sie Ihr Unternehmen verkaufen und Ihre Immobilie weiterhin an diesen Kauf vermieten – oder das Gebäude verkaufen.
Als Unternehmer stecken wir alles, was wir haben, in unser Geschäft, aber wir planen unseren Ruhestand oft nicht richtig. Ja, wir denken darüber nach, unser Geschäft eines Tages zu verkaufen, aber welche anderen Strategien können Kleinunternehmer jetzt anwenden, die nicht darauf angewiesen sind, durch einen Verkauf oder Buyout auszusteigen? Die Antwort ist der Besitz von Immobilien für unser Unternehmen – eine Strategie, die Ihrem Unternehmen Geld sparen und Ihnen helfen kann, Wohlstand zu generieren. Wir können alle auf die Immobilien Weisheit der goldenen Bögen schauen, um unsere goldenen Jahre zu finanzieren.
