- a kisvállalkozások tulajdonosai utánozhatják a McDonald üzleti modelljét, hogy kereskedelmi ingatlanokba fektessenek be, hogy extra jövedelmet szerezzenek azoktól, akik bérleti díjat fizetnek.
- a McDonald ‘ s világszerte több mint 130 milliárd dollárt ér, 30 milliárd dollár ingatlanbefektetéssel.
- a kereskedelmi ingatlanbefektetések lehetővé teszik a vállalatok számára, hogy gyorsan saját tőkét építsenek, és megtartsák az épület tulajdonjogát, még akkor is, ha úgy döntenek, hogy áthelyezik a műveleteket vagy bezárják a márkát.
a McDonald ‘ s hosszú távú sikerének része az a tény, hogy a legtöbb telephelyén birtokolja a földet és az épületeket-és franchise – tulajdonosai fizetik a bérleti díjat. A mai vállalkozók követhetik az arany boltívek vezetését, és gazdagságot építhetnek azáltal, hogy kereskedelmi tulajdonukat birtokolják, és maguk is földesurakká válnak.
ha felkér egy vezetőt, hogy értékelje a McDonald ‘ s éttermi üzleti modelljét, részletes jelentést kaphat a Big Mac, a hasábburgonya és a milkshakes értékesítéséről. Mégis, amikor a McDonald ‘ s-ot elemezem, az ingatlanokra gondolok.
mint bárki, aki figyelte az alapítót, tudja, a McDonald ‘ s nem csak egy gyorsétterem-lánc, hanem egy ragyogó 30 milliárd dolláros ingatlanvállalat is. Hosszú távú sikerének egy része egy egyszerű képletből származik, amely túlmutat a konzisztens termékek kiszolgálásán a világ több ezer éttermében. Jövedelmezőségének nagy része az, hogy a legtöbb helyszínen birtokolja a földet és az épületeket – és franchise-tulajdonosai fizetik a McDonald ‘ s bérleti díját.
a McDonald ‘ s jól ismert mind nemzeti sikereiről, mind globális eléréséről. A McDonald ‘ s Corporate szerint több mint 38 000 franchise-telephellyel rendelkezik szerte a világon. A vállalat 120 országban van jelen, és évente átlagosan 500-750 új telephelyet nyit meg. Franchise-ként a vállalat új piacokra törekszik szerte a világon, valamint sikeres helyszínein bővül. 2020-tól a McDonald ‘ s becsült márkaértéke meghaladja a 130 milliárd dollárt. Minden franchise átlagosan 1,5 millió dollárba kerül az induló alapokban, hogy nettó bevételekkel induljon évente körülbelül 150 000-175 000 dollár között Franchise.com.
a bolygó egyik legismertebb márkája sok pénzt keres kereskedelmi ingatlanok birtoklásával. Azok a vállalkozók, akik élelmiszereket árulnak, fogyasztási cikkeket gyártanak, szállodai szobákat bérelnek, vagy gyakorlatilag bármilyen más típusú vállalkozást működtetnek, követhetik a McDonald ‘ s vezetését, és a kereskedelmi ingatlanok tulajdonjogát használhatják fel vagyonuk építésére és a jobb nyugdíjazás biztosítására. Ez a cikk több stratégiát vázol fel arról, hogy a kisvállalkozások tulajdonosai hogyan növelhetik vagyonukat ingatlanokkal, sőt mini földbárókká válhatnak.
sok vállalkozó hibázik, és csak néhány utat követ a gazdagság felé – például egy nyugdíjszámla finanszírozása és egy olyan vállalkozás növekedése, amelyből egy napon kiléphetnek, ha eladják egy harmadik félnek. Ezek mind fontos stratégiák, de sok vállalkozó elfelejti a lábuk alatt lévő gazdagságot – a kereskedelmi ingatlanokat, amelyeknek üzleti tevékenységüknek működniük kell.
ez néhány oka annak, hogy a McDonald ‘ s stratégiája az Ön vállalkozásának is előnyös lehet.
abbahagyja a bérleti díj fizetését (másoknak).
a kereskedelmi ingatlan megvásárlásának egyik azonnali előnye, hogy már nem fizet bérleti díjat – legalábbis nem a korábbi bérbeadónak. Miután a saját tulajdonát az ingatlan, akkor lesz felelős a havi jelzálog fizetés, de ez a pénz megy felé épület a vagyon, nem a bérbeadó. én képviseltem sok vállalkozás tulajdonosai, akiknek a havi törlesztő kevesebb volt, mint amit ők fizetnek a bérleti díj – gyakran nagyobb és jobb helyet.
akkor növekszik egy eszköz.
bár nem tudja megjósolni, hogy a kereskedelmi ingatlanok értékelni fogják, hagyományosan jó befektetés. A kereskedelmi épületek értéke jelentősen megnőhet, különösen, ha 10-20 évig tartja az ingatlant. Nincsenek garanciák, de sok kisvállalkozás-tulajdonos, aki megvásárolja épületeit, irigylésre méltó nyereséggel jár, amikor eljön az ideje eladni. A kereskedelmi ingatlanok tulajdonjoga megbízható és bevált vagyonteremtési stratégia.
lehetősége van járadékra.
ha eladja vállalkozását, de megtartja az épület tulajdonjogát, amelyben működik, akkor teljesen megfordítja az asztalokat, és maga lesz bérbeadó. Aki megvásárolja a vállalkozását, az nem csak a vállalkozás értékéért fizet, hanem bérleti díjat is fizet Önnek, mivel az üzlet továbbra is működik. Egy ingatlan megvásárlása most olyan jövedelemforrást hozhat létre, amely a nyugdíjazásáig és azon túl is tart.
akkor rugalmas, ha eljön az ideje, hogy eladja.
az ideális forgatókönyv egy vállalkozás eladásakor az, ha készpénzes ajánlatot kap, amely valós piaci értéket fizet az Ön által létrehozott vállalatért. Azonban, amikor egy kisvállalkozás értékesítéséről van szó, néha nem olyan tiszta és egyszerű, különösen akkor, ha a vállalkozását a család következő generációjára kívánja átadni. Lehet, hogy gyermekei nem engedhetik meg maguknak a valós piaci értéket, vagy olyan finanszírozást akarnak felajánlani nekik, amely lehetővé teszi számukra, hogy idővel fizessenek. Ha az épület tulajdonosa és rendszeres bérleti díjakat kap az adásvételi szerződés részeként, Ez megkönnyíti ezt a pénzügyi átmenetet és rugalmasságot biztosít az eladónak. Alternatív megoldásként eladhatja vállalkozását, és folytathatja ingatlanának bérbeadását az épület megvásárlására vagy eladására.
vállalkozóként mindent beleöntünk a vállalkozásainkba, de gyakran nem tudjuk megfelelően megtervezni nyugdíjunkat. Igen, arra gondolunk, hogy egy nap eladjuk üzletünket, de milyen más stratégiákat alkalmazhatnak a kisvállalkozások tulajdonosai most, amelyek nem támaszkodnak az eladás vagy a kivásárlás útján történő kilépésre? A válasz az ingatlan birtoklása az üzleti tevékenységünk számára – egy olyan stratégia, amely pénzt takaríthat meg az üzleti életben, és segít gazdagságot generálni. Mindannyian megnézhetjük az arany boltívek ingatlanbölcsességét, hogy segítsük aranyéveink finanszírozását.
