ce sunt RUBS?
RUBS reprezintă Sistemul de facturare a utilităților Ratio și este o alternativă rentabilă și corectă la submetre. RUBS este o soluție populară de gestionare a utilităților și, în esență, împarte un proiect de lege între rezidenții dvs. pe baza anumitor criterii. Diferite tipuri de utilități pot influența adesea tipul de freacă formula o proprietate folosește.
ce acoperă sistemele RUBS?
RUBS este un sistem personalizat pentru alocarea costurilor de utilitate rezidenților pentru majoritatea utilităților, inclusiv:
- apă și canalizare
- ape uzate
- gunoi
- electrice
- gaz
freacă avantaje
cel mai mare avantaj al freacă este că permite unei societăți de administrare să recupereze exact costurile de utilitate, fără cheltuiala de a instala contoare. Conservarea utilităților beneficiază chiriașii, deoarece scade factura lunară, în timp ce proprietarii văd o scădere a cheltuielilor generale de funcționare. În plus, punerea în aplicare a frecărilor oferă chiriașilor mai multe stimulente pentru a raporta probleme de întreținere, cum ar fi scurgeri de robinete sau toalete. Potrivit Think Utility Services, în medie, chiriașii folosesc oriunde între 5% și 15% mai puține utilități atunci când RUBS sunt anunțate și implementate. De asemenea, Agenția pentru Protecția Mediului (EPA) și Asociația Națională a apartamentelor (NAA) au concluzionat că rub-urile încurajează conservarea utilității.
cu RUBS, o formulă este utilizată pentru a distribui costurile apei și canalizării în mod echitabil și echitabil folosind o formulă. Formula se bazează de obicei pe ocupare, metri patrati sau o combinație a acestora. Pentru a oferi o demonstrație simplificată, dacă o comunitate are 50 de ocupanți și factura de apă pentru întreaga comunitate este de 1.500, 00 USD, atunci taxa pe ocupant este de 30,00 USD. Un singur ocupant acasă ar primi un proiect de lege pentru $30.00. O casă cu doi ocupanți ar primi o taxă de 60,00 USD. Pentru apă, cel mai corect raport este utilizarea numărului de ocupanți, dar de obicei recomand utilizarea unei combinații de metri pătrați și ocupare. Acest lucru tinde să sporească cele mai mici taxe și să reducă taxele pentru unitățile de ocupare mai mari, ceea ce reduce reclamațiile rezidenților.
Submetering va reduce consumul global de proprietate cu un procent mai mare, aduce un control mai mare, și este perceput ca fiind echitabil de către rezidenți. Cu toate acestea, în cazul în care submetrele nu pot fi instalate, RUBS este perfect legal și acordă un mecanism infailibil pentru recuperarea costurilor utilităților. De asemenea, s-a demonstrat că reduce consumul de proprietăți cu aproximativ 15% (submetarea este de 20-40%). În plus, nu există costuri de instalare.
