- 中小企業の所有者は、家賃を支払う人から余分な収入を得る方法として、商業用不動産に投資するマク
- マクドナルドは全世界で130億ドル以上の価値があり、不動産投資から30億ドルが得られている。
- 商業用不動産投資は、事業の移転やブランドの閉鎖を決定した後でも、企業が迅速に株式を構築し、建物の所有権を保持することを可能にする。
マクドナルドの長期的な成功の一部は、ほとんどの場所で土地や建物を所有しており、フランチャイジーが家賃を支払うという事実に由来する。 今日の企業家は金アーチの鉛に続き、彼らの商業用不動産を所有し、地主自身になることによって富を造ることができる。
マクドナルドのレストランのビジネスモデルを評価するように幹部に依頼すると、ビッグマック、フライドポテト、ミルクセーキの販売に関する詳細なレポートを受け取ることがあります。 しかし、私はマクドナルドを分析するとき、私は不動産を考えます。
創業者を見ている人は誰もが知っているように、マクドナルドは単なるファーストフードチェーンではなく、華麗な$30億の不動産会社でもあります。 その長期的な成功の一部は、世界中の何千ものレストランで一貫性のある製品を提供することを超えた単純な式から来ています。 収益性の大きい部分は位置のほとんどで土地および建物を所有し、フランチャイジーがマクドナルドの賃貸料を支払うことである。
マクドナルドは、国内の成功と世界的なリーチの両方でよく知られています。 マクドナルドの企業によると、それは世界中の38,000以上のフランチャイズの場所を持っています。 同社は120カ国で発見され、毎年500から750の新しい場所の平均を開きます。 フランチャイズとして、同社は世界中の新しい市場を活用するだけでなく、その成功した場所で拡大するように見えます。 2020年現在、マクドナルドの推定ブランド価値は130億ドル以上である。 各フランチャイズは、によると、毎年net150,000からannually175,000の周りの純収益で起動するためにスタートアップ資金でaverage1.5百万の平均を要しますFranchise.com…..
地球上で最も有名なブランドの一つは、商業用不動産を所有することによってたくさんのお金を稼ぎます。 食品を販売し、消費財を製造し、ホテルの部屋を借りるか、または実質的に他のタイプのビジネスを実行する起業家は、マクドナルドのリードに従うと、彼らの富を構築し、より良い退職を確保するための経路として商業用不動産の所有権を使用することができます。 この記事は小企業所有者が不動産との彼らの富をいかに育て、小型土地男爵になることができるか多数の作戦の輪郭を描く。
多くの起業家は間違いを犯し、富に向かっていくつかの道をたどるだけです–例えば、退職金口座に資金を供給し、第三者に売却することでいつか これらは両方とも重要な戦略ですが、多くの起業家は、ビジネスが運営する必要がある商業用不動産である足の下の富を忘れています。
これらは、マクドナルドの戦略があなたのビジネスにも利益をもたらす理由のいくつかです。
あなたは（他の人に）家賃を支払うことをやめます。
あなたの商業用不動産を購入することからの一つの即時の利点は、あなたがもはや家賃を支払わないということです–少なくともあなたの元家主に プロパティを所有すると、毎月の住宅ローンの支払いを担当しますが、このお金はあなたの富ではなく、家主の建物に向かって行くだろう。私は、毎月の住宅ローンの支払いは、彼らが家賃で払っていたものよりも少なかった多くのビジネスオーナーを表している–多くの場合、より大きく、より良いスペースで。
あなたは資産を成長させます。
商業用不動産が評価されると予測することはできませんが、伝統的には良い投資です。 商業ビルは、あなたが10-20年のためのプロパティを保持している場合は特に、大幅に値に成長することができます。 保証はありませんが、彼らの建物を購入する多くの中小企業の所有者は、時間が販売するようになるとうらやましい利益で終わります。 商業用不動産の所有権は、健全で実績のある富の創造戦略です。
あなたは年金の可能性を持っています。
あなたのビジネスを売却し、それが動作する建物の所有権を保持している場合は、完全にテーブルを回し、自分で家主になります。 誰でもあなたのビジネスを買うだけでなく、ビジネスの価値のためにあなたを支払うことになりますが、また、ビジネスが動作し続けるようにあな 今プロパティを購入すると、あなたの退職を超えて持続する収入の流れを作成することができます。
売る時が来たら柔軟性があるでしょう。
ビジネスを販売するときの理想的なシナリオは、あなたが作成した会社の公正な市場価値を支払う現金オファーを受け取ることです。 但し、小企業の販売に来るとき、特にあなたの家族の次世代にあなたのビジネスを渡したいと思えば時々それはきれい、容易でない。 おそらく、あなたの子供は公正な市場価値を買う余裕がない、またはあなたはそれらを時間をかけて支払うことを可能にする資金調達を提供した あなたの建物を所有し、購入契約の一部として定期的な家賃の支払いを受け取る場合は、この金融の移行が容易になり、売り手に柔軟性を与えます。 また、あなたのビジネスを販売し、その買物にあなたの特性を賃借し続けることができる–または建物を販売しなさい。
起業家として、私たちは私たちのビジネスに持っているすべてを注ぎますが、私たちはしばしば退職のために適切に計画することができません。 はい、私達は私達のビジネスを1日販売することについて考えるが、他の作戦が小企業所有者が販売か買収によって出ることに頼らない今雇うことが 答えは私達のビジネスのための不動産を所有している–あなたのビジネスお金を救い、富を発生させるのを助けることができる作戦。 私達は私達の金年に資金を供給するのを助けるように金アーチの不動産の知恵にすべて見てもいい。
