vad är RUBS?
RUBS står för Ratio Utility Billing System, och är ett kostnadseffektivt och rättvist alternativ till submetrar. RUBS är en populär verktyg lösning, och i huvudsak delar en räkningen bland dina invånare baserat på vissa kriterier. Olika verktygstyper kan ofta påverka vilken typ av RUBS-formel en egenskap använder.
Vad täcker RUBS-system?
RUBS är ett anpassat system för att fördela nytta kostnader för boende för de flesta verktyg, inklusive:
- vatten och avlopp
- avloppsvatten
- papperskorgen
- elektrisk
- Gas
gnuggar fördelar
den största fördelen med gnuggar är att det gör det möjligt för ett förvaltningsbolag att exakt återta sina verktygskostnader utan att behöva installera mätare. Att bevara verktyg gynnar hyresgäster eftersom det sänker sin månatliga faktura medan ägarna ser en minskning är de totala driftskostnaderna. Dessutom ger implementeringen av RUBS hyresgäster mer incitament att rapportera underhållsproblem som läckande kranar eller toaletter. Enligt Think Utility Services använder hyresgäster i genomsnitt mellan 5% och 15% mindre verktyg när RUBS tillkännages och implementeras. Dessutom har miljöskyddsmyndigheten (EPA) och National Apartment Association (NAA) båda ingått gnuggar uppmuntra nytta bevarande.
med RUBS används en formel för att fördela kostnaderna för vatten och avlopp rättvist och rättvist med hjälp av en formel. Formeln är vanligtvis baserad på beläggning, kvadratmeter eller någon kombination därav. För att ge en förenklad demonstration, om ett samhälle har 50 passagerare och vattenräkningen för hela samhället är $1,500.00 då avgiften per passagerare är $30.00. Ett enda boende hem skulle få en räkning för $ 30.00. En två åkande hem skulle få en avgift på $ 60.00. För vatten använder det rättvisaste förhållandet antalet passagerare, men jag brukar rekommendera att använda en kombination av kvadratmeter och beläggning. Detta tenderar att öka De lägsta avgifterna och minska avgifterna för högre beläggningsenheter, vilket minskar klagomål från invånare.
Submetering kommer att minska den totala fastighetsförbrukningen med en högre andel, det ger större kontroll och uppfattas som rättvist av invånarna. Men där submetrar inte kan installeras är RUBS helt lagligt och ger en idiotsäker mekanism för att återhämta verktygskostnader. Det har också visat sig minska fastighetsförbrukningen med cirka 15% (delmätning är 20-40%). Dessutom finns det inga installationskostnader.
