FREE Arizona Lease

FREE ARIZONA LEASE/RENTAL AGREEMENT

onko vuokrasopimuksessasi kaikki Arizonan lain vaatimat ”ilmoitukset” ja ”erityismääräykset”?

mistä voi tietää, onko vuokrasopimus Arizonan lain mukainen?

• jos lomake on laadittu ennen vuotta 2012, se ei täytä vaatimuksia (joitakin tärkeitä lakeja muutettiin vuonna 2012 ja sen jälkeen).
• jos lomakkeessasi lukee, että se on ”hyvä kaikissa 50 osavaltiossa”, se ei täytä (Arizona vaatii hyvin tarkat ilmoitukset ja lisäykset).
• jos tekee” sanahaun ”omassa muodossaan eikä se sisällä näitä sanoja:” tarkastus ”ja” osasto”, se ei noudata.

ratkaise tuo ongelma juuri tässä, juuri nyt.

jos:

• sinulla ei ole vuokrasopimusta tai
• tiedät (tai nyt tiedät), että lomakkeesi ei ole Arizonan lain mukainen, tai
• et ole varma, onko lomakkeesi Arizonan lain mukainen, tai
• lomakkeesi on vanhempi kuin 2012, tai
• haluat vain lomakkeen, joka oli laatinut Arizona vuokranantaja/vuokralainen asianajaja…

sitten voit käyttää minun ilmainen Arizona asuntovuokraus / vuokrasopimuslomake. Tämän vapaan lomakkeen laati minä-Carlton C. Casler, Arizona asianajaja lähes 30 vuotta — erityisesti Arizona asuntovuokraamo omaisuutta, ja sisältää ”vuokranantaja ystävällinen” sopimusehdot (toisin sanoen, suotuisa vuokranantaja, ei vuokralainen).

varoitus:

kaikki eivät voi käyttää tätä lomaketta!

ole hyvä ja ymmärrä seuraavat rajoitukset ja poissulkemiset ennen kuin käytät tätä vuokrasopimuslomaketta:

• kyseessä on” perus ”vuokrasopimus; ei montaa” kelloa & pilliä”, mutta se sisältää kaikki lain vaatimat ilmoitukset ja lisäykset ja on” vuokranantajaystävällinen ” (eli vuokranantajalle suopea). OMINAISUUSVERTAILU (vertaa tätä lomaketta kahteen muuhun laatimaani lomakkeeseen)
• tämä vuokrasopimus laadittiin nimenomaan Arizonaa varten. Tämä vuokrasopimus ei välttämättä ole voimassa missään muussa valtiossa.
• tämä vuokrasopimus ei ole Arizonan kiinteistönvälittäjien tai-välittäjien käytössä, koska se ei sisällä Arizonan lain edellyttämiä lisäsäännöksiä, kun kiinteistönvälittäjät/ – välittäjät käyttävät vuokrasopimuslomaketta.
• tämä vuokrasopimus ei ole tarkoitettu ”lyhytaikaisiin” tai loma-asuntoihin (esim.VRBO, AirBnB, HomeAway jne.). Loma-asunto kiinteistö ei välttämättä kuulu lain soveltamisalaan, mutta tämän lomakkeen käyttö tekisi lain sovellettavaksi — et todellakaan halua sitä!
• tämä vuokrasopimus ei ole tarkoitettu hotelleille, motelleille tai muille ”tilapäisille” asukkaille (LL/T-lain määritelmän mukaisesti).

tässä on linkki FREE Arizona lease/rental-sopimukseen:

FREE LEASE FORM

vapaa tarkoittaa muuten vapaata. Ei ilmaiseksi, Jos annat minulle sähköpostiosoitteesi, tai ilmaiseksi, jos täytät kyselyn, tai mitään muuta. Vapaa tarkoittaa ilmaista!

tässä on joitakin tämän ilmaisen Arizona Residential Lease/Rental-sopimuksen ominaisuuksia:

• sisältää täydelliset ohjeet (12 sivua, joissa selitetään mitä, kun & miksi)
• kirjoitettu vuokranantajan näkökulmasta, ei vuokralaisen näkökulmasta
• sisältää kaikki Arizonan lain ja liittovaltion lain vaatimat ilmoitukset ja lisäykset
  • sisältää liittovaltion lyijypohjaisen Maaliliitteen ja lyijypohjaisen Maalilehtisen
  • Sisältää Arizonan lain vaatimat ilmoitukset: Arizona Pool Safety Notice, begbug notice, ulosmittausilmoitus, Vuokranantaja / Vuokralainen Act notice, move-out inspection notice, owner / agent notice, out-of-state asuin vuokranantaja vaatimus
• vuokranantaja voi valita ”määräaikaisen”tai” kuukausittaisen ”
• määrätä vuokranantajalle tai vuokralaiselle
• määrätä pihahuollon vuokranantajalle tai vuokralaiselle
• vuokralaisen on saatava vuokralaisen vakuutus
• vuokralainen vastaa koko omaisuusvahingon määrästä, ei korotettu määrä
• vuokralainen vastaa vahingosta (mukaan lukien rikkinäiset ikkunat, peilit, lasi) vuokralaisen, vieraiden ja/tai rikollisten/kolmansien osapuolten vuokrausyksikköön
• vuokralaisen tulee noudattaa HOA: n sääntöjä ja maksaa HOA: n sakkoja
• sisältää myös:
  • Rikevapaus
  • päivittäinen myöhästymismaksu
  • palautettu tarkastusmaksu
• sisältää lomakkeet:
  • 5 päivän irtisanomisaika tai irtisanomisaika,
  • 10 päivän irtisanomisaika olennaisesta noudattamatta jättämisestä
  • muuttotarkastuslomake
• sisältää lisäykset:
  • Lead-Based Paint Addendum & Pamflet (required by federal law)
  • Pool Safety Notice (required by state law)
  • Forclosure Addendum (required by state law)
  • Special Terms Addendum

vapaa tarkoittaa vapaata.

tässä on linkki FREE Arizona lease/rental-sopimukseen:

FREE LEASE FORM