todos os contratos de arrendamento e arrendamento estatais são mandatados pela lei Federal para incluir certas informações, especificamente:
- nomes e detalhes de ambos, o senhorio e o inquilino,
- Uma descrição legal do imóvel a ser locado,
- Quaisquer restrições para animais de estimação,
- Avisos e divulgações sobre a saúde, química ou outros perigos para a segurança,
- O valor do aluguel devido e se um depósito de segurança é necessária,
- métodos de Pagamento e prazos para alugar.
os Estados divergem frequentemente em relação aos principais requisitos de locação e aluguer. Por exemplo, alguns estados podem impor um depósito de segurança a ser dado ao senhorio, enquanto outros não exigem nenhum depósito. Familiarizar-se com as orientações específicas de leasing do seu Minnesota e distinções ajudará a proteger melhor os seus direitos legais e financeiros.
- Minnesota Residential Lease Agreement Sample
- Minnesota Senhorio e Inquilino Leis
- depósito de segurança
- os proprietários de Minnesota podem entrar na propriedade de um inquilino para negócios, manutenção e reparos, desde que forneçam “aviso razoável”.”Aviso razoável deve ser no mínimo vinte e quatro (24) horas. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B. 211 (Subd. 2))
- violência doméstica
- o Tempo Frio Aviso
Minnesota Residential Lease Agreement Sample
the sample lease agreement below describes a contract between” Landlord “Kevin Lee and” Tenant ” Olivia Graham. Ela concorda em alugar um duplex em Columbia por $ 1.000 por mês para um prazo fixo. O inquilino concorda em pagar todas as utilidades e serviços para as instalações. Este é um bom exemplo das disposições que um simples contrato de Locação pode conter e de como se deve olhar na sua forma final.
Minnesota Senhorio e Inquilino Leis
Minnesota impõe específicos e distintos requisitos para senhorios e inquilinos, quando entrar em um Contrato de Aluguel. Por exemplo, o estatuto de Minnesota prevê o seguinte:
depósito de segurança
- a lei de Minnesota não impõe um depósito de segurança máximo para os proprietários. (Nenhum Estatuto)
- Senhorios são, porém, necessárias para retornar um inquilino depósito de segurança no prazo de vinte e um (21) dias após a cessação do arrendamento, ou no prazo de cinco (5) dias do inquilino da partida, após a condenação da propriedade. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B. 178)
- se um senhorio não devolver o depósito de um inquilino dentro do período necessário, eles são obrigados por lei a devolver o depósito completo com juros, juntamente com uma penalidade igual ao montante retido junto com uma taxa de “má-fé” de $500. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B. 178 (Subd. 7))
os proprietários de Minnesota podem entrar na propriedade de um inquilino para negócios, manutenção e reparos, desde que forneçam “aviso razoável”.”Aviso razoável deve ser no mínimo vinte e quatro (24) horas. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B. 211 (Subd. 2))
além disso, a lei de Minnesota requer:
violência doméstica
- os proprietários de Minnesota têm o direito de verificar reivindicações de violência doméstica por inquilinos. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B. 206 (Subd. 1 (b)))
- os proprietários são proibidos de divulgar informações fornecidas pelo inquilino, documentando abuso doméstico, a outros. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B. 206 (Subd. 2))
o Tempo Frio Aviso
- Entre as datas de 15 de novembro e 15 de abril, Minnesota inquilinos são obrigados a fornecer um senhorio com, pelo menos, três (3) dias de antecedência, antes de abandonar ou permanentemente a desocupar o local. (Minn. Stat. Anao. §§ 504B.155)
