RUBSとは何ですか？
RUBSはRatio Utility Billing Systemの略で、submetersに代わる費用対効果の高い公正な代替手段です。 RUBSは、一般的なユーティリティ管理ソリューションであり、本質的に特定の基準に基づいて、あなたの住民の間で法案を分割します。 多くの場合、プロパティが使用するRUBS数式のタイプには、さまざまな効用タイプが影響します。
RUBSは、以下を含むほとんどのユーティリティのために住民に光熱費を配分するためのカスタマイズされたシステ:
- 上下水道
- 排水
- ゴミ
- 電気
- ガス
RUBSの利点
RUBsの最大の利点は、管理会社がメーターを設置する費用なしに光熱費を正確に回収できることです。 所有者が減少が全体的な運用費用であることを見ながら、それは彼らの毎月の請求書を下げるようにユーティリティの利益を節約テナント。 さらに、摩擦を実装することで、テナントは蛇口やトイレの漏れなどのメンテナンスの問題を報告するインセンティブが得られます。 Think Utility Servicesによると、RUBSが発表され、実装されたとき、テナントは平均して5％から15％の間のどこでもユーティリティを使用します。 また、環境保護庁（EPA）と全米アパート協会（NAA）は、RUBSがユーティリティの保全を奨励していると結論づけています。
RUBSを使用すると、式を使用して上下水道のコストを公平かつ公平に分配することができます。 この式は、通常、占有率、面積、またはそれらのいくつかの組み合わせに基づいています。 簡略化されたデモを行うために、コミュニティに50人の居住者があり、コミュニティ全体の水道代がoccup1,500.00の場合、居住者あたりの料金は3 30.00です。 単一の占有者の家はbill30.00のための手形を受け取る。 二人の居住者の家は6 60.00の電荷を受け取ることになります。 水のために、最も公平な比率は占有者の数を使用しているが、私は通常単位の正方形長さおよび占有率の組合せを使用することを推薦する。 これは最も低い料金を高め、居住者の不平を減らすより高い占有単位のための料金を減らしがちである。
サブメーターは、全体的な不動産消費をより高い割合で削減し、より大きな制御をもたらし、住民によって公正であると認識されます。 しかし、サブメーターを取り付けることができない場合、RUBSは完全に合法であり、光熱費を回収するための確実なメカニズムを付与します。 また特性の消費をおよそ15%減らすことを示しました（submeteringは20-40%です）。 さらに、設置費用はありません。
