Co jsou MASÁŽE?
RUBS je zkratka pro Ratio Utility Billing System a je nákladově efektivní a spravedlivou alternativou k submeterům. RUBS je populární řešení pro správu nástrojů, a v podstatě rozděluje účet mezi vaše obyvatele na základě určitých kritérií. Různé typy nástrojů mohou často ovlivnit typ vzorce tření, který vlastnost používá.
co tře systémy pokrývají?
TŘE je vlastní systém pro přidělení náklady na obyvatele pro většinu nástrojů, včetně:
- Voda a Kanalizace
- čištění Odpadních vod
- Koš
- Elektrický
- Plyn
TŘE Výhody
největší výhodou Masáže je, že umožňuje správcovské společnosti, aby přesně zachytit své náklady bez nákladů na instalaci metrů. Zachování utility výhody nájemci, protože snižuje jejich měsíční účet, zatímco majitelé vidět pokles je celkové provozní náklady. Kromě toho, provádění rubů dává nájemcům větší motivaci hlásit problémy s údržbou, jako jsou netěsní vodovodní baterie nebo toalety. Podle Think Utility Services nájemníci v průměru používají kdekoli mezi 5% až 15% méně nástrojů, když jsou ohlášeny a implementovány. Také agentura pro ochranu životního prostředí (EPA) a Národní sdružení bytů (Naa) uzavřely tře podporující ochranu veřejných zdrojů.
u tře se vzorec používá k spravedlivému a spravedlivému rozdělení nákladů na vodu a kanalizaci pomocí vzorce. Vzorec je obvykle založen na obsazení, záběry náměstí nebo jejich kombinace. Chcete-li zjednodušit demonstraci, pokud má komunita 50 obyvatel a účet za vodu pro celou komunitu je $1,500.00, pak poplatek za obyvatele je $30.00. Jediný cestující domů obdrží účet za $ 30.00 . Dva cestující domů obdrží poplatek $ 60.00 . Pro vodu, nejspravedlivější poměr je pomocí počtu cestujících,ale obvykle doporučuji použít kombinaci jednotkové rozlohy a obsazenosti. To má tendenci zvýšit nejnižší poplatky, a snížit poplatky za vyšší obsazenosti jednotky, což snižuje obyvatel stížnosti.
Submetering sníží celkovou spotřebu nemovitostí o vyšší procento, přináší větší kontrolu a obyvatelé ji vnímají jako spravedlivou. Nicméně, kde submetry nelze nainstalovat, RUBS je naprosto legální, a poskytuje spolehlivý mechanismus pro kompenzaci nákladů na energie. Ukázalo se také, že snižuje spotřebu nemovitostí přibližně o 15% (submetering je 20-40%). Navíc neexistují žádné náklady na instalaci.
