すべての州のリースおよびレンタル契約は、連邦法によって特定の情報を含めることが義務付けられています。:
- 家主とテナントの名前と詳細、
- 賃貸されている施設の法的説明、
- ペットの制限、
- 健康、化学物質、またはその他の安全上の危険に関する警告と開示、
- 家賃の額と保証金が必要かどうか、
- 家賃の支払い方法と期限.
状態は、多くの場合、キーリースとレンタルの要件に異なるでしょう。 他の人が全く預金を必要としない一方で、例えば、いくつかの州は、家主に与えられる保証金を課すことができます。 あなたのミネソタ州の特定のリースの指針および区別とのあなた自身をAcquaintingはよりよくあなたの法的及び財政の権利を保護するのを助ける。
ミネソタ州住宅リース契約のサンプル
以下のサンプルリース契約は、”家主”Kevin Leeと”テナント”Olivia Grahamの間の契約について説明しています。 彼女は一定期間のために月額Columbia1,000のためにコロンビアの二重を借りることに同意します。 テナントは、施設のすべてのユーティリティとサービスの支払いに同意します。 これは、単純なリース契約が含まれている可能性がありますどのような規定の良い例であり、どのように一つは、その最終的な形で見えるべきです。
Minnesota Landor and Tenant Laws
Minnesotaは、賃貸契約を締結する際に家主とテナントに特定の明確な要件を課しています。 例えば、ミネソタ州法では、
保証金
- ミネソタ州法では、家主に保証金の上限は課されていません。 (法令なし)
- ただし、家主は、テナントの保証金を、テナントの終了後21日以内、またはテナントの非難後5日以内に返却する必要があります。 （ミン… スタット アン §§504B.178)
- 家主が必要な期間内にテナントの預金を返却しなかった場合、彼らは法律によって、500ドルの”悪意のある”手数料とともに源泉徴収された金額に等しい違約金とともに、利息で完全な預金を返却することが義務付けられている。 （ミン… スタット アン §§504B.178(Subd. 7))
家主の入国権
- ミネソタ州の家主は、”合理的な通知”を提供する限り、ビジネス、メンテナンス、修理のためにテナントの財産に入ることができます。「合理的な通知は、最低でも24時間でなければなりません。 （ミン… スタット アン §§504B.211(Subd. 2))
- 家主が敷地内に入ることを可能にする”合理的な事業目的”の例には、入居予定者へのユニットの表示、保守作業の実行、保険代理店または州または地方 (Minnesota Landlor/Tenant Handbook)
- ミネソタ州の家主は、テナントまたは財産への傷害を防ぐためであれば、予告なしに緊急入場することができます。 （ミン… スタット アン §§504.211(Subd4))
さらに、ミネソタ州の法律では、
家庭内暴力
- ミネソタ州の家主は、テナントによる家庭内暴力の主張を検証する権利があります。 （ミン… スタット アン §§504B.206(Subd. 1(b)))
- 家主は、テナントから提供された情報を他人に開示したり、家庭内虐待を文書化したりすることは禁止されています。 （ミン… スタット アン §§504B.206(Subd. 2))
寒い天候のお知らせ
- ミネソタ州のテナントは、11月15日から4月15日の間に、施設を放棄または恒久的に退去する前に、少なくとも3日間の通知を家主に提供する必要があります。 （ミン… スタット アン §§504B.155)
