- småföretagare kan efterlikna McDonalds affärsmodell att investera i kommersiella fastigheter som ett sätt att göra en extra inkomst från dem som betalar hyra.
- McDonalds är värt mer än $130 miljarder över hela världen, med $30 miljarder från fastighetsinvesteringar.
- kommersiella fastighetsinvesteringar gör det möjligt för företag att snabbt bygga eget kapital och behålla ägandet av byggnaden, även efter att ha beslutat att flytta verksamheten eller stänga varumärket.
en del av McDonalds långsiktiga framgång kommer det faktum att det äger marken och byggnaderna på de flesta av sina platser-och dess franchisetagare betalar hyran. Dagens entreprenörer kan följa ledningen för de gyllene bågarna och bygga rikedom genom att äga sin kommersiella egendom och bli hyresvärdar själva.
om du ber en chef att utvärdera McDonalds restaurang affärsmodell, kan du få en detaljerad rapport om försäljningen av Big Macs, pommes frites och milkshakes. Men när jag analyserar McDonalds tror jag fastigheter.
som alla som har tittat på grundaren vet, är McDonalds inte bara en snabbmatskedja utan också ett lysande $30 miljarder fastighetsbolag. En del av dess långsiktiga framgång kommer från en enkel formel som går utöver att servera konsekventa produkter över tusentals restauranger runt om i världen. En stor del av lönsamheten är att den äger marken och byggnaderna på de flesta av sina platser – och dess franchisetagare betalar McDonalds hyra.
McDonald ’ s är känt för både sina nationella framgångar och sin globala räckvidd. Enligt McDonald ’ s Corporate har det mer än 38 000 franchiseplatser runt om i världen. Företaget finns i 120 länder och öppnar i genomsnitt 500 till 750 nya platser varje år. Som franchise ser företaget ut att utnyttja nya marknader runt om i världen och expandera på sina framgångsrika platser. Från och med 2020 är McDonalds uppskattade varumärkesvärde mer än 130 miljarder dollar. Varje franchise kostar i genomsnitt $1.5 miljoner i startfonder för att starta med nettointäkter runt $150,000 till $175,000 årligen, enligt Franchise.com.
ett av de mest kända varumärkena på planeten tjänar mycket pengar genom att äga kommersiella fastigheter. Entreprenörer som säljer mat, tillverkar konsumtionsvaror, hyr hotellrum eller driver praktiskt taget alla andra typer av företag kan följa McDonalds ledning och använda kommersiellt fastighetsägande som en väg för att bygga sin rikedom och säkra en bättre pension. Denna artikel beskriver flera strategier för hur småföretagare kan växa sin rikedom med fastigheter och till och med bli mini landbaroner.
många företagare gör ett misstag och följer bara ett par vägar mot rikedom – till exempel att finansiera ett pensionskonto och växa ett företag som de kan avsluta en dag genom att sälja det till en tredje part. Dessa är båda viktiga strategier, men många företagare glömma rikedom under deras fötter – den kommersiella fastigheter deras verksamhet behöver för att fungera.
det här är några av anledningarna till att McDonalds strategi också kan gynna ditt företag.
du slutar betala hyra (till andra personer).
en omedelbar fördel med att köpa din kommersiella fastighet är att du inte längre betalar hyra – åtminstone inte till din tidigare hyresvärd. När du äger fastigheten, Du kommer att ansvara för en månatlig inteckning betalning, men dessa pengar kommer att gå mot att bygga din rikedom, inte en hyresvärd ’ s. I har representerat många företagare vars månatliga inteckning betalningar var mindre än vad de betalade i hyra – ofta med större och bättre utrymme.
du kommer att växa en tillgång.
även om du inte kan förutsäga att kommersiella fastigheter kommer att uppskatta, är det traditionellt en bra investering. Kommersiella byggnader kan växa i värde betydligt, särskilt om du håller fastigheten i 10-20 år. Det finns inga garantier, men många småföretagare som köper sina byggnader hamnar med en avundsvärd vinst när det är dags att sälja. Kommersiell fastighetsägande är en sund och beprövad strategi för att skapa välstånd.
du har potential för en livränta.
om du säljer ditt företag men behåller ägandet av den byggnad där den är verksam, vänder du helt borden och blir hyresvärd själv. Den som köper ditt företag slutar inte bara betala dig för företagets värde utan betalar också hyra Till dig när verksamheten fortsätter att fungera. Att köpa en fastighet nu kan skapa en inkomstström som varar in i och bortom din pension.
du har flexibilitet när det är dags att sälja.
det ideala scenariot när du säljer ett företag är att få ett kontanterbjudande som betalar ett rättvist marknadsvärde för det företag du har skapat. Men när det gäller att sälja ett litet företag är det ibland inte så rent och enkelt, särskilt om du vill skicka ditt företag till nästa generation av din familj. Kanske har dina barn inte råd med rättvist marknadsvärde, eller du vill erbjuda dem finansiering som gör det möjligt för dem att betala över tiden. Om du äger din byggnad och får regelbundna hyresbetalningar som en del av köpeavtalet kommer det att göra denna ekonomiska övergång enklare och ge säljaren flexibilitet. Alternativt kan du sälja ditt företag och fortsätta hyra din fastighet till det köp – eller sälja byggnaden.
som företagare häller vi allt vi har i våra företag, men vi misslyckas ofta med att ordentligt planera för vår pension. Ja, vi tänker på att sälja vår verksamhet en dag, men vilka andra strategier kan småföretagare anställa nu som inte lita på att avsluta genom en försäljning eller buyout? Svaret är att äga fastigheter för vår verksamhet – en strategi som kan spara ditt företag pengar och hjälpa dig att generera välstånd. Vi kan alla se till de gyllene bågarnas fastighetsvisdom för att finansiera våra gyllene år.
