Bail GRATUIT en Arizona

CONTRAT DE BAIL / LOCATION GRATUIT EN ARIZONA

Votre contrat de bail / location contient-il TOUS les « AVIS » et « DISPOSITIONS SPÉCIALES » REQUIS par la loi de l’Arizona?

Comment pouvez-vous savoir si votre bail / contrat de location est conforme à la loi de l’Arizona?

• Si votre formulaire a été rédigé avant 2012, il n’est pas conforme (certaines lois importantes ont changé en 2012 et après).
• Si votre formulaire indique qu’il est « bon dans les 50 États », il n’est pas conforme (l’Arizona nécessite des avis et des addenda très spécifiques).
• Si vous effectuez une  » recherche par mot  » dans votre formulaire et qu’elle n’inclut pas les mots  » inspection  » et  » département « , elle n’est pas conforme.

Résolvez ce problème ici, maintenant.

Si:

• Vous n’avez aucun contrat de location / location, ou
• Vous savez (ou savez MAINTENANT) que votre formulaire n’est pas conforme à la loi de l’Arizona, ou
• Vous n’êtes pas sûr si votre formulaire est conforme à la loi de l’Arizona, ou
• Votre formulaire est plus ancien que 2012, ou
• Vous voulez simplement un formulaire qui était rédigé par un avocat propriétaire / locataire de l’Arizona…

Ensuite, vous pouvez utiliser mon formulaire de bail résidentiel / contrat de location GRATUIT en Arizona. Ce formulaire GRATUIT a été rédigé par me-Carlton C. Casler, un avocat de l’Arizona depuis près de 30 ans – spécifiquement pour les biens locatifs résidentiels en Arizona, et comprend des dispositions contractuelles « favorables aux propriétaires » (c’est-à-dire favorables au propriétaire, pas au locataire).

ATTENTION :

Ce formulaire NE peut PAS être utilisé par tout le monde !

Veuillez comprendre les limitations et exclusions suivantes AVANT d’utiliser ce formulaire de location:

• Il s’agit d’un bail « de base »; peu de « cloches & sifflets », mais il comprend tous les avis et addenda requis par la loi et est « favorable au propriétaire » (c’est-à-dire favorable au propriétaire). COMPARAISON DES FONCTIONNALITÉS (comparez ce formulaire avec deux autres formulaires que j’ai rédigés)
• Ce bail a été rédigé spécifiquement pour l’Arizona. Ce bail peut ne pas être valable dans un autre état.
• Ce bail N’EST PAS destiné aux agents ou courtiers immobiliers de l’Arizona car il n’inclut pas les dispositions supplémentaires requises par la loi de l’Arizona lorsqu’un formulaire de bail est utilisé par les agents / courtiers immobiliers.
• Ce bail NE DOIT PAS être utilisé pour des locations « à court terme » ou des locations de vacances (par exemple, VRBO, AirBnB, HomeAway, etc.). Les biens locatifs de vacances ne sont peut—être pas assujettis à la Loi, mais l’utilisation de ce formulaire rendrait la Loi applicable – vous ne le souhaitez certainement pas!
• Ce bail N’EST PAS destiné aux hôtels, motels ou autres occupants  » transitoires » (tels que définis par la Loi LL/T).

Voici le lien vers le bail / contrat de location GRATUIT en Arizona:

FORMULAIRE DE BAIL GRATUIT

Au fait, LIBRE signifie LIBRE. Pas gratuit SI vous me donnez votre adresse e-mail, ou GRATUIT si vous répondez à un sondage, ou quoi que ce soit d’autre. Gratuit signifie gratuit!

Voici quelques-unes des caractéristiques de ce Contrat de location / Bail résidentiel GRATUIT en Arizona:

• Comprend des instructions complètes (12 pages expliquant quoi, quand & pourquoi)
• Écrites du point de vue du propriétaire, et non du point de vue du locataire
• Comprend TOUS LES AVIS et TOUS les ADDENDA requis par la loi de l’Arizona et la loi fédérale
  • Comprend l’Addenda fédéral sur la Peinture à Base de plomb et la brochure sur la peinture à base de plomb
  • Comprend les avis requis par la loi de l’Arizona: Avis de sécurité de la piscine en Arizona, avis de béguinage, avis de forclusion, Avis de loi sur le propriétaire / locataire, avis d’inspection de déménagement, avis de propriétaire / agent, exigence de propriétaire résidentiel hors de l’État
• Le locateur peut choisir « durée déterminée  » ou « mois par mois »
• Attribuer l’entretien de la piscine au locateur ou au locataire
• Attribuer l’entretien de la cour au locateur ou au locataire
• Locataire tenu de souscrire une assurance locataire
• Locataire responsable du montant total des dommages matériels, et non d’un montant calculé au prorata
• Locataire responsable des dommages (y compris les fenêtres brisées, (miroirs, verre) à l’unité locative par le locataire, les invités et / ou les criminels / tiers
• Le locataire doit se conformer aux règles de la HOA et doit payer des amendes de la HOA
• Comprend ÉGALEMENT:
  • Disposition sans crime
  • Disposition de frais de retard quotidiens
  • Frais de chèque retourné
• COMPREND LES FORMULAIRES :
  • Avis de 5 jours pour payer ou quitter,
  • Avis de 10 jours de Non-conformité importante
  • Formulaire d’inspection de déménagement
• COMPREND DES ADDITIFS:
  • Additif pour Peinture à base de plomb & Brochure (requise par la loi fédérale)
  • Avis de sécurité de la piscine (requis par la loi de l’État)
  • Addendum de forclusion (requis par la loi de l’État)
  • Addendum de conditions spéciales

LIBRE signifie LIBRE.

Voici le lien vers le contrat de location / bail GRATUIT en Arizona:

FORMULAIRE DE LOCATION GRATUIT