Was sind RUBS?
RUBS steht für Ratio Utility Billing System und ist eine kostengünstige und faire Alternative zu Submetern. RUBS ist eine beliebte Utility-Management-Lösung, und teilt im Wesentlichen eine Rechnung unter Ihren Bewohnern auf der Grundlage bestimmter Kriterien. Verschiedene Dienstprogrammtypen können häufig die Art der Reibformel beeinflussen, die eine Eigenschaft verwendet.
Was decken RUBS-Systeme ab?
RUBS ist ein maßgeschneidertes System zur Zuweisung von Nebenkosten an die Bewohner für die meisten Versorgungsunternehmen, einschließlich:
- Wasser und Abwasser
- Abwasser
- Müll
- Elektrisch
- Gas
RUBS Vorteile
Der größte Vorteil von RUBs besteht darin, dass eine Verwaltungsgesellschaft ihre Betriebskosten ohne die Kosten für die Installation von Zählern genau zurückerobern kann. Die Einsparung von Versorgungsleistungen kommt den Mietern zugute, da sie ihre monatliche Rechnung senkt, während die Eigentümer einen Rückgang der Gesamtbetriebskosten feststellen. Darüber hinaus gibt die Implementierung von REIBUNGEN den Mietern mehr Anreiz, Wartungsprobleme wie undichte Wasserhähne oder Toiletten zu melden. Laut Think Utility Services verwenden Mieter im Durchschnitt zwischen 5% und 15% weniger Dienstprogramme, wenn RUBS angekündigt und implementiert werden. Auch die Environmental Protection Agency (EPA) und die National Apartment Association (NAA) sind beide zu dem Schluss gekommen, dass RUBS die Erhaltung des Nutzens fördern.
Bei RUBS wird eine Formel verwendet, um die Kosten für Wasser und Abwasser fair und gerecht nach einer Formel zu verteilen. Die Formel basiert typischerweise auf Belegung, Quadratmeterzahl oder einer Kombination davon. Um eine vereinfachte Demonstration zu geben: Wenn eine Gemeinde 50 Einwohner hat und die Wasserrechnung für die gesamte Gemeinde 1.500,00 USD beträgt, beträgt die Gebühr pro Einwohner 30,00 USD. Ein einzelner Bewohner zu Hause würde eine Rechnung für $ 30,00 erhalten. Ein Haus mit zwei Personen würde eine Gebühr von 60,00 USD erhalten. Für Wasser ist das fairste Verhältnis die Anzahl der Insassen, aber ich empfehle normalerweise die Verwendung einer Kombination aus Quadratmeterzahl und Belegung. Dies erhöht tendenziell die niedrigsten Gebühren und senkt die Gebühren für Einheiten mit höherer Belegung, was die Beschwerden der Bewohner verringert.
Submetering reduziert den gesamten Immobilienverbrauch um einen höheren Prozentsatz, bringt mehr Kontrolle und wird von den Bewohnern als fair wahrgenommen. Wo Submeter jedoch nicht installiert werden können, ist RUBS vollkommen legal und bietet einen narrensicheren Mechanismus zur Amortisation der Betriebskosten. Es hat sich auch gezeigt, dass der Eigenschaftsverbrauch um etwa 15% reduziert wird (Submetering beträgt 20-40%). Darüber hinaus fallen keine Installationskosten an.
