Všechny státní Nájemní smlouvy a Nájemní Smlouvy jsou povinné ze zákona obsahovat určité informace, konkrétně:
- jména a podrobnosti o obou pronajímatele a nájemce,
- právní popis areálu je pronajata,
- pet omezení,
- Varování a zveřejnění informací o jakékoliv zdravotní, chemické, nebo jiné ohrožení bezpečnosti,
- částka dlužného nájemného a zda je nutné složit bezpečnostní zálohu,
- Platební metody a lhůty k pronájmu.
státy se často liší v klíčových požadavcích na leasing a pronájem. Například, některé státy mohou uložit kauci být dána pronajímateli, zatímco jiní nevyžadují zálohu vůbec. Seznámení se s konkrétními leasingovými pokyny a rozdíly v Minnesotě pomůže lépe chránit vaše zákonná a finanční práva.
Minnesota rezidenční nájemní smlouva vzorek
vzorová nájemní smlouva níže popisuje smlouvu mezi“ pronajímatelem „Kevinem Lee a“ nájemcem “ Olivií Grahamovou. Souhlasí s tím, že si pronajme duplex v Kolumbii za $ 1,000 měsíčně na dobu určitou. Nájemce souhlasí s tím, že zaplatí za všechny služby a služby v areálu. To je dobrý příklad toho, co ustanovení jednoduchá nájemní smlouva může obsahovat, a jak by měl vypadat ve své konečné podobě.
Minnesota Pronajímateli a Nájemce Zákony
Minnesota ukládá zvláštní a odlišné požadavky pro pronajímatele a nájemce při uzavírání Nájemní Smlouvy. Například, Minnesota statut stanoví následující:
kauce
- Minnesota zákon neukládá kauci maximum na pronajímatele. (Bez Statutu)
- Majitelé jsou však povinni vrátit nájemce kauce do dvaceti jedna (21) dnů po ukončení nájmu, nebo ve lhůtě pěti (5) dnů od nájemce odjezdu po odsouzení nemovitosti. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B.178)
- Pokud majitel nedokáže vrátit nájemce kauce v požadované lhůtě, jsou povinni ze zákona, aby pak se vrátit celý vklad i s úroky, spolu s penále ve výši částky zadržené spolu s $500 „špatné víře“, poplatek. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B. 178 (Podd. 7))
Pronajímatel Právo Vstupu
- Minnesota pronajímatelů jsou povoleny pro vstup nájemce nemovitosti k podnikání, údržbu a opravy, za předpokladu, že poskytne „přiměřenou předchozího upozornění.“Přiměřené oznámení by mělo být minimálně dvacet čtyři (24) hodin. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B.211 (Podd. 2))
- Některé příklady „přiměřené obchodní účely“, což umožňuje pronajímateli vstup do areálu, patří zobrazující jednotku potenciálních nájemců, provádění údržby, ukazuje prostor pro pojišťovací agenty nebo státních nebo místních úředníků. (Minnesota Pronajímatel/Nájemce Handbook)
- Nouzový vstup bez předchozího upozornění je povoleno pro Minnesota pronajímatelů, za předpokladu, že je v pořádku, aby se zabránilo zranění nájemce nebo majetku. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B.211 (Subd 4))
Navíc, Minnesota zákon vyžaduje:
Domácí Násilí
- Minnesota pronajímateli nárok na ověření domácího násilí nároky nájemníků. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B. 206 (Podd. 1 (b)))
- pronajímatelům je zakázáno sdělovat informace poskytnuté nájemcem, dokumentující domácí násilí, ostatním. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B. 206 (Podd. 2))
Chladné Počasí Upozornění
- Mezi daty 15. listopadu a 15. dubnu, Minnesota nájemci jsou povinni poskytnout pronajímatele s nejméně tří (3) dnů před tím, než opustil nebo trvale vyklizení areálu. (Minn. Statistik. Anna. §§ 504B. 155)
