- os proprietários de pequenas empresas podem emular o modelo de negócio do Mcdonald’s para investir em imóveis comerciais como uma forma de fazer uma renda extra daqueles que pagam renda.
- Mcdonald’s vale mais de US $130 bilhões em todo o mundo, com US $30 bilhões de investimentos imobiliários.
- investimentos imobiliários comerciais permitem que as empresas construam capitais próprios rapidamente e mantenham a propriedade do edifício, mesmo depois de decidirem realocar operações ou fechar a marca.
parte do sucesso a longo prazo da Mcdonald’s vem do fato de que ela possui os terrenos e edifícios na maioria de suas localizações-e seus franqueados pagam o aluguel. Os empreendedores de hoje podem seguir a liderança dos arcos dourados e construir riqueza, possuindo sua propriedade comercial e tornando-se proprietários próprios.Se pedir a um executivo que avalie o modelo de negócio do Mcdonald’s, poderá receber um relatório detalhado sobre as vendas de Big Macs, batatas fritas e batidos. No entanto, quando analiso o Mcdonald’s, acho que é imobiliário.Como qualquer um que viu o fundador sabe, o Mcdonald’s não é apenas uma cadeia de fast-food, mas também uma brilhante empresa imobiliária de 30 mil milhões de dólares. Parte de seu sucesso a longo prazo vem de uma fórmula simples que vai além de servir produtos consistentes em milhares de restaurantes ao redor do mundo. Uma grande parte de sua rentabilidade é que possui os terrenos e edifícios na maioria de suas localizações – e seus franqueados pagam o aluguel da Mcdonald’s.
Mcdonald’s é bem conhecido por seus sucessos nacionais e seu alcance global. De acordo com a empresa Mcdonald’s, tem mais de 38.000 franquias em todo o mundo. A empresa é encontrada em 120 países e abre uma média de 500 a 750 novos locais a cada ano. Como uma franquia, a empresa procura explorar novos mercados em todo o mundo, bem como expandir em seus locais de sucesso. A partir de 2020, o valor estimado de marca do Mcdonald’s é de mais de US $130 bilhões. Cada franquia custa uma média de US $1,5 milhões em fundos de inicialização para lançar com receita líquida em torno de US $150,000 a US $175,000 anualmente, de acordo com Franchise.com.
uma das marcas mais reconhecidas do planeta faz muito dinheiro por possuir imóveis comerciais. Os empresários que vendem alimentos, fabricam bens de consumo, alugam quartos de hotel ou gerem praticamente qualquer outro tipo de negócio podem seguir a liderança da Mcdonald’s e usar a propriedade imobiliária comercial como um caminho para construir sua riqueza e garantir uma melhor aposentadoria. Este artigo descreve várias estratégias sobre como os proprietários de pequenas empresas podem crescer sua riqueza com imóveis e até mesmo se tornar mini barões de terra.
muitos empresários cometem um erro e seguem apenas alguns caminhos em direção à riqueza – por exemplo, financiando uma conta de aposentadoria e crescendo um negócio que eles podem sair um dia vendendo a um terceiro. Estas são ambas estratégias importantes, mas muitos empresários se esquecem da riqueza sob seus pés – os imóveis comerciais que seus negócios precisam operar.
estas são algumas das razões pelas quais a estratégia do Mcdonald’s poderia beneficiar o seu negócio também.
você vai parar de pagar renda (para outras pessoas).
uma vantagem imediata da compra de sua propriedade comercial é que você já não paga renda – pelo menos não para o seu ex-senhorio. Uma vez que você possui a propriedade, você será responsável por um pagamento de hipoteca mensal, mas esse dinheiro vai para a construção de sua riqueza, não é um senhorio. Eu tenho representada muitos donos de empresas cujo mensal de pagamentos de hipoteca, foram menos do que o que eles estavam pagando aluguel, muitas vezes, com maior e melhor espaço.Vais ter uma mais-valia.
embora não se possa prever que os bens imobiliários comerciais irão apreciar, é tradicionalmente um bom investimento. Edifícios comerciais podem crescer em valor significativamente, particularmente se você manter a propriedade por 10-20 anos. Não há garantias, mas muitos pequenos proprietários de empresas que compram os seus edifícios acabam com um ganho invejável quando chega a hora de vender. A propriedade imobiliária comercial é uma estratégia sólida e comprovada de criação de riqueza.
tem potencial para uma anuidade.
se você vender a sua empresa, mas manter a propriedade do edifício em que ela opera, você vira completamente a mesa e se tornar um proprietário. Quem compra o seu negócio acaba não só pagando – lhe pelo valor do negócio, mas também paga Renda para você como o negócio continua a operar. Comprar uma propriedade agora pode criar um fluxo de renda que dura para dentro e além de sua aposentadoria.
você terá flexibilidade quando chegar a hora de vender.
o cenário ideal para vender uma empresa é receber uma oferta em dinheiro que paga um justo valor de mercado para a empresa que criou. No entanto, quando se trata de vender uma pequena empresa, às vezes não é tão limpo e fácil, particularmente se você quiser passar o seu negócio para a próxima geração de sua família. Talvez os seus filhos não possam dar-se ao luxo de ter um justo valor de mercado, ou quer oferecer-lhes financiamento que lhes permita pagar ao longo do tempo. Se você possui o seu edifício e receber pagamentos regulares de aluguel como parte do contrato de compra, ele vai tornar esta transição financeira mais fácil e dar flexibilidade para o vendedor. Alternativamente, você pode vender o seu negócio e continuar a alugar o seu imóvel para essa compra-ou vender o edifício.
como empresários, despejamos tudo o que temos nas nossas empresas, mas muitas vezes não planeamos adequadamente a nossa reforma. Sim, pensamos em vender o nosso negócio um dia, mas que outras estratégias podem os pequenos empresários empregar agora que não dependem de sair através de uma venda ou compra? A resposta é possuir imóveis para o nosso negócio – uma estratégia que poderia economizar o dinheiro do seu negócio e ajudá-lo a gerar riqueza. Todos podemos olhar para a sabedoria imobiliária dos arcos dourados para ajudar a financiar os nossos anos dourados.
