What are RUBS?
RUBS significa Ratio Utility Billing System, e é uma alternativa econômica e justa aos submeters. RUBS é uma solução popular de gestão de utilidades, e essencialmente divide uma conta entre seus residentes com base em certos critérios. Diferentes tipos de utilidade podem muitas vezes influenciar o tipo de RUBS fórmula uma propriedade usa.
o que cobrem os sistemas de RUBS?
ESFREGA é um sistema personalizado para alocar os custos fixos para os residentes para a maior parte dos serviços, incluindo:
- De água e Esgoto –
- Esgoto
- Lixo
- Elétrica
- Gás
ESFREGA Vantagens
A maior vantagem de Esfrega é que ele permite que uma empresa de gestão para exatamente recuperarem o seu utilitário de custos, sem o custo de instalação de contadores. A conservação de utilitários beneficia os inquilinos como ele baixa a sua conta mensal, enquanto os proprietários ver uma diminuição é geral despesas de operação. Além disso, a implementação de RUBS dão aos inquilinos mais incentivo para relatar problemas de manutenção como fugas de torneiras ou sanitários. De acordo com o Think Utility Services, em média, os inquilinos usam em qualquer lugar entre 5% a 15% menos utilitários quando RUBS são anunciados e implementados. Além disso, a Agência de proteção ambiental (EPA) e a Associação Nacional de apartamentos (NAA) ambos concluíram RUBS incentivar a conservação da utilidade.
com RUBS, uma fórmula é usada para distribuir os custos de água e esgoto de forma justa e equitativa usando uma fórmula. A fórmula é tipicamente baseada na ocupação, imagens quadradas ou alguma combinação das mesmas. Para dar uma demonstração simplificada, se uma comunidade tem 50 ocupantes e a conta de água para toda a comunidade é $1.500.00, então a carga por ocupante é $30.00. Um único ocupante receberia uma conta de $ 30.00 . Uma casa de dois ocupantes receberia uma carga de $60,00. Para a água, a proporção mais justa é usar o número de ocupantes, mas eu geralmente recomendo usar uma combinação de unidade de imagens quadradas e ocupação. Isto tende a aumentar as taxas mais baixas e a reduzir as taxas para as unidades de ocupação mais elevadas, o que reduz as queixas dos residentes.
a submersão irá reduzir o consumo total de propriedade em uma porcentagem maior, traz maior controle, e é percebido como justo pelos moradores. No entanto, onde os submeters não podem ser instalados, RUBS é perfeitamente legal, e concede um mecanismo infalível para recuperar os custos de utilidade. Foi também demonstrado que reduz o consumo imobiliário em cerca de 15% (a submersão é de 20-40%). Além disso, não há custos de instalação.
