alle statlige Leieavtaler og Leieavtaler er pålagt Av Føderal lov å inkludere visse opplysninger, spesielt:
- navnene og detaljene til både utleier og leietaker,
- en juridisk beskrivelse av lokalene som leies,
- eventuelle kjæledyrrestriksjoner,
- Advarsler og opplysninger om helse -, kjemikalie-eller andre sikkerhetsrisikoer,
- leiebeløpet og om et depositum kreves,
- betalingsmåter og frister for leie.
Stater vil ofte variere på viktige leasing og leie krav. For eksempel kan enkelte stater pålegge et depositum gis til utleier, mens andre ikke krever et innskudd i det hele tatt. Acquainting selv med Minnesota spesifikke leasing retningslinjer og forskjeller vil bidra til å bedre beskytte dine juridiske og økonomiske rettigheter.
Minnesota Bolig Leieavtale Sample
prøven leieavtale nedenfor beskriver en kontrakt mellom «Utleier» Kevin Lee og «Leietaker» Olivia Graham. Hun er enig i å leie en duplex I Columbia for $1000 per måned for en åremålsperiode. Leietaker samtykker i å betale for alle verktøy og tjenester For Lokalene. Dette er et godt eksempel på hvilke bestemmelser en enkel leieavtale kan inneholde, og hvordan man skal se i sin endelige form.
Minnesota Utleier Og Leietaker Lover
Minnesota stiller spesifikke og distinkte krav til utleiere og leietakere når du inngår En Leieavtale. For Eksempel Gir Minnesota Lov for følgende:
Depositum
- Minnesota lov ikke pålegge et depositum maksimum på utleiere. (Ingen Lov)
- Utleiere er imidlertid pålagt å returnere en leietakers depositum innen tjueen (21) dager etter opphør av leieforholdet, eller innen fem (5) dager etter leietakers avreise etter fordømmelse av eiendommen. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B.178)
- hvis en utleier ikke returnerer en leietakers innskudd innen den nødvendige perioden, er de pålagt ved lov å returnere hele innskuddet med renter, sammen med en straff lik beløpet tilbakeholdt sammen med en $ 500″ ond tro » avgift. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B. 178 (Subd. 7))
Utleier Rett Til Oppføring
- Minnesota utleiere har lov til å gå inn i en leietaker eiendom for business, vedlikehold og reparasjoner, forutsatt at de gir » rimelig varsel.»Rimelig varsel bør på minimum være tjuefire (24) timer. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B. 211 (Subd. 2))
- noen eksempler på «rimelige forretningsformål», slik at en utleier kan komme inn i lokalene, inkluderer å vise enheten til potensielle leietakere, utføre vedlikeholdsarbeid, vise lokalene til forsikringsagenter eller statlige eller lokale tjenestemenn. (Minnesota Landlord/Tenant Handbook)
- Emergency entry uten varsel er tillatt For Minnesota utleiere, forutsatt at det er for a hindre skade pa leietaker eller eiendom. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B .211 (Subd 4))
I Tillegg Krever Minnesota loven:
Vold I Hjemmet
- Minnesota utleiere har rett til å verifisere vold krav fra leietakere. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B. 206 (Subd. 1 (b)))
- Utleiere er forbudt å avsløre informasjon gitt av leietaker, dokumentere vold i hjemmet, til andre. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B. 206 (Subd. 2))
Kaldt Vær Varsel
- Mellom datoene for 15 November og 15 April, Minnesota leietakere er pålagt å gi en utleier med minst tre (3) dagers varsel før forlate eller permanent fraflytting lokalene. (Minn. Statistikk. Anne. §§ 504B.155)
