mi dörzsöli?
a RUBS a Ratio Utility Billing System rövidítése, és költséghatékony és méltányos alternatívája a részmérőknek. A RUBS egy népszerű segédprogram-kezelési megoldás, és lényegében bizonyos kritériumok alapján osztja meg a számlát a lakosok között. A különböző segédprogramtípusok gyakran befolyásolhatják a RUBS képlet típusát, amelyet egy tulajdonság használ.
mire terjednek ki a dörzsölő rendszerek?
a RUBS egy testreszabott rendszer a közüzemi költségek elosztására a lakosok számára a legtöbb közmű esetében, beleértve:
- víz és csatorna
- szennyvíz
- szemét
- elektromos
- gáz
dörzsöli előnyök
a dörzsölés legnagyobb előnye, hogy lehetővé teszi az alapkezelő társaság számára, hogy pontosan visszaszerezze közüzemi költségeit a mérők telepítésének költsége nélkül. A közművek megőrzése a bérlők számára előnyös, mivel csökkenti havi számlájukat, míg a tulajdonosok a teljes működési költségek csökkenését látják. Ezenkívül a dörzsölések végrehajtása nagyobb ösztönzést ad a bérlőknek a karbantartási problémák, például a szivárgó csaptelepek vagy WC-k bejelentésére. A Think Utility Services szerint a bérlők átlagosan 5-15% – kal kevesebb segédprogramot használnak a dörzsölések bejelentésekor és végrehajtásakor. A Környezetvédelmi Ügynökség (EPA) és a Nemzeti Lakásszövetség (Naa) egyaránt arra a következtetésre jutott, hogy a RUBS ösztönzi a közüzemi megőrzést.
dörzsöléssel egy képletet használnak a víz és a csatorna költségeinek igazságos és igazságos elosztására egy képlet segítségével. A képlet jellemzően a kihasználtságon, a négyzetméteren vagy ezek valamilyen kombinációján alapul. Az egyszerűsített demonstráció érdekében, ha egy közösségnek 50 lakója van, és az egész közösség vízszámlája 1500,00 USD, akkor az utasonkénti díj 30,00 USD. Egy lakó otthon kapna egy számlát $30.00. Egy két lakásos otthon 60,00 dolláros díjat kapna. A víz esetében a legszebb arány az utasok számának használata, de általában az egység alapterületének és a kihasználtságnak a kombinációját javaslom. Ez általában növeli a legalacsonyabb díjakat, és csökkenti a magasabb kihasználtsági egységek díjait, ami csökkenti a rezidens panaszokat.
a Részmérés nagyobb százalékkal csökkenti az ingatlanfelhasználást, nagyobb ellenőrzést eredményez, és a lakosok tisztességesnek tartják. Azonban, ahol a részmérőket nem lehet telepíteni, a dörzsölés teljesen legális, és bolondbiztos mechanizmust biztosít a közüzemi költségek megtérülésére. Azt is kimutatták, hogy mintegy 15% – kal csökkenti az ingatlanfogyasztást (az almérés 20-40%). Ezenkívül nincsenek telepítési költségek.
