- småbedriftseiere kan etterligne Mcdonalds forretningsmodell for å investere i næringseiendom som en måte å tjene ekstra inntekt fra de som betaler leie.
- Mcdonalds er verdt mer enn $130 milliarder på verdensbasis, med $ 30 milliarder fra eiendomsinvesteringer.
- næringseiendomsinvesteringer gjør det mulig for bedrifter å bygge egenkapital raskt og beholde eierskapet til bygningen, selv etter å ha bestemt seg for å flytte driften eller stenge merkevaren.
En del Av Mcdonalds langsiktige suksess kommer det faktum at Det eier land og bygninger på de fleste steder – og franchisetakerne betaler det leie. Dagens entreprenører kan følge ledelsen av golden arches og bygge rikdom ved å eie sin næringseiendom og bli utleiere selv.
hvis du spør en leder om å evaluere Forretningsmodellen Til Mcdonalds restaurant, kan du få en detaljert rapport om salget Av Big Mac, pommes frites og milkshake. Likevel, når jeg analyserer Mcdonalds, tror jeg fast eiendom.
Som alle som har sett Grunnleggeren vet, Mcdonalds Er Ikke Bare en fast-food kjede, men også en strålende $ 30 milliarder eiendomsselskap. En del av sin langsiktige suksess kommer fra en enkel formel som går utover å servere konsistente produkter på tvers av tusenvis av restauranter rundt om i verden. En stor del av lønnsomheten er at den eier land og bygninger på de fleste steder – og franchisetakere betaler Mcdonalds leie.
Mcdonalds er kjent for både sine nasjonale suksesser og sin globale rekkevidde. Ifølge McDonald ‘ S Corporate har Den mer enn 38.000 franchise-steder rundt om i verden. Selskapet er funnet i 120 land og åpner i gjennomsnitt 500 til 750 nye steder hvert år. Som en franchise ser selskapet ut til å tappe inn i nye markeder rundt om i verden, samt utvide seg på sine vellykkede steder. Fra 2020 er den estimerte merkevareverdien Av Mcdonalds mer enn 130 milliarder dollar. Hver franchise koster i gjennomsnitt $ 1,5 millioner i oppstartsfond for å starte med nettoinntekter rundt $ 150.000 til $ 175.000 årlig, ifølge Franchise.com.
En av de mest gjenkjennelige merkene på planeten gjør en masse penger ved å eie næringseiendom. Entreprenører som selger mat, produserer forbruksvarer, leier hotellrom eller driver praktisk talt enhver annen type virksomhet, kan følge Mcdonalds ledelse og bruke næringseiendom som en vei for å bygge sin rikdom og sikre en bedre pensjon. Denne artikkelen skisserer flere strategier på hvordan små bedrifter kan vokse sin rikdom med fast eiendom og selv bli mini land baroner.
Mange entreprenører gjør en feil og følger bare et par veier mot rikdom – for eksempel finansierer en pensjonskonto og vokser en bedrift som de kan gå ut av en dag ved å selge den til en tredjepart. Disse er begge viktige strategier, men mange entreprenører glemmer rikdommen under føttene – den kommersielle eiendommen deres virksomhet trenger å operere.
Dette er noen av grunnene Til At Mcdonalds strategi også kan være til nytte for bedriften din.
du vil slutte å betale leie (til andre personer).
en umiddelbar fordel ved å kjøpe næringseiendom er at du ikke lenger betaler leie-i hvert fall ikke til din tidligere utleier. Når du eier eiendommen, vil du være ansvarlig for en månedlig boliglånsbetaling, men disse pengene vil gå mot å bygge din rikdom, ikke en utleier. jeg har representert mange bedriftseiere hvis månedlige boliglånsbetalinger var mindre enn hva de betalte i leie – ofte med større og bedre plass.
du vil vokse en ressurs.
mens du ikke kan forutsi at næringseiendom vil sette pris på, er det tradisjonelt en god investering. Næringsbygg kan vokse i verdi betydelig, spesielt hvis du holder eiendommen i 10-20 år. Det er ingen garantier, men mange små bedrifter som kjøper sine bygninger ende opp med en misunnelsesverdig gevinst når tid kommer til å selge. Næringseiendom eierskap er en lyd og bevist verdiskaping strategi.
du har potensial for en livrente.
hvis du selger virksomheten din, men beholder eierskapet til bygningen der den opererer, slår du helt på bordene og blir utleier selv. Den som kjøper din bedrift ender opp med å ikke bare betale deg for verdien av virksomheten, men også betaler leie til deg som virksomheten fortsetter å operere. Kjøpe en eiendom nå kan opprette en inntektsstrøm som varer i og utenfor din pensjon.
du har fleksibilitet når tiden kommer til å selge.
det ideelle scenariet når du selger en bedrift, er å motta et kontanttilbud som betaler en rettferdig markedsverdi for selskapet du har opprettet. Men når det gjelder å selge en liten bedrift, er det noen ganger ikke så rent og enkelt, spesielt hvis du vil overføre virksomheten din til neste generasjon av familien din. Kanskje barna ikke har råd til markedsverdi, eller du ønsker å tilby dem finansiering som vil gjøre dem i stand til å betale over tid. Hvis du eier din bygning og mottar regelmessige leiebetalinger som en del av kjøpsavtalen, vil det gjøre denne økonomiske overgangen enklere og gi fleksibilitet til selgeren. Alternativt kan du selge virksomheten din og fortsette å leie eiendommen din til den kjøp – eller selge bygningen.
som entreprenører henter vi alt vi har i våre virksomheter, men vi klarer ofte ikke å planlegge for vår pensjon. Ja, vi tenker på å selge vår virksomhet en dag, men hvilke andre strategier kan småbedriftseiere ansette nå som ikke stoler på å gå ut av et salg eller buyout? Svaret er å eie fast eiendom for vår virksomhet-en strategi som kan spare din bedrift penger og hjelpe deg å generere rikdom. Vi kan alle se til eiendomsmegling visdom golden buene å finansiere våre gylne år.
