czym są RUBS?
RUBS oznacza Ratio Utility Billing System i jest opłacalną i uczciwą alternatywą dla submetrów. RUBS jest popularnym rozwiązaniem do zarządzania narzędziami i zasadniczo dzieli rachunek między mieszkańców w oparciu o określone kryteria. Różne typy narzędzi często mogą mieć wpływ na rodzaj formuły RUB, której używa właściwość.
co pokrywają systemy tarcia?
RUBS to spersonalizowany system alokacji kosztów mediów dla mieszkańców dla większości mediów, w tym:
- woda i kanalizacja
- Ścieki
- śmieci
- Elektryczność
- gaz
RUB zalety
największą zaletą RUB jest to, że pozwala firmie zarządzającej dokładnie odzyskać koszty mediów bez konieczności instalowania liczników. Oszczędzanie mediów przynosi korzyści najemcom, ponieważ obniża ich miesięczny rachunek, podczas gdy właściciele widzą spadek ogólnych kosztów operacyjnych. Ponadto wdrożenie RUB daje najemcom większą motywację do zgłaszania problemów konserwacyjnych, takich jak wyciekające baterie lub toalety. Według Think Utility Services, najemcy zużywają średnio od 5% do 15% mniej mediów podczas ogłaszania i wdrażania RUB. Również Agencja Ochrony Środowiska (EPA) i Krajowe Stowarzyszenie mieszkaniowe (Naa) doszły do wniosku, że RUBS zachęca do ochrony użyteczności.
przy użyciu wzoru stosuje się wzór do sprawiedliwego i sprawiedliwego podziału kosztów wody i kanalizacji przy użyciu wzoru. Formuła jest zwykle oparta na obłożeniu, powierzchni kwadratowej lub ich kombinacji. Aby dać uproszczoną demonstrację, jeśli społeczność ma 50 mieszkańców, a rachunek za wodę dla całej społeczności wynosi $1,500. 00, a następnie opłata za mieszkańca wynosi $30.00. Jeden mieszkaniec domu otrzyma rachunek za $30.00. Dom dla dwóch osób otrzyma opłatę w wysokości 60,00 USD. W przypadku wody najsprawniejszy jest stosunek liczby osób, ale zwykle zalecam użycie kombinacji powierzchni jednostkowej i obłożenia. Ma to tendencję do zwiększania najniższych opłat i zmniejszania opłat za wyższe lokale, co zmniejsza skargi rezydentów.
Submetering zmniejszy ogólne zużycie nieruchomości o wyższy procent, przyniesie większą kontrolę i jest postrzegany jako sprawiedliwy przez mieszkańców. Jednak tam, gdzie nie można zainstalować podajników, RUBS jest całkowicie legalny i zapewnia niezawodny mechanizm odzyskiwania kosztów mediów. Wykazano również, że zmniejsza zużycie nieruchomości o około 15% (submetering wynosi 20-40%). Dodatkowo nie ma kosztów instalacji.
